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作者 jemdogdog (死を呼ぶセルゲーム)
標題 [新聞] 賣方開價挑戰買方底線 北市、桃園、台中
時間 Sat Jun 29 09:10:54 2024

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賣方開價挑戰買方底線 北市、桃園、台中房市交易放軟 | 房市話題 | 房市 | 經濟日報
[圖]
住商機構表示，六月央行理監事會雖高高舉起，輕輕放下，但住商機構統計旗下成交狀況後發現，全台交易量減少11%，但去年同期增... ...

 

內文：賣方開價挑戰買方底線 北市、桃園、台中房市交易放軟

住商機構表示，六月央行理監事會雖高高舉起，輕輕放下，但住商機構統計旗下成交狀況
後發現，全台交易量減少11%，但去年同期增加27%，區域表現上北市、桃園與台中交易較
弱。


住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，央行雖祭出第六波選擇性信用管制，但市場
上最大問題在於缺乏供給，促使買方強勢，開價挑戰買方底線，六月交易量因此轉弱。

各區表現上，北市月減22%，年增8.8%，新北市月減4.2%，年增27.7%；桃園市月減21.1%
，年成長達13.1%，台中月減10.2%，年增41.3%，台南月減2.3%，年增54.0%，高雄月減
2.5%，年增26%，六都表現均呈現月弱年強。

徐佳馨表示，買方因價格與供給失衡，在預售與成屋間徘徊，進入惡性循環；另在AI帶動
下，信心面的支撐迫使價格相對混亂，交易受到影響。

大家房屋企研室公關主任賴志昶指出，今年股市表現強，資金外溢帶動房地產市場熱，第
二季央行理監事會雖未有大動作，但如果市場亂象叢生狀況繼續，恐有進一步措施，值得
注意。近期不少買方誤踩第二屋或高總價貸款成數地雷，也提醒買方要特別注意手上購屋
資金是否充足，避免因貸款不足而違約。


心得：

六月交易量轉弱......

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.231.201.132 (臺灣)
※ 作者: jemdogdog 2024-06-29 09:10:54
※ 文章代碼(AID): #1cVryXQE (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1719623457.A.68E.html
推 piliwu: 因為有一坪調價10萬啊建商怕賣太快1F 06/29 09:13
推 f496328mm: 開始無量上漲了?2F 06/29 09:18
推 zhi5566: 正常限貸6成 又要查新清安 現在還弄個一生一次3F 06/29 09:23
推 lantimes: 降溫一下也好4F 06/29 09:25
推 drimp: 最近開價真的離譜 成屋5年內都直接開附近預售價格賣 比較好的社區整棟就一戶兩房在賣 屋主沒競爭就敢開高價
市區預售兩房完銷或封盤，成屋兩房釋出少價格高，近期買方真的蠻可憐的5F 06/29 09:31
推 cicatrix: 去年不買真的是自找的9F 06/29 09:46
推 hihi29: 中古屋 房仲找不到賣家 慘慘慘10F 06/29 09:49
→ jerry1019: 沒房子11F 06/29 09:50
推 yc1081106: 鳳鳴重劃區最近成交一間，成屋預售貴xD
成屋比預售還貴xD成交了，不過地點真的好12F 06/29 10:01
→ jessicaabc98: 成屋比預售貴還好吧，又不是多貴的房，鳳14F 06/29 10:08
→ destinygirl: 屋齡低的成屋比預售貴正常啊！成屋看得到屋況，預售屋有各種風險(爛尾、建築品質差、貨不對版、.....)。15F 06/29 10:15
推 OhMyGoose: 沒房子可賣了 交易量上不去17F 06/29 10:37
推 backpacker18: 量縮價噴
台中推案潮在下半年18F 06/29 10:41
推 Dontco: 房地產是五倍槓桿，短短幾個月一坪漲好幾萬根本沒道理，這種漲法交易遲早軟屌20F 06/29 10:50
→ labell: 印度外勞22F 06/29 11:39
→ jemdogdog: https://i.imgur.com/uDqlQet.jpeg
參考一下23F 06/29 12:21
[圖]
推 iwei0930: 放心啦 空空只要開口要求政策 任何空空以為好的政策 這個頹勢就瞬間翻轉 空空不可能閉嘴的啦
老實說看到空空最近都沒在房版發言就知道要停手了25F 06/29 13:13
推 isa963: 賣不動加價賣，真的在591看到了28F 06/29 14:14
推 a1379: 稍微緩一下也好...不然銀行鑑價跟不上29F 06/29 14:23

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