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作者 a45601236qq (QQ)
標題 Re: [新聞] 土城房價漲多兇？！暫緩重劃區6字頭買氣
時間 Mon Oct  7 21:48:26 2024

土城這個地方很簡單

板南線
板南線
板南線

對於土城外來買盤來說最重要的就是便宜的板南線而已

之前帥過頭直播也有講過

捷運站旁邊可以的啦

https://i.imgur.com/InJXxlA.mp4

板南線的含金量不用多說懂得救懂

一個日月光開的半死不活的土城

聊機能聊街景就是五十步笑百步而已

TPASS搭上黃金板南線直接高歌離席 誰管你土城那些只能自嗨的機能

推文裡面有提到茂德世界花園那種拉基格局都可以賣到穩定75萬+

就可以證明板南線對於土城到底有多重要

北暫緩目前勉強靠板南比較近的新案台信琢岳自己搞自己 不過戶數不多慢慢賣也不急

至於南暫緩、清水看看萬大線起來有沒有救

不然離捷運太遠目前只能乖乖當頂埔永寧小弟

總歸一句買土城最穩的選擇基本上就是閉著眼睛跟著板南線買

海山/土城/永寧/頂埔 都好 買土城近板南線為王

大概94這樣

※ 引述《PTTVERTWO (PTTVERTWO)》之銘言：
: > -------------------------------------------------------------------------- <
: 連結：
: https://reurl.cc/0dRYeA
: 內文：
: Yahoo 新聞 / Yahoo奇摩房地產編輯部
: 【文／連珠君】新北市土城暫緩發展區2017年正式推案銷售，房市發展至今7~8年，是新
: 北市相當年輕的新興開發區。暫緩發展區推案之初，正逢房地合一稅上路後的房市修正期
: ，因此當時的新案單價僅3字頭徘徊，直到疫情後國內資金潮湧現，金城交流道、土城醫
: 院、科技園區、司法園區等多項建設進行，暫緩發展區的房價才快速上漲，如今已叩關6
: 字頭，但仍較板橋、頂埔運校重劃區親民，屬於房價凹陷區。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 156.59.36.14 (臺灣)
※ 作者: a45601236qq 2024-10-07 21:48:26
※ 文章代碼(AID): #1d0-Qikq (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1728308908.A.BB4.html
推 PTTVERTWO: 除了交通外，教育跟生活機能也很重要。運校重劃區現在中二個(捷運站距離跟土城國中學區），若生活機能也跟上，說不定會連霸很久。1F 10/07 22:07
推 marsonele: 運校不夠大 成長有限
夠大 才有辦法把附近舊市區8+9排毒4F 10/07 22:13
→ sana113821: 土城89應該不是在那個區域 應該在清水那一帶6F 10/07 22:16

低調

→ silentsand: 土城國中其實是靠資優班闖出名號的,那個學區其實普通7F 10/07 22:23

土中常態分班(資優生是平均分散到各班)很久了

退一萬步說土中上學回家至少小孩頭還在身上哈欠

→ i945566: 難道1樓不知道北暫緩靠土城站那邊也都土城國中學區嗎8F 10/07 22:31
※ 編輯: a45601236qq (156.59.36.14 臺灣), 10/07/2024 22:44:54
→ silentsand: 分科跑班教學你不知道?建議你親自跑一趟土中默默觀察你可以問問土小頂小那邊的家長,土中其實風險是很高的大部分土中的學生還是來自土小頂小,少部分是他校來考土中資優班然後就讀的,其中又以廣福清水樂利等校為主這幾個國小之所以會來唸土中,是因為考上資優班才來,以及中正和清水中不如中山,海山和重慶中,所以才唸土中,並非土中學區有多好,你把中山海山等跟土中比一比就知道,中山海山是板橋的強校,靠學區內就夠強,不必搞資優班,土中則是在陶校長任內把資優班搞起來才揚名的
當初陳組長不願看校內有晚輔,和許多老師作對,後來為了9F 10/07 22:52
→ i945566: 而且的確如上面說的，重劃區不大的話，機能真的成長有限。新興重劃區雖然路廊漂亮，但機能長的效率也不會跟舊市區一樣，暫緩我敢說就算都蓋滿，機能一定也不是很多人想像中那麼好，還是要仰賴舊市區的機能。19F 10/07 23:01
→ silentsand: 電腦資料,雙方反目成仇,弄上法院,學校風風雨雨一直到陶校長到任,陳組長退休,校內才有一致要搞好資優班的共識,然後學生夠爭氣,否則你去看看土城區國中小毒品氾濫的程度,土中能有這個成績,陶校長居首功,學校老師當然也有功勞,但是跟廣福樂利清水安和小比,學區真的是普通就像你問老板橋人,板橋哪幾個國小好,大多數回答你後埔莒光,海山則是這十幾年新興的勢力,板橋好的國中則一定回答你是中山,海山則是常年第二,這是老板橋人都知道的土城區國中小從十年前就有毒咖啡入侵的問題,在地都知你如果有認識新北市政府的教育局朋友,可以私底下問問23F 10/07 23:01
→ dslite: 捏一下就府中了33F 10/07 23:20
推 illegalmad: 本來一直在看土城，後來發現漲到嚇死人，乾脆貼一點直上亞東醫院，門牌換成板橋34F 10/07 23:22
→ i945566: 有錢當然選板橋，機能好土城太多。36F 10/07 23:36
推 SouthEast62: 亞東醫院現在不是貼一點就可以入手的，要貼很多呢
！37F 10/07 23:58
推 kusomanfcu: silentsand 正解
貼一千萬而已吧39F 10/08 00:39
推 ShotOnWall: 土城談教育？別說教育了，光89的後代就夠你煩惱了41F 10/08 04:14

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