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作者 troy30408 (南宮洛)
標題 [新聞] 【銀根緊縮房市慘1】「明年房仲最少倒掉4
時間 Wed Nov 20 13:27:25 2024

連結：https://www.mirrormedia.mg/story/20241119fin003
【銀根緊縮房市慘1】「明年房仲最少倒掉4位數」　最嚴打房讓房仲懷疑手機壞了 - 鏡週刊 Mirror Media
[圖]
央行第7波信用管制雙滿月，重擊房市買氣，其中以房仲業受挫最深，就有從業人員直言，一年內房仲至少會關掉一千多間，面臨一場生存淘汰賽。 ...

 

內文：
央行第7波信用管制雙滿月，重擊房市買氣，其中以房仲業受挫最深，就有從業人員直言
，一年內房仲至少會關掉一千多間，面臨一場生存淘汰賽。

「我都懷疑手機是不是壞掉了。」大家房屋台南忠孝復興加盟店執行長吳則翰苦笑，「能
不能成交看個人技巧，但最明顯是過去在臉書、591等平台打廣告，一個物件每週最少有4
到5組客戶來電，有詢問有介紹就有機會成交，現在根本石沉大海，店裡跟自己手機都再
也沒響過。」


據內政部統計，房仲業店數約9千間、從業人員數突破7萬人，都來到史上最多，業界評估
又遇到史上最嚴打房，將開啟一波生存淘汰賽。

「坦白說同業離職很多，我們店這半年離職就將近2成。」台中不動產經紀人蔡鴻霖直言
：「很多3年內資歷的仲介，多是認為好賺才入行，突然間氛圍轉變，簽約率降低非常多
，影響至少7成，半年沒開張的大有人在，年輕人看苗頭不對，很快就轉換跑道，尤其我
們這行屬於承攬制，多數沒底薪外，勞健保、廣告費都得自掏腰包，再撐不到一年，房仲
業一定面臨洗牌、大批倒閉潮。」


「再過一年，房仲店至少要收一千多間！」住商機構企研室執行總監徐佳馨對此持相同看
法，她認為，面對海嘯，縱使是規模大的房仲也會很辛苦，未來一年將非常艱困，「很多
店這波都是投資客在開，沒收入自然打包走人，店頭關閉，加盟總部少了月費收入，當然
受影響。直營店雖然有撐下去的壓力，但過去也不是沒收過，要說沒關店潮，我想也不會
有人相信。」


至於代銷業者，業內人士苦笑，「可能只比房仲好一點。」業界資歷深厚的臉書好宅攻略
主編管清智就認為，第7波信用管制後，央行打蛇打在七寸上，投機、投資、置產客瞬間
消失無蹤，產業呈兩極化發展，「代銷將回防相對好賣的蛋黃區，且為接案，更願意配合
建商價格策略，至於供給量大的蛋白、蛋殼區則相對辛苦，將轉趨保守，且回歸行情接案
。」


心得：
央行總裁楊金龍這次真的打對位置了嗎?
房仲和代銷都在哀號
難怪楊金龍表示不會再有第8波信用管制了

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※ 作者: troy30408 2024-11-20 13:27:25
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11-20 13:27 troy30408
[新聞] 【銀根緊縮房市慘1】「明年房仲最少倒掉4位數」 最嚴打房讓房仲懷疑手機壞了
11-23 18:18 anti87
推 toto123: 新北一環買起來1F 11/20 13:28
推 zebirlin: 房仲開得比超商多 砍一半才健康2F 11/20 13:29
推 www22550: 房仲太多了，還是要新陳代謝3F 11/20 13:31
推 OhtaniHR: 房仲這種行業太多也沒意義 不如投入實際生產力
才兩千三百萬人的國家七萬多個房仲
每三百個人就一個 到底哪裡需要那麼多4F 11/20 13:35
推 TCMBEAUTY: 房仲滾7F 11/20 13:38
→ OhtaniHR: 而且這中間還至少九成以上的人是沒有購屋需求的人
未來沒有購屋需求的還會更少8F 11/20 13:38
推 j401f2: 不做房仲他們還能做啥 只會一直抽煙10F 11/20 13:41
推 jackself: 真的好笑房價不可能降的11F 11/20 13:44
推 F93935: 去跑外送吧12F 11/20 13:45
推 nher: 這種把買賣雙方關房間幾小時玩弄價格的專業早該淘汰掉了13F 11/20 13:51
→ toto123: 不做房仲他們還能做啥+1 很多看起來就是剛畢業的14F 11/20 13:51
推 poeoe: 這也是好事啦15F 11/20 13:51
推 Homedoni: 撿紙箱回收16F 11/20 13:52
→ IBIZA: 剛看了一下今年的地價稅各銀行的優惠 今年也太硬了吧17F 11/20 13:52
→ YLTYY: 不缺工了18F 11/20 13:53
推 poeoe: 央行的Lesson上的恰到好處19F 11/20 13:54
推 dracula83183: 這類新聞喊給民眾看的，政府有在做事。20F 11/20 13:54
→ testutw …
→ testutw: 才一千多間?全倒光也沒差21F 11/20 13:56
推 fluffyradish: 反正也沒啥專業22F 11/20 14:00
推 creation0304: 2023統計台灣有8,675家房仲
看了一下新聞是鏡 只能說科科23F 11/20 14:08
推 tfct: AI應該用在媒合上25F 11/20 14:15
推 ARTORIA: 很好啊 仲介要這麼多幹嘛 沒生產力的工作26F 11/20 14:16
推 Like5566Like: 倒個10趴而已 沒倒一半都還好27F 11/20 14:16
→ bigpan: 還沒倒廢話就一堆28F 11/20 14:16
推 longkiss0618: 買空賣空的職業 收一收29F 11/20 14:19
推 MrStone: 保留資金 等待抄底
把房仲人力逼回服務業30F 11/20 14:19
推 JKjohnwick: 呵呵32F 11/20 14:23
噓 dslite: 這幾年月薪五十萬 早就夠退休了吧？33F 11/20 14:25
推 yousking: 你不買，我不買，明年跌五百34F 11/20 14:28
推 vs98and99: 房仲店比便利店還多 才是鬼故事吧35F 11/20 14:31
→ JOKO58802218: 法拍沒增量都是....36F 11/20 14:35
推 yousking: https://imgur.com/SK0e7ST
誰說沒增量...下半年還沒統計數字而已...37F 11/20 14:40
[圖]
推 aaboutt: 板上不是有人說現在房市一樣很熱很熱不受影響嗎？案子隨便賣都秒成交秒完售嗎？39F 11/20 14:41
→ PrivateRyan: 去輪班吧41F 11/20 14:46
→ rogerlarger: 跑外送啊，我這邊外送員太少了，下雨都沒人要送42F 11/20 14:46
推 roy0710: 很棒啊 房仲業一堆本來就是端盤子搖飲料送外送的咖
北屯還有一家房仲的老闆娘以前是在陪酒的勒43F 11/20 14:51
→ LMGlikeshit: 只有房仲受傷的世界45F 11/20 14:52
推 zhi5566: 限貸就是照妖鏡 投客會開始斷尾求生 沒剛需的保重 薪資低 沒高薪就業的也保重46F 11/20 14:54
推 twhuang28: 房仲賺一年，抵10年48F 11/20 15:03
→ rason6: 賣慘而已，轉頭繼續吃香喝辣49F 11/20 15:12
推 ttyy: 有資金壓力的投客在23年7月就跑光了，期待撐到第七波的投客跑光的數量會大到影響市場，實在是有點想太多50F 11/20 15:16

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