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作者 QQQwe (拿出數據說話是那90人是5)
標題 [請益] 說外國人炒房是認真的嗎?
時間 Sun Jun 16 10:22:53 2024

大家好
每次談到少子化或未來房價可能崩崩的問題
就有人會跳出來說，以後外國人來炒不用怕
乍聽好像有點道理，但好像有點怪怪的

先講收入
在台外國人，依國籍來分最多是印尼、越南、菲律賓、泰國、馬來西亞、日本
這些國家有個共通特色就是人均GDP和PPP，都比台灣低
簡單說就是他們所得都比台灣低
連日本都輸台灣了，東南亞那些國家就別講了
台灣人買不起的東西，這些國家的人更不可能買得起
你如果覺得台灣房子很盤
在這些外國人眼中，盤的感覺比你更高

再來講貸款
外國人基本上是很難通過銀行貸款審核那關
你可以輕鬆貸8成甚至8.5成、還能腥青安助攻
還有轉增貸一堆花式買房法
但這些外國人都沒法用
簡單說，外國人買房難度超高
再來就是外國人買房限制也很多
光這點就讓很多外國人打從心底根本不可能在台買房
會以租房為主

所以說，外國人來炒房這說法，感覺根本是唬爛的
不知道這說法到底是從哪裡來的?
謝謝


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.70.213.99 (臺灣)
※ 作者: QQQwe 2024-06-16 10:22:53
※ 文章代碼(AID): #1cRao0M8 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1718504576.A.588.html
※ 編輯: QQQwe (219.70.213.99 臺灣), 06/16/2024 10:25:18
噓 jamie81416: 你484把商用和個體戶搞混1F 06/16 10:24
→ buike: 湖口越南籍房仲闆娘剛換GLE給你參考2F 06/16 10:27
這已經算台灣人好嗎，這不是外國人
※ 編輯: QQQwe (219.70.213.99 臺灣), 06/16/2024 10:29:11
推 blargelp: 你以為A7 2字頭時都台灣人買的喔，香港一堆
這都是政府沒有開放移限制的狀態而已3F 06/16 10:29
→ CaLawrence: 當初香港買a7的人真的很多 但我覺得現在a7主力是華亞工程師 廣達之類的薪水突然一個噴發5F 06/16 10:31
推 kevinhon: 你認真了，說外國人來炒房，不就是魯空在反串？7F 06/16 10:42
推 bttdnr: 全球華人國土唯一擁有土地所有權的就是台灣！高階經理人，主管階級，富豪陸資掃房首選！8F 06/16 12:57
推 fautumn: 你不知道的是，一堆草莓在那邊算房貸所得比的時候，收入比他們低的都買下去了10F 06/16 13:19
推 ceca: 你房屋獵人都沒在看.
人家炒房都出節目了.12F 06/16 13:19
→ fautumn: 是真的買不起還是不想負擔，先搞清楚吧14F 06/16 13:19
→ ceca: 只有台灣在假掰.15F 06/16 13:19
推 buike: 香港人看台灣房價還是太便宜，不信你問問
不要等到蛋黃高級住宅都是外籍買走才又悲憤16F 06/16 13:37
噓 F1239810: 那你信不信...開放大陸人來買房，馬上再炒2倍18F 06/16 13:55

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