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作者 dog00730 (Dooooooooooog)
標題 [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」
時間 Sun Nov 24 22:30:46 2024

連結：

https://house.ettoday.net/news/2843513
越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」　內行給答案 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
-如果與長輩同住，或是要生小孩，勢必要買比較大的房子，但近日就有網友發文拋問，如果不婚不生的人越來越多，套房會不會成為主流？貼文曝光後，引發討論。對此，信義房屋專家則直言，應該還是「2房」會比較熱門。 (不婚不生, 單身, 買房, 套房, 曾敬德, 信義房屋, Dcard, ) ...

 

內文：

越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」內行給答案

記者曾筠淇／綜合報導

如果與長輩同住，或是要生小孩，勢必要買比較大的房子，但近日就有網友發文拋問，如
果不婚不生的人越來越多，套房會不會成為主流？貼文曝光後，引發討論。對此，信義房
屋專家則直言，應該還是「2房」會比較熱門。


有網友在Dcard上，以「未來主流會變套房嗎」為標題發文，提到如果不婚不生的人越來
越多，或是有越來越多人離婚，那「套房」是不是會在未來變為主流？成為多數人的首選
？


貼文曝光後，底下網友紛紛回應，「套房是沒錢的選擇吧。最起碼要1房1廳，2房更好」
、「有選擇誰要住套房」、「說不會的大概平常都沒在思考過生活，未來趨勢就是新房子
走低總價，中古屋買下來切成格套」、「不會，頂多小2房，看現在一堆建案出的格局就
知道了，室內坪數10至15坪1+1房或2房才是主流」、「什麼原因都是假的，買不起大房只
能買套房才是真的」、「我都在股市住套房」。


對此，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德則直言，即便有越來越多人不婚不生，2房
仍是主流，「2房應該是標準品 」。至於低總價、小坪數的物件會不會在未來成為趨勢?
曾敬德也認為，應該是不太會。


心得：

前兩年推了很多小兩房，最近有不少投資客都讓利想轉手，會是套房換兩房的好機會吧？

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※ 作者: dog00730 2024-11-24 22:30:46
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※ 同主題文章:
[新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」 內行給答案
11-24 22:30 dog00730
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」
11-25 06:48 zzahoward
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」
11-25 07:59 yha
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」
11-25 10:06 sqera
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」
11-25 10:23 ppp123
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」
11-25 13:10 gk1329
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流
11-25 15:50 ketter
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」
11-25 20:20 Lovedust
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」
11-25 21:01 abby2007
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」
11-25 21:07 YAYA6655
推 darkholy: 不婚不生就回老住得更舒服1F 11/24 22:32
→ MTKer5566: 就說了，主+副=11坪的小2房，最佳解。
超過的空間就是浪費，無限上綱而已，要100坪也可以2F 11/24 22:46
推 jackself: 少子化跟通膨加劇 對中產來說買房節育是最優選項4F 11/24 22:48
推 Nemophila: 獨身何必一定要買房 一群人組個多夫多妻的群體生活啊5F 11/24 22:51
推 jamo: 人類雖然有稍微雜交的傾向，但多夫多妻的結構還是超出人類機體的設定。除非有強大的外在力量壓制(例如政治婚姻或者商業婚姻)，否則是非常不穩定的關係!6F 11/24 22:57
→ hoks: 中國大陸進度比我們快好幾年，照抄就對了9F 11/24 23:12
推 Nemophila: 我是說 如果不走入婚姻 一般人可能不會把購房當首要目標10F 11/24 23:12
→ hoks: 他們已經進展到抱團租鄉下房子自給自足
未來一定一堆快滅團的鄉下
搞不好幾千塊甚至幾乎不用錢就能租到12F 11/24 23:13
推 gengar8259: 不可能變成套房 參考香港有錢人還是住兩房15F 11/24 23:24
→ a8521abcd: 倒果為因啊，就是買不起才鳥籠才不婚不生，不然有錢多的房間當書房客房不香嗎16F 11/24 23:27
推 jamo: 老人要解決的並不是住房問題，而是醫療跟其他生活機能。事實上是人越老越離不開都市，考古題要看日本，不是看中國!18F 11/24 23:27
推 juice3028: 都市（X） 醫院（O)20F 11/24 23:28
→ hoks: 60歲甚至65歲以前不太需要考慮醫療好嗎
而且台灣不一樣，鄉下通勤半小時就到都市21F 11/24 23:29
推 Nemophila: 慎重一點 我們在講的是一個人口中位數45歲還有未來可能延後退休年齡的國家 要多點想像力23F 11/24 23:35
推 e2000: 不用錢就租到？我寧願放在那邊爛我也不會不用錢送給別人亂搞
難道妓女今天沒生意會免錢給你幹？25F 11/24 23:39
推 fs6u12: 權狀25-28坪左右，市內15-18坪的2房或2+1房最佳。28F 11/24 23:43
推 Brioni: 這種社會結構到40年後超高齡化會超級麻煩
不過目前政府施政通常看不了那麼遠
更不敢在個人主義抬頭的現代去鼓吹家庭價值，逆風施政不如順風洗好感29F 11/24 23:59
推 RaiGend0519: 小坪數還有個關鍵是近醫院33F 11/25 00:19
推 Nemophila: 2025就是超高齡社會啦，2050老人會超過3成5，到時70歲還要請假去看門診？34F 11/25 00:27
推 RaiGend0519: 很難講36F 11/25 00:29
推 jamo: 不一定是醫院啦，有時候房子小修繕，你住鄉下，一個顫巍巍話都講不清楚的老骰子怎麼叫水電維修? 甚至更慘一點要動土木的，更不可能了。所以你去看很多鄉下獨居老人住的房子，什麼浴室漏水，廚房門卡住。甚至是紗窗破掉，整間房都蚊子，只能睡前掛個蚊帳勉強能睡著，白天就擺著給蚊子咬。我真懷疑有多少人看過又窮又老一個人住鄉下的狀況....
老人牙口不好，只能吃軟爛食物，住都市特別是醫院附近很多小吃選擇。但你住鄉下，很可能只有兩三間的餐廳你能吃，吃久了就自己買一些簡單的粥菜回來煮，這種飲食吃個三年整個人都是菜色.....唉，算了死道友不死貧道~~大家耗子尾汁~~~37F 11/25 00:29
→ controlgod: https://i.imgur.com/0DFOmW1.jpeg47F 11/25 00:51
[圖]
→ jerrylin: 何不買露營車48F 11/25 00:58
推 xc2v: 當繼承就兩間 下一代4間 再來8間 爽死49F 11/25 01:12
推 Brioni: 為什麼是張愛玲？麥克阿瑟不好嗎50F 11/25 01:34
推 murasei: 一樣價格下 市中心套房or小兩房>郊區三房51F 11/25 02:01
→ eoe05: 問就是大法官釋憲52F 11/25 06:47
→ bojan0701: 沒這麼悲觀...老人社區共餐會是趨勢...醫療看能否接受遠端看診，大多慢性病定期拿藥而已...53F 11/25 07:19
推 blue09: 推5樓 讚55F 11/25 07:28
推 quiet93: 不婚不生，不是最有時間工作又最少開銷嗎56F 11/25 07:42
推 a58805082: 不婚不生的後果就是錢存很多晚年很舒適57F 11/25 07:47
推 AustinRivers: 套到吐58F 11/25 07:48
推 g10: 沒錢才是真的59F 11/25 07:55
→ hoks: 父母輩大多數都住在鄉下好嗎…
沒看過哪個國家的老人會拼命往都市擠60F 11/25 07:57
→ zzahoward: 假如老人勞動沒問題當然住鄉下OK 自己修房子修水電
假如一身都是病 住鄉下就是品質極糟的選擇62F 11/25 08:01
→ hoks: 台灣就不太一樣，如果你不是住東部
鄉下到比較有規模的醫院並沒很遠64F 11/25 08:10
→ zzahoward: 那是你自己開車  大眾運輸你自己試試看要多久
And你所謂"有規模"的醫院 20~30年後存不存在?
內外科醫生就算用波西填補，護理師大概也不夠66F 11/25 08:20
推 ceca: 是的,老人,高離婚率,高單身...
不過問題還是在供給的比例上面.
因為建商也會一窩蜂..當一窩蜂過頭.
那市場後面還是會自己平衡回來.
至於市場供需,請直接到市場去看.69F 11/25 08:21
→ zzahoward: 你有錢可以插隊可以安排非門診時間面診當然沒差74F 11/25 08:23
→ ceca: 不過可惜,大多都是幻想大師...所以...反正又不是我的錢,哈哈幻想大師最愛極端解釋和過度相信自己的邏輯理論算數.
但實際世界永遠都有平衡問題和其他延伸影響.
有理論沒有實驗,是很危險的,因為你錯在哪都不會知道.
之後你踩著錯誤的基礎建構了一大堆虛無飄渺的世界邏輯.
就會完全跟世界脫離.75F 11/25 08:23
→ hoks: 現在就開始代謝1950年代那輩的人
往後30年到1980年代，每年40萬出生數
按照現在出生數大概10萬出頭
以後每年幾乎減損快30萬人
一年代謝一個嘉義市，十年後很難想像81F 11/25 08:26
推 ceca: 代謝怎樣也請到市場去看.
你可以把自己的邏輯當作一個觀察重點.
但是一切都必須市場有反應,才叫做有影響.
當市場反應不是這樣子,要嘛去理解影響點在哪裡.
要嘛修正自己的想法.
投資市場一大堆破產的,就是太相信自己的理論,然後被市場教訓市場永遠都是對的,就算他只是惡性炒作或是人為操控.86F 11/25 08:32
→ zzahoward: 每年減損快30萬人就只是加速鄉下毀滅而已...93F 11/25 08:33
→ ceca: 但是鈔票不說謊,漲就是漲跌就是跌,破產就是破產.94F 11/25 08:33
→ zzahoward: 不過也許對有錢人更好 鄉下一堆地可以拿來蓋大別墅95F 11/25 08:34
→ ceca: 例如你的邏輯是人口會減少.
那市場反應應該會從你認為最容易減少的地方開始產生災難.
那你就需要確實地去最可能發生災難的地方觀察.
災難發生了嗎?發生狀況怎樣?影響力多少?
你覺得是嘉義,那你就要確實地去嘉義市場看.
看租屋市場,調查出租的租金和出租時間關係.
你沒去調查,到時候市場不是這樣走.
你還深信你的理論,然後以此基礎去投資.
那...這...不如去玩百家樂壓大小比較快XD
當然通常一個成熟的投資人.
你會有好幾套邏輯..XD
然後觀察市場,判斷目前哪一套邏輯正在運轉.
至少那套邏輯符合絕大多數市場現象.
因此你投資會使用那套邏輯.
直到市場一旦改變,你發現很明顯的改變狀況和證據.
就去修正到另外一套邏輯...
因此我們會跟很多人聊天,看很多人的講法想法.
看起來放...
少子化也是一套邏輯,我們也會看起來放.
但是沒看到市場證據,這套邏輯就只會看起來放..
不會拿出來用.
另外因為人生時間有限,你不可能自己架構很多套邏輯.
所以你一定要多看別人建構的邏輯.
不然給你一天100個小時你也不夠用的啦.
所以,你可以大膽假設,但一定要小心求證.
另外小心經過多手統計的數據..那些數據很容易被扭曲./
你不是做甚麼高深學問.
市場的數據更建議直接把市場拿起來看.
不要看人家統計數據...
你直接鎖定幾個建案觀察他的價格和出租狀況.
會比你看甚麼統計更精準.
尤其很多統計辦法會有偏向,但是一堆人盲目的亂使用.
就會掉入統計矛盾和誤導當中.
這也是小心求證的一環.
太相信google到的數據,也是投資大忌諱.96F 11/25 08:35
→ ttyy: 當然一定也有人口密度高但房價低的反例
但房地產本來就是綜合因素下的結果，而人口密度非完全不相關200F 11/25 10:52
→ jerrylin: 療養院才是主流  傻傻的
單人套房是最沒價的  自己查查中古屋行情202F 11/25 10:56
→ hans1478: 單身也可以住大房子啊204F 11/25 11:25
推 ndilavril: 是為了降低總價吧 套房貸款貸不出來205F 11/25 11:26

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