作者 toto123 (toto123)標題 Re: [閒聊] 現在還有多少人能成功鑽進台北?時間 Fri Aug 30 20:48:06 2024
不考慮工作地點
現實就是 完全不在乎CP值的有錢人並不多
台北市 "新房"的吸引力 不大
有些 平價新建案 基地小 可能還機械車位
新北到處都是捷運了
又不是早期 只有紅藍兩條捷運
台北市假設新的一坪120 到新北一環 80萬
省50趴 不香嗎
誰買的?? 除了特定高端菁英外
有可能家裡有老破公寓 可以賣掉換新屋啊
而且台北市也不是沒有二房 3000萬內一堆吧
至於台北市的老公寓我認為還是很有競爭力
2000萬的台北市老公寓三房實坪 到新北一環大概只有買 二房+車位
更不用說公寓還有都更夢
至於更窮的就是洗桃園啊。 新北老公寓老華夏1500萬 vs 桃園買新屋
不然為什麼台北市人口在外移?? 買得起的已經很少了！~~~
好聽一點 就是cp值不高！
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※ 作者: toto123 2024-08-30 20:48:06
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Re: [閒聊] 現在還有多少人能成功鑽進台北?
08-30 20:48 toto123
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※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 08/30/2024 20:50:56
推 aislenway: 是你認識的不多 還是高端菁英不多?要分析清楚1F 08/30 20:50
台北市人口外移 就是最好證明 你認識多一點意義也沒有
推 foda: 桃園好的你也不一定買得起呀2F 08/30 20:51
桃園主力新房 二房 1200 1300
三房 1500 不難買
到處都有 有錢人 門檻實際是天差地遠
台北市好的 你買得起嗎?
台北市是連老公寓，你都不一定 買得起
我家附近 士林捷運站 蛋白區 3樓老公寓 開價90萬~~~蛋白區喔
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 08/30/2024 20:51:50
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※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 08/30/2024 20:53:47
→ aislenway: 菁英往台北集中 買不起的外移 很合理3F 08/30 20:53
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 08/30/2024 20:54:33
→ aislenway: 但越蓋越小是事實 一坪150 25坪左右的 4000萬內 賣光光4F 08/30 20:54
推 foda: 真的好一點的 60 坪的，不提豪宅，很多台北人也不一定買得起，不是說台北不好，是一直以為非台北不好真的是看得很窄5F 08/30 20:54
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 08/30/2024 20:55:13
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 08/30/2024 20:56:40
→ aislenway: 買房沒在看cp值的 主要是看預算
cp值最高的 去住淡水 高雄就好啦7F 08/30 20:56
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 08/30/2024 20:57:30
→ s7024546: 新北甚至桃園都有捷運沒錯，但捷運搭了還不是往北市跑…9F 08/30 20:57
新北的捷運 還是比桃園的好用許多
而且我說的新北 也是說一環
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 08/30/2024 20:58:28
→ aislenway: 買手機有人在看cp值的嗎 大家都聰明的話 買老公寓就好10F 08/30 20:58
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 08/30/2024 20:59:36
推 BGK: 底層人口一直被洗出去，以後基層勞力可能沒人做11F 08/30 20:59
→ aislenway: 所以才說 完全不在乎cp值的 買預售屋的年輕人 才是多數12F 08/30 20:59
推 F93935: 小基地等於沒管理員不如買華廈或者老社區
台北老華廈還是相當有市場13F 08/30 21:00
→ aislenway: 基層勞力也漲一倍了 還是很多人去做拉 對他們來說好賺15F 08/30 21:00
→ pgimjjkk: 桃園1500萬的新屋？要很偏喔16F 08/30 21:01
→ aislenway: 直接判斷錯誤ㄟ 沒一堆人搶著買的話 哪會一直漲17F 08/30 21:02
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 08/30/2024 21:03:07
→ esheep: 台北市人口外移是： 房價增值速度 》一般人家庭的收入。背後的解釋是： 有錢人變少了（這是資本主義市場的必然）而不是，有錢人的目標改變了... 以目前檯面上（新聞）的有錢人的置產狀況，有錢人沒明顯的外移。所以 人口外移的是？ 是的變窮的人... 而不是定義上的... 有錢人...18F 08/30 21:04
→ nthomas: 吸引力不大x 根本買不起o23F 08/30 21:04
推 a123454698: 新北一環捷運蓋一大堆，本來就沒必要住台北市24F 08/30 21:06
→ esheep: 沒錢的人 被洗出去 在一般論述上 不會說：CP 值變低 。CP值要發生變化的前提是：位階沒變。你變窮了，比較基準就變了，所謂的 CP值 將不再適用（這應該是基本推論邏輯）25F 08/30 21:07
推 shuichia: 不就是桃園一直在那邊戳台北嗎？然後變成台北人看天下？台北人根本懶得鳥桃園28F 08/30 21:11
噓 ycshsummer: 怎麼不說才差50%可以住台北，為什麼會想住新北，平常在台北生活的，每天擠捷運跟國道進出台北幹嘛？31F 08/30 21:16
→ fedona …
推 fedona: 台北新兩房 三千買不到33F 08/30 21:16
→ a123454698: 現在新北一環有些區的人均收入比萬華區還高了，位階以後只會愈來愈模糊35F 08/30 21:28
推 foda: 這篇是誰戳誰37F 08/30 21:30
推 shuichia: 起源不就桃園仔在那邊戳，現在又打人的喊救人，還裝
現在被戳爆了就在那邊哭哭討拍裝沒事40F 08/30 21:44
推 foda: #1cfRTNg 這篇更起源
不然你再找找更起源的？43F 08/30 21:46
→ silentsand: 萬華捷運宅扣掉龍山寺附近,也都一坪90萬起跳了45F 08/30 22:11
推 CrabBro: 買的起已經很少(X cp值不高(O46F 08/30 22:16
→ shannienie: 最近看台北市幾個預售案不是破百就是9字頭，而且有些還機械車位，有沒有平面車位又8字頭的區啊？47F 08/30 23:01
→ jerrry: cp值...租房cp值最高了啦49F 08/30 23:55
推 Yuan12: 追求的不是高房價，而是高所得的居民素質。
的確是希望老台北暴發戶地主戶能賣掉洗出去，將高
所得高素質居民洗進台北。
桃園始終是外溢區，買不起台北才會考慮的地方。51F 08/31 00:41
推 Sandy101: 台北cp值確實不高了 只能等外圍漲完後帶動台北漲嗚嗚嗚55F 08/31 02:57
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