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標題 [新聞] 房貸緊縮！八大行庫本月追回新青安百億優
時間 Sun Aug 4 19:20:05 2024
標題 [新聞] 房貸緊縮！八大行庫本月追回新青安百億優
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房貸緊縮！八大行庫本月追回新青安百億優貸款 民營設3關卡緩借 | ETtoday財經雲 | ETtoday新聞雲
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政府穩定房市工具還沒完全出爐，但公、民營銀行房貸授信明顯緊縮。據行庫主管透露，本月台銀、土銀等8家泛公股銀行董事會將確認新青安違約戶優貸授信追回情形，首波影響金額超過百億元。(房貸,銀行) ...
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內文：
房貸緊縮！八大行庫本月追回新青安百億優貸款 民營設3關卡緩借
2024-08-04 17:19
記者陳瑩欣／台北報導
「我3年前房貸繳清塗銷，按理說有借有還信用很好，可是土地銀行卻認為我還完又借是
炒房，不肯借錢給我。」、「以為頭期款存夠了，結果最近跑銀行申請貸款，銀行直接說
只能貸鑑價7成，且屋主2年前就向同間銀行申請增貸，只能用當時的鑑價核算7成，算算
只有我成交價的6成而已，究竟誰會準備4成頭期款買房啊？？？」
炒房，不肯借錢給我。」、「以為頭期款存夠了，結果最近跑銀行申請貸款，銀行直接說
只能貸鑑價7成，且屋主2年前就向同間銀行申請增貸，只能用當時的鑑價核算7成，算算
只有我成交價的6成而已，究竟誰會準備4成頭期款買房啊？？？」
政府穩定房市工具還沒完全出爐，但公、民營銀行房貸授信明顯緊縮。據行庫主管透露，
本月台銀、土銀等8家泛公股銀行董事會將確認新青安違約戶優貸授信追回情形，首波影
響金額超過百億元。
本月台銀、土銀等8家泛公股銀行董事會將確認新青安違約戶優貸授信追回情形，首波影
響金額超過百億元。
不受財政部影響的民營銀行也加入緊縮行列，銀行主管指出，多家銀行已更新房貸內規，
想借房貸之前要「過3關」，1、搭售保險等其他理財商品，往來資產要超過千萬；2、借
款等待期從過去近1個月拖為2至3個月；3、利率調高，已有銀行拋出首購利率3%起跳。
想借房貸之前要「過3關」，1、搭售保險等其他理財商品，往來資產要超過千萬；2、借
款等待期從過去近1個月拖為2至3個月；3、利率調高，已有銀行拋出首購利率3%起跳。
PTT討論版上也持續熱議，「我向國X銀行借款，他們要求要先買保險，才能辦房貸」、「
台X銀行打了兩家都說只能貸6成」、「凱X銀、永X銀跑好多家分行都已沒額度不撥款」、
「聯X銀行排到9/5，幾天後可能會排到9月中，現在首購3%起」、「玉X銀往來資產限1000
萬元以上」…
台X銀行打了兩家都說只能貸6成」、「凱X銀、永X銀跑好多家分行都已沒額度不撥款」、
「聯X銀行排到9/5，幾天後可能會排到9月中，現在首購3%起」、「玉X銀往來資產限1000
萬元以上」…
「央行提高存款準備率、金管會檢討銀行法《72-2》授信警戒，然後財政部又檢討新青安
，對我們影響很大。」行庫主管表示，7月本來是新成屋分戶貸款高峰，如今資金緊峭，
間接壓縮中古屋房貸授信的空間，有意買房的人聽到房貸難辦，選擇撤斡旋或毀約不買，
也有人轉向不受《72-2》規定影響的農漁會辦理貸款。
，對我們影響很大。」行庫主管表示，7月本來是新成屋分戶貸款高峰，如今資金緊峭，
間接壓縮中古屋房貸授信的空間，有意買房的人聽到房貸難辦，選擇撤斡旋或毀約不買，
也有人轉向不受《72-2》規定影響的農漁會辦理貸款。
財政部日前公告首波新青安查核，共有1502件不符合自住使用，其中出租1332件、人頭戶
170件，據透露，八大行庫違約件數落在150件至500件之間，且違約件多為「貸好貸滿一
千萬」的案例，單一行庫影響優惠貸款授信餘額多在十多億元以上，必須陳報董事會說明
異動情形。
170件，據透露，八大行庫違約件數落在150件至500件之間，且違約件多為「貸好貸滿一
千萬」的案例，單一行庫影響優惠貸款授信餘額多在十多億元以上，必須陳報董事會說明
異動情形。
「出租案件抵賴不掉。」行庫主管透露，今年5月所得稅申報有不少人選擇房租扣除，另
外也有人使用了住宅補貼，這些動作都會讓房東無所遁形，銀行得以確認為新青安違約戶
。另外，行庫在事前審核上也更加謹慎，113年6月單月核貸戶數為7244戶，核貸金額
外也有人使用了住宅補貼，這些動作都會讓房東無所遁形，銀行得以確認為新青安違約戶
。另外，行庫在事前審核上也更加謹慎，113年6月單月核貸戶數為7244戶，核貸金額
567.70億元，分別較上（5）月減少12.44%、10.74%。
心得：
八大公股銀此路不通，
還好平時也有跟民營小型銀行有往來，
雖然沒辦法爭取首購族這麼好的條件，
至少不用擔心借不到或是吃軟釘子。
--
如果還有來世，我想當一個獸人
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.218.132 (臺灣)
※ 作者: humbler 2024-08-04 19:20:05
※ 文章代碼(AID): #1chsFeTt (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1722770408.A.777.html
推 : 大家都知道了 記者真的喜歡同樣的新聞一報再報，還有什麼1/2/3/4/5年房價漲幅多少，不同的年份都可以寫一篇。1F 08/04 19:22
噓 : 銀行沒錢借了，不會倒閉吧3F 08/04 19:28
噓 : 畜牲房蟲下地獄死好4F 08/04 19:28
推 : 笑死 跟房版講的完全不同5F 08/04 19:29
推 : 不會啦 農漁會繼續貸6F 08/04 19:42
→ : 爽7F 08/04 19:54
噓 : 十成頭期款買房的也很常見好嗎 四成就在哭不要進來玩8F 08/04 19:56
推 : 清償那一點，板上目前無人發文
只有我在推文稍微提醒
想走清償後，第一戶八成的 要稍微注意9F 08/04 20:12
只有我在推文稍微提醒
想走清償後，第一戶八成的 要稍微注意9F 08/04 20:12
推 : 笑死 不是說很好借嗎
金管會找銀行喝完咖啡突然就變借不到了
藍綠都是炒房行家 你們有幾根毛他們都知道
真要整你們哪有什麼難度.
還在那邊把所有招數都講出來炫耀
再來啊 看你們有幾招 就一個一個堵死12F 08/04 20:24
金管會找銀行喝完咖啡突然就變借不到了
藍綠都是炒房行家 你們有幾根毛他們都知道
真要整你們哪有什麼難度.
還在那邊把所有招數都講出來炫耀
再來啊 看你們有幾招 就一個一個堵死12F 08/04 20:24
推 : 投資客不缺錢也走人道走廊18F 08/04 20:27
推 : 帥過頭之前有多囂張就被修理有多慘
房版鄉民到底哪來的底氣政府不敢修理你們
政府不會打建商是建商會幹實業還有捐錢
炒房仔是有做什麼實業 有捐多少錢讓政府不敢動你們19F 08/04 20:28
房版鄉民到底哪來的底氣政府不敢修理你們
政府不會打建商是建商會幹實業還有捐錢
炒房仔是有做什麼實業 有捐多少錢讓政府不敢動你們19F 08/04 20:28
推 : 乾脆科技業分紅配股禁止買房
不然分紅都幾百萬幾千萬的 怎麼擋23F 08/04 20:31
不然分紅都幾百萬幾千萬的 怎麼擋23F 08/04 20:31
推 : 分紅夠力直接現金買阿 加分紅年收千萬比比皆是25F 08/04 20:40
→ : 追回是不是水位就下降了？26F 08/04 20:45
推 : 怎麼樣都還是繼續漲，跌了再來po文比較好27F 08/04 21:05
推 : 明年初再借28F 08/04 21:23
噓 : Ptt網友不是開農漁會就是開銀行，比新聞報的能信多了29F 08/04 21:58
噓 : 傻多說好的新青安都自住呢？這還只是抓有申報的出租，要是抓沒申報的出租、還有買了囤著沒自住的絕對更多30F 08/04 22:05
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