作者 pussochkrum ( )標題 [請益] 台中西區40年格套出租物件好脫手嗎時間 Wed Nov 27 03:38:25 2024
新手發問請多包涵
長期住北部不知道台中行情 想幫長輩問問各位高手的意見
物件: 台中西區近英才公園/近40年老電梯華廈/
狀況好、裝潢合年輕人胃口的4套/1-2分鐘摩托車到勤美科博
長輩退休買給晚輩 避贈與稅用的
這物件若晚輩4-5年後想脫手 會不會找不到接盤?
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※ 作者: pussochkrum 2024-11-27 03:38:25
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[請益] 台中西區40年格套出租物件好脫手嗎
11-27 03:38 pussochkrum
※ 編輯: pussochkrum (111.83.5.48 臺灣), 11/27/2024 03:57:54
推 roy0710: 反過來看45年的物件 投報多少？能貸幾成？上述條件要填入多少你會想買。
如果這件是投資客剛改完就丟出來的 那大概租金已經催到緊繃了 五年內可能租金成長的幅度不高2F 11/27 04:35
推 cgagod: 西區蠻多建商的大樓有出套房 老房的隔套 就繼續收租吧 鑑價不高了
投資會買的人就相對少6F 11/27 05:38
→ niukb: 沒有不好脫手的房子，只有不好脫手的價格9F 11/27 06:25
推 x156w423: 若規劃4-5年賣掉
乖乖買標準品2-3房就好
幹嘛買隔套搞自己
你做隔套管理要衝一定規模
例如30-50間, 一個人全職管ok
只做4間 我大概可以猜到結局
中間被房客管理搞的心累
最終賤賣黯然離場lol10F 11/27 08:25
推 mitic1029: 5年後會不會沒人接手，屋況好當然不會，但921前的房子天生debuff ，想大漲很難，跟通膨漲幅問題不大
搞套房要合法，前幾篇不是還在討論將來用AI抓包租客，買個非法隔套當盤子喔19F 11/27 09:23
推 roy0710: 921前的也是漲 連地震黃標的美麗殿也是照樣漲 漲幅贏美麗殿的房子應該沒幾個 夠便宜夠低的都漲23F 11/27 09:52
推 NMBILL: 台中租屋競爭28F 11/27 13:50
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