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作者 z50905 (z50905)
標題 [閒聊] 桃園市政府承認蓋牌50萬以上物件！！！
時間 Wed Nov 13 15:16:02 2024

A7社團有熱心網友李大投書桃園市政府為何實登蓋牌

桃園市政府今日回覆:

「價格每坪成交價格高於50萬元部分：因價格資訊顯著異於市場交易價格而不具市場參考價
值，依「不動產成交案件實際資訊申報登錄及預售屋銷售資訊備查辦法」第18條之規定而
不予揭露，此部分須進行實地查核而暫不予揭露，待查對結果沒問題後，盡快於本週揭露
於桃園市不動產資訊桃寶網」


所以基本上5字頭甚至已經到6字頭的捷市閱都不會在實登上

你各位   買超過4字頭    就是顯著異於市場價格了

請檢討

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.228.194.56 (臺灣)
※ 作者: z50905 2024-11-13 15:16:02
※ 文章代碼(AID): #1dD58qde (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1731482164.A.9E8.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 桃園市政府承認蓋牌50萬以上物件！！！
11-13 15:16 z50905
Re: [閒聊] 桃園市政府承認蓋牌50萬以上物件！！！
11-18 22:10 peter2940
推 sz2006: 桃園區6字頭的也被蓋牌1F 11/13 15:20
推 childeviler2: 還有這種事？桃市府認證？
福樺10出來價格，肯定全部蓋牌2F 11/13 15:20
→ buffon: 版上好像有不少桃園勇士XD4F 11/13 15:22
噓 jinso7410: 市政府讓桃園低調一點臭了嗎5F 11/13 15:27
→ hisashi: 5字頭有甚麼好蓋 真的不懂
政府認證的盤6F 11/13 15:32
推 ziggy: 站前立信W的實價登錄也是一直不出來8F 11/13 15:38
→ Crossey: 蓋牌的邏輯有點搞不懂，像桃園後站寶佳的建案57萬的全都揭露，但隔100m的另一個建案比它低，卻蓋牌。9F 11/13 15:40
推 liga504123: 翻譯：你就是市政府認證的盤子11F 11/13 15:43
推 EvilJustice: 真的有蓋牌？？？！！！！12F 11/13 15:44
推 chimouse: 實價登錄是最透明最公開 獲取最即時房價資訊的優良政策13F 11/13 15:46
推 ttyy: 就說標準全部公務員自由心證莫名其妙的東西14F 11/13 15:47
→ chimouse: 想幫小資族緩漲 結果還人不敢追價買不到 之後再追高15F 11/13 15:48
→ ttyy: 還看過揭露幾天事後想想越想越不對勁，然後才補蓋牌的16F 11/13 15:48
→ chimouse: 以後玩法:實登價格+5~10萬才是真正的房價17F 11/13 15:49
推 tenkaakido: 哦幹，蒙R波王爽死了。18F 11/13 15:53
→ ray34: 推文一堆代銷、房蟲在崩潰笑死19F 11/13 15:53
推 tenkaakido: 蓋牌是好事捏，你買4字頭一堆買5字頭在上面頂著，無壓力爽捏。20F 11/13 16:01
推 roy0710: 市府貼心怕買高的人傷心心22F 11/13 16:05
→ buffon: 意思是買四字頭也賣不到五字頭了 XD23F 11/13 16:13
→ Beard5566: 果然實價登錄1.524F 11/13 16:15
推 backpacker18: 政府認證桃園房價不值得5字頭25F 11/13 16:16
推 qDaniel: 有這種事？超奇怪的欸26F 11/13 16:19
推 kl0408: 蓋牌本來就是常態, 都蓋幾年了.....27F 11/13 16:20
推 paulabxz123: 政府認證的盤子28F 11/13 16:25
推 WINNERVVV: 我真的要笑死 難怪最近一堆出售文29F 11/13 16:28
推 kl0408: 說笑死跟盤子的看來就是沒有買過房子30F 11/13 16:37
推 u987: 市府認證盤啊31F 11/13 16:39
推 piliwu: 憑什麼是50萬不是49萬不是51萬，這數字都是地政局講多少就是多少完全沒有道理
竹北高鐵前7字頭就蓋牌了，說蓋牌就是價格不合理的人更可笑32F 11/13 16:40
推 Robben: 震撼彈36F 11/13 16:41
→ piliwu: 地政局對市場行情最好有判斷能力啦37F 11/13 16:41
推 lynn79422: 高價蓋起來 不就沒有漲了嗎38F 11/13 16:48
→ AMDsucks: 你各位沒有發現房價在跌了嗎?39F 11/13 16:51
推 baseba1l: 待實地查核結果沒問題，盡快揭露...，難道建商會偽造交易價格嗎？還是官方下台階的回應？40F 11/13 16:55
推 jerry1019: 有一種動物，把頭埋土裡就覺得安全了42F 11/13 16:56
推 yousking: （不具市場參考價值）幾個字還看不懂嗎？買盤子價還自以為買地板價XDD43F 11/13 16:56
→ jerry1019: 當人人都買盤子價的時候......45F 11/13 16:58
推 baseba1l: 可是其他建案如富宇富御一堆50幾了，怎麼就揭露一堆啊不過回應說本週盡快登錄是怎樣，被質疑站不住腳嗎？46F 11/13 16:59
→ alexcarol: 因價格資訊顯著異於市場交易價格 <= 沒問低的部分?48F 11/13 17:01
→ jerry1019: 什麼站不住腳！那叫「校正」49F 11/13 17:02
推 supereva: 本來就有蓋牌  身邊買的就被蓋了  會懷疑的是身邊都沒人買房嗎
竹北也一堆蓋牌的
實價登錄本質上就是要透明  居然這樣搞50F 11/13 17:03
→ piliwu: 所以竹北高鐵前7x萬是盤仔價？不要搞笑了那群地政局的人知道什麼叫異於市場價格的話還需要上班領死薪水喔54F 11/13 17:04
→ supereva: 還有人用銀行鑒價來說價格不合理勒XD
一兩戶你說價格異常就算了  整棟預售都蓋是怎樣56F 11/13 17:05
→ piliwu: 大約兩年前左右竹北寶佳奇磊預售7字頭就被蓋牌，所以是盤子價嗎？58F 11/13 17:07
推 arkin: 那不是異常只是說成屋後再一次登的算蓋牌嗎60F 11/13 17:07
→ EvilJustice: 蓋牌是不是很像股票的處置，不讓你追漲61F 11/13 17:08
→ supereva: 那時候還一堆人跳出來說七字頭果然賣不掉  說蓋牌他還不信62F 11/13 17:08
→ piliwu: 不然這樣好了我用盤仔價跟你買奇磊一坪70萬，我當盤仔如何64F 11/13 17:08
→ supereva: 成屋一次登那是2021年以前才能這樣  之後規定預售就要實價登錄66F 11/13 17:09
推 pk9980192: 死靈法師進化死靈領主了68F 11/13 17:09
→ supereva: 2021以前推案的  現在還沒蓋好的  可以不登  最近推案的必須要登69F 11/13 17:10
→ ImCPM: 政府認證沒價值71F 11/13 17:14
推 zxcvb7700: 台南6字頭都蓋一票了72F 11/13 17:15
推 colinfeng: 市政府都說 超過50屬異常交易 就是炒作壓榨年輕人價值73F 11/13 17:21
推 ttyy: 之前一堆新竹蓋牌，然後建商賣多少被一堆空的當放屁XDD
說根本沒交易，實登都沒上，建商在騙
你不買我不買之後少兩百的
結果原來大家都有買直接錯過行情後面精神失常的74F 11/13 17:23
推 piliwu: 奇磊70被蓋牌沒買現在一樣寶佳要95，36坪算的話差了900萬當初不相信蓋牌的代價78F 11/13 17:25
→ ttyy: 有些蓋下去就是1~2年起跳重點是標準就是直接畫一條線當標準80F 11/13 17:26
推 CoachKuester: 笑死，這些地方政府知道什麼是合理市場價值？賣地的時候有沒有考量合理市場價值賣低一點？81F 11/13 17:26
→ ttyy: 之前台中烏日高鐵站前很明顯用50萬當標準
實登查下去所有成交行情到單坪49.XX萬戛然而止
49萬是行情，50萬超出行情蓋牌，這就是市政府的標準
笑死人，什麼玩意83F 11/13 17:26
→ asdzxc001: 有自信點  往9字頭邁進87F 11/13 17:29
推 ttyy: 當然現在行情沒衝這麼快，所以蓋蓋牌沒差
大行情來在那邊蓋，老拿實登為依據的人就準備涼涼
竹北前些年一堆慘案88F 11/13 17:30
推 arkin: 是喔 原來是2021年前才可以 那我最近怎還聽說有這回事.....91F 11/13 17:35
推 Derry20732: 低調92F 11/13 17:46
推 ttyy: 2021那個是預售實價登錄可以不上，跟蓋牌無關啦
2021修法前，預售屋的實價登錄都是在交屋時才一口氣噴出
在這之前之能靠口耳相傳和相信建商
新竹超多人被建商和代銷弄的ㄏㄏ93F 11/13 18:08
→ piliwu: 2021是完售的可以不上，沒賣完的一樣要上只是有緩衝期97F 11/13 18:15
→ roy84211: 鑑價不到活該98F 11/13 18:16
推 ggosiang: 對不起，我檢討99F 11/13 18:19
推 furuta27: 最一開始十年前實價登錄推行就在蓋牌了 高價的蓋住
但是說價格偏離不具參考性 卻出現了一元轉移沒蓋的案件政治正確沒人敢出來吵 但是每個房產從業人員都知道100F 11/13 18:26
推 ru8bj6: 說個笑話，市場機制103F 11/13 18:46
推 wayne070283: 難怪A7蓋一堆104F 11/13 19:21
→ PTTMAXQQ: 台中單價過百的也蓋牌105F 11/13 20:11
推 JKjohnwick: 本來就會蓋牌阿
大家都知道吧?106F 11/13 20:23
推 fs6u12: 蓋牌行之有年，但桃園是完銷的整案蓋牌…108F 11/13 20:45
推 xx20433: 中路新案早就都6X了109F 11/13 21:19
→ Jaredlion: 蓋牌讓你買50以下110F 11/13 21:50
推 ahlolha: 媽的別篇有隻傻鳥還在那邊政府不會蓋牌 整天反政府 笑死111F 11/13 21:51
→ CozyLife: 為了覺青傻鳥搞的實登又因為覺青傻鳥而不實登112F 11/13 22:09
推 JKjohnwick: 那個說不會蓋牌真的超好笑的
沒知識就是這樣113F 11/13 22:35
推 poiuy178: 笑死要蓋實價登錄可以廢了115F 11/13 23:21
推 nekomo: 竹北也是協勝大聚完銷 結果2+1房高單價在蓋牌..116F 11/13 23:32
→ QDR18: 嘻嘻 蒙r波的勝利117F 11/14 02:16
推 physicsdk: 本來就浮報左手換右手的玩意兒 who cares118F 11/14 08:24
→ elven: 台需每天上沖下洗割韭菜，就沒聽說過因為政府判斷成交價顯著異於市場價格而不公佈的
*台股119F 11/14 08:46
→ physicsdk: 有差嗎 多做幾筆 大家一起上去 不合理也變合理啦122F 11/14 09:12

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