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作者 milkwind (hi~)
標題 [閒聊]   中都工業地怎出價？
時間 Wed Sep 18 13:35:32 2024

某個長輩家中
早期是做磚窯廠
大概民國40年左右買的
大遍土地，現在是工業地

面積大概是1500坪左右
請問該如何出價？

位置在中都重劃區旁~

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.8.32.202 (臺灣)
※ 作者: milkwind 2024-09-18 13:35:32
※ 文章代碼(AID): #1cwcQc1B (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726637734.A.04B.html
推 dans: 找一堆人來喊芭樂拳就行了，教你怎麼算太難1F 09/18 13:39
→ niukb: 大肚山 ?2F 09/18 13:40
不是高雄中都，美術館旁~
※ 編輯: milkwind (101.8.32.202 臺灣), 09/18/2024 13:40:49
推 ceca: 去找土開和富助通詢問和試水溫.3F 09/18 13:41
→ dans: 工業地要嘛重劃變更，要嘛繼續工用，這兩種都是高度客製化開發，只能給人賺，即使給你參數算出合理市價你也賣不到4F 09/18 13:42
推 LINPINPARK: 唐榮隔壁喔？
工業要重劃變更住四6F 09/18 13:47
推 chanel1259: 直接銀拍最公開不怕被騙8F 09/18 13:50
推 LINPINPARK: 你如果是九如路和中華二路旁邊乙種工業用地9F 09/18 13:53
→ wintxa: 工業地就開25-30賣給建商 後面變更利益要給別人賺 那不是你能賺的10F 09/18 13:56
推 dans: 就簡單來講，我有一個好朋友也是工廠變更想賺到滿，結果今年中秋在看守所過了，能不能賺滿這件事，你不要操心，讓那些開高價的傻逼買方操心就好12F 09/18 13:58
→ wintxa: 不然純工業地你就只能賣給想蓋廠房的公司15F 09/18 13:58
推 LINPINPARK: 你要碰政治喔，自辦市地重劃或捐贈土地16F 09/18 13:58
→ dans: 你只需要操心的是，怎樣讓開高價的傻逼買方出現？簡單吧17F 09/18 13:58
→ wintxa: 只是那個地方 我覺得25大概是上限18F 09/18 14:00
推 LINPINPARK: 中都住四每坪100-110萬，角地可以再上去120/萬
乙工... 你就打個對折 50-55萬19F 09/18 14:05
推 lusifa2007: 等土地重劃 工改住21F 09/18 14:09
推 tswen: 大概8億元差不多22F 09/18 14:30
推 LINPINPARK: 如果你委託業者自辦市地重劃，1500坪乙工中都這個位置，先抓個一億費用
1500坪捐贈完 重劃完，能分回50%住四就不錯23F 09/18 14:31
推 spermbox: C大出桶囉～26F 09/18 14:43
推 F93935: 給建商搞 小心圖利罪27F 09/18 15:46

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