作者 eulbos (優文大聯盟)標題 [閒聊] 槓桿五倍變兩倍對策?時間 Fri Oct 18 17:46:08 2024
乳題
之前的勝利方程式
先買第一戶,租金行情<貸款
過個幾年,租金行情>貸款
收支比做出來又可以買第二戶了~
開五倍槓桿 頭期輕鬆準備,整個笑呵呵
而現在剩下兩倍槓桿
500萬2房來說,頭期100萬變250萬
整個就不香了
上車門檻超級高
那如果改買套房呢
反正套房原本也大概貸6成而已,跟現在5成沒差太多
找總價250萬室內9坪以上的好住大套,頭期125萬
然後1LDK的租金行情也是不錯,妥妥的租金行情>貸款
大家覺得這樣子的對策可以嗎?
雖然跟以前可以買兩房以上的人比起來資產會有落差
但1LDK跟2房租金頗接近,所以現金流來說應該只小輸一點
所以說
有辦法跟之前的人一樣笑到最後嗎?
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我不是這方面的專家,但經過反覆觀看貼文跟留言並仔細思考後,
我得出了一個結論,那就是我沒有任何結論,
因為正如我一開始說的,我不是一個專家
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※ 作者: eulbos 2024-10-18 17:46:08
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→ dans: 我不是專家,這問題得問一下買諾貝爾但沒錢裝潢的那個人2F 10/18 17:52
推 tswen: 沒有。準備投資股票比較實在3F 10/18 17:53
股票 1票
推 robi: 套房 貸款條件大多不好吧?5F 10/18 17:59
確實 利率應該破3%
不過有貸到125萬15年的話應該還是香
股票* 1票
推 SCLEE5566: 哈哈,房蟲終究還是要投資股票的,何不一開始就投資呢?8F 10/18 18:18
股票沒研究過QQ
會不會有買在高點的問題啊?
需要股票質押的前置作業嗎?
※ 編輯: eulbos (111.255.243.182 臺灣), 10/18/2024 18:56:20
推 pgimjjkk: 不要去股票,房地產的贏家才是真贏家,股票的贏家只是泡沫
房地產是不動產,你的財產很穩固,股票是動產,動來動去就是今天有明天就消失了11F 10/18 19:50
推 jaricho: 大家都是有房自住又有股 難不成你只有股?16F 10/18 19:56
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