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標題 [閒聊] 台北連捷運站旁容積都很低
時間 Tue Nov 26 22:17:24 2024
標題 [閒聊] 台北連捷運站旁容積都很低
時間 Tue Nov 26 22:17:24 2024
https://www.kindomliving.com.tw/?p=14548
【識冠德】台北車站E1E2公辦都更 冠德聯盟拿下西區門戶最後一塊拼圖 - 居心誌 全台史上最大公辦都更案——「台北車站特定專用區E1、E2街廓公辦都市更新案」，於2022年9月底舉行簽約典禮， ...
![[圖]](https://i.imgur.com/ZmeyAGoh.jpeg)
捷運站旁邊1萬坪的土地
結果只能蓋6.4萬坪
還蓋一個只有10層樓的住宅大樓
https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1326826
圓山公辦都更 麗寶43億元得標 - 自由財經
![[圖]]()
〔記者徐義平／台北報導〕國家住都中心首件招商都更案「捷運圓山站西側都更案」，前天順利由麗寶建設以43億元取得最優申請人資格。麗寶建設執行長陳志鴻昨天召開記者會指出，未來該都更案可興建總樓地板面積 ...
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3000坪土地只能蓋2.1萬，地上10層跟11層
https://reurl.cc/p9m7Rd
![[圖]](https://www.myhousing.com.tw/wp-content/uploads/2024/07/1.gif)
![[圖]](https://i.imgur.com/vq4eO38.jpeg)
真是笑死人，有夠浪費土地
看看高雄捷運聯開案
https://www.wealth.com.tw/articles/64215738-39bb-47aa-aa34-4abe7fdedc50
土地3000多坪就可以蓋5.2萬坪，45層+32層
https://www.ctee.com.tw/news/20241115701630-430602
https://i.imgur.com/Es6XSMJ.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/Es6XSMJh.jpeg)
台北捷運站除了雙子星容積比較高，其他捷運站容積低的可憐
會沒落老化真的不是沒有原因
又小又擠的盆地，然後容積率只有其他縣市不到2分之1
土地就小到靠杯，捷運站精華土地還不拿來好好利用
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.71.42.138 (臺灣)
※ 作者: iamsowei 2024-11-26 22:17:24
※ 文章代碼(AID): #1dHTXu3d (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1732630648.A.0E7.html
噓 : 難道要學中國蓋鬼城嗎1F 11/26 22:18
→ : 你都說很擠了，還提高容積率？2F 11/26 22:19
推 : 容積率低生活品質才高阿 你不懂3F 11/26 22:19
※ 編輯: iamsowei (61.71.42.138 臺灣), 11/26/2024 22:23:27※ 編輯: iamsowei (61.71.42.138 臺灣), 11/26/2024 22:24:58
※ 編輯: iamsowei (61.71.42.138 臺灣), 11/26/2024 22:25:30
→ kimula01 …
→ : 人口外移(X)，買不起新房(O)5F 11/26 22:27
※ 編輯: iamsowei (61.71.42.138 臺灣), 11/26/2024 22:35:15推 : 除非台北市不再是上班地點 否則台北市容積低也只是讓大家通勤時間變長而已 並不會改善交通 更何況目前台北市的捷運密路線的多8F 11/26 22:29
台北會塞車就是一堆新北桃園人過來一堆白癡還以為台北容積低好棒棒好舒服
市中心蛋黃區給超低容積，外圍郊區給超高容積
大家都住到外圍去再來長途開車通勤，交通只會更塞
推 : 容積真的太低11F 11/26 22:30
推 : 每個人都住進來 不是會拉低水平嗎?12F 11/26 22:34
※ 編輯: iamsowei (61.71.42.138 臺灣), 11/26/2024 22:39:43推 : 都更機率最大就是捷運站附近13F 11/26 22:37
→ : 一堆捷運附近 50年公寓隔套租人 不就生活品質很高14F 11/26 22:56
推 : 給高 市長會被抓去關阿15F 11/26 22:57
→ : 容積率1000%有辦法一戶一車位嗎？16F 11/26 22:58
推 : 捷運站附近 獎勵都會特別高，文林苑就是17F 11/26 23:04
→ : 圓山？那邊算航道吧？18F 11/26 23:14
※ 編輯: iamsowei (61.71.42.138 臺灣), 11/26/2024 23:21:39→ : 提高容積率也不會便宜賣你，地段好的地價照樣很貴。七期容積率五、六百%，地價每坪三百多萬，所以決定地價還是要看地段。19F 11/26 23:42
→ : 容積低只要捷運周邊價格也不會低的22F 11/26 23:45
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