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作者 z6936 (sai)
標題 [請益] 轉增貸的「增貸」可以寬限期嗎(500P答謝)
時間 Tue Jul 16 20:58:05 2024

最近在辦房屋轉增貸

假設原本買房子時750萬購入，跟銀行貸款款600萬(8成)

1年後的現在，給A、B兩家銀行評估轉增貸


A銀行:  估價1000萬，能貸8成共800萬(30年)，寬限期2年，800萬都能寬限。

B銀行:  估價1000萬，也是能貸款800萬，但只有原本的600萬能有2年寬限期(30年房貸)

        剩下的200萬只能用20年房貸且無法寬限


        問他原因  他說因為原本那600是購屋貸款所以可以使用寬限期

        但增貸的200萬因為不是購屋貸款所以不能使用寬限期   且只能貸款20年

        然後什麼掛1掛4掛2的   一堆術語根本聽不懂


想問大家到底是A銀行說的對還是B銀行說的對

真的好怪    想請教大家，轉增貸中的「增貸」部分到底可不可以使用寬限期呢

感謝大家   最佳解500P答謝

謝謝！

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.234.43.93 (臺灣)
※ 作者: z6936 2024-07-16 20:58:05
※ 文章代碼(AID): #1cbcvVFH (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1721134687.A.3D1.html
推 notcrazy: A/B 都對，每家銀行都有自己的規定，邦邦可以兩筆都寬限3年/30年房貸1F 07/16 21:02
推 ceca: 之前轉貸寬兩年給你參考
每家銀行內規不一樣3F 07/16 21:02
推 duriel3313: 購屋貸款是掛1 增貸是掛4 都可以寬限期,看銀行給不給而已，增貸通常20年較常見 但有寬限期就沒差5F 07/16 21:02
→ ceca: 有時候你卡的是內規，不是央行的規矩7F 07/16 21:03
推 instratos: 借題請增貸的部分有需要另外分戶操作股票嗎？ 原證券戶的資產有包含兩年內工程款項，放在一起操作會被挑毛病嗎？
因為還沒到要賣股繳錢的時候8F 07/16 21:23
推 una283: 這問題沒什麼對錯，就是西卡大說的那樣。12F 07/16 22:02
推 hbbk: 就算你覺得他不對，他也不會改，挑個你滿意的就好13F 07/16 22:34
推 adonisXD: 銀行很現實的 秤你斤兩 沒本事的根本懶得理
VVIP信用良好的話利率年期寬限全給滿
不想做你這筆就加碼少寬加保人甚至還要你信託
原因額度滿都是假的 不想做你這筆才是真的14F 07/17 03:53

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