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作者 a45601236qq (QQ)
標題 [新聞] 新北市下個單價破百萬行政區 這四區被點
時間 Fri Sep 13 22:25:21 2024

新北市下個單價破百萬行政區 這四區被點名快壓不住了

連結：https://udn.com/news/story/7241/8224972
新北市下個單價破百萬行政區 這四區被點名快壓不住了 | 產業綜合 | 產經 | 聯合新聞網
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網頁敘述 ...

 

內文：

https://i.imgur.com/ToNhZXi.png
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三重要成為新北第二個單價破百萬的行政區嗎？住商機構彙整實價資料，包含三重、永和
、新店及林口等區，今年皆出現單價9字頭成交紀錄，其中近期瘋傳將有新案開價每坪百
萬元的三重，據實價登錄網最新資料，位於三重三和路三段的預售案「宏燁文旅」，其中
13樓戶總坪數僅約16坪，7月以總價1,545萬元成交，扣除車位單價高達98.1萬元，不僅為
三重區預售實價的歷史新高單價，也是該區域首筆成交單價達9字頭的交易。


大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，除板橋區外，包含永和「頂溪大苑」、「億安
和和」、新店「佳元柒章」及林口「富堡晶鑄」等預售社區，皆出現不少每坪成交單價破
9字頭的交易，若房價穩步上漲趨勢不變，認為三重、永和、新店及林口等四區，有機會
成為下一個百萬單價行政區。


住商機構新北市區首席協理趙中康指出，該社區緊鄰仁義重劃區與捷運三重國小站，與北
市僅一橋之隔，生活與交通機能成熟，且本身屬小坪數物件，致使衝高成交單價。

賴志昶指出，新案市場由於看的是3~5年後的房價，若具有前景性的新案，在房市多頭餘
溫仍在時，易創下區域高價，加上目前市場受預售屋禁轉售等影響，供給量較低，同時有
營建成本高漲等因素，認為都會區新案擁有「易升難降」特性。


不過賴志昶表示，由於下半年房市面臨銀行不動產放款近滿水位壓力，若接下來房市整體
買氣下滑，難保不會波及新案市場，提醒消費者購屋除了考量房價外，選擇區域較前瞻性
、建商具品牌力的新案，產品也才較有抗跌力道。


https://i.imgur.com/ToNhZXi.png

心得：

永和頂溪大苑破百萬那間好像被徹下了

https://i.imgur.com/0n3zudy.png
[圖]

https://i.imgur.com/f6gLGGX.png
[圖]

新店前幾天宏普中央公園正式上100

雖然只有一間

https://i.imgur.com/ToNhZXi.png

不過接下來能實登100+放量的可能是三重潤泰捷六CITY PARK

這樣目前新北二哥有點玄哦

板橋:哈欠

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 156.59.36.2 (臺灣)
※ 作者: a45601236qq 2024-09-13 22:25:21
※ 文章代碼(AID): #1cv4jJDu (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726237523.A.378.html
※ 編輯: a45601236qq (156.59.36.2 臺灣), 09/13/2024 22:27:21
推 ffvr4: 頂溪大苑 有四筆破百都被蓋牌1F 09/13 22:48
推 EvilJustice: 林口何德何能？2F 09/13 22:57
→ LinuxKernel: 林口來搞笑的吧3F 09/13 22:58
推 instratos: 坪數決定實力，永和吧4F 09/13 23:00
推 YangbeiWang: 央北新案開95-108，等下個月實登應該有機會再摸到。5F 09/13 23:08
→ drimp: 這篇只是為了捧林口吧 跟其他三個根本不同層次6F 09/14 00:18
推 bustinjieber: 少數預售案不具代表性7F 09/14 00:40
噓 a851315: 新店早破百了 封包哦8F 09/14 00:42
推 aa00788: 林口吧 新北二哥9F 09/14 01:10
推 kk1234: 永和啥建設都沒有 只有一條捷運，沒大型百貨 沒重劃區 沒高鐵 天生路小條
能有這房價 根本超猛
根本是家裡沒錢補習 卻考上台大醫科 XD10F 09/14 04:42
→ toto123: 永和就是離 大安信義近啊 沒有為什麼14F 09/14 10:04
推 Villkiss13: 永和等大陳+頂溪站公辦都更搞定…
量馬上就來了
現在根本沒新房能買15F 09/14 11:08
推 kk1234: 比甚麼蘆洲三重新莊好多了 XD18F 09/14 11:39
推 we980: 林口唯一的一間破百萬 不代表全區都能19F 09/14 12:55

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