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標題 [請益] 買預售屋換房的問題請教
時間 Sun Jun 16 11:22:49 2024
標題 [請益] 買預售屋換房的問題請教
時間 Sun Jun 16 11:22:49 2024
實際遇到情境
現在名下有一戶，自用住宅並登記已3年
目前已知買賣相差2年內可免稅
但假設跟建商簽訂買一間預售屋
是否都跟實際買房無關？
是以跟建商交屋實際登記為準？
會有這個疑問，是因為資金和貸款必須先賣後買，
如果我買了預售屋，不斷延遲交屋，是不是會有沒辦法適用換屋免稅的風險？
另外想請教換屋是購買預售屋，是否還有其他的陰性風險存在？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.32.94.98 (臺灣)
※ 作者: chen09885 2024-06-16 11:22:49
※ 文章代碼(AID): #1cRbgBTQ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1718508171.A.75A.html
推 : 以交屋為準呀 不然怎判定？1F 06/16 11:24
推 : 以產權移轉日為主喔
換屋如果購買預售屋是有風險的2F 06/16 11:25
換屋如果購買預售屋是有風險的2F 06/16 11:25
推 : 還沒交屋房子都不是你的4F 06/16 11:27
推 : 以交屋為準 現在預售屋的交屋時間只是參考 你的擔憂是對的5F 06/16 11:42
推 : 先賣後預售交屋的話，落鷹架後追建商時程，看戶數跟個例，正常約半年到一年多交屋。6F 06/16 11:44
→ : 不是你想延就延的......8F 06/16 12:07
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