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標題 [新聞] 實價登錄資訊 桃園龜山房價漲幅冠七都
時間 Sun May 12 08:44:25 2024
標題 [新聞] 實價登錄資訊 桃園龜山房價漲幅冠七都
時間 Sun May 12 08:44:25 2024
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2024-05-11 03:00
經濟日報／記者朱曼寧／台北報導
永慶房產集團透過實價登錄資訊，統計七大都會區近一年房屋平均單價在50萬元以下，房
價年漲幅前十名的行政區。其中桃園市龜山區以漲幅16.8%居冠，新北市共有四行政區上
榜，房市潛力較佳。
價年漲幅前十名的行政區。其中桃園市龜山區以漲幅16.8%居冠，新北市共有四行政區上
榜，房市潛力較佳。
永慶研展中心副理陳金萍表示，近幾年中央、地方政府積極推動各地區均衡發展，以往相
對偏遠區域不僅交通、公共建設逐漸完善，也因基期較低的價格磁吸人口進駐，當地需求
、房價明顯走揚，成為房市潛力股。
對偏遠區域不僅交通、公共建設逐漸完善，也因基期較低的價格磁吸人口進駐，當地需求
、房價明顯走揚，成為房市潛力股。
https://i.imgur.com/YdN5YPW.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/YdN5YPW.jpg)
其中桃園市龜山區以16.8%漲幅，成為七大都會區房屋平均單價50萬元內漲幅第一行政區
。陳金萍指出，龜山區地理位置優越，緊鄰新北市成為許多「脫北族」首選地區之一，近
年來A7重劃區討論度居高不下，也帶動當地房市表現。
。陳金萍指出，龜山區地理位置優越，緊鄰新北市成為許多「脫北族」首選地區之一，近
年來A7重劃區討論度居高不下，也帶動當地房市表現。
桃園市楊梅區漲幅13.8%居第二，2024年第1季住宅單價18.2萬元，1字頭房價是此次統計
中房價最親民的行政區。陳金萍表示，楊梅區擁有四座火車站，也有多條交流道，交通機
能完善，吸引大批願意「以時間換取價格」的民眾進駐，因房價基期較低，漲勢相對明顯
。
中房價最親民的行政區。陳金萍表示，楊梅區擁有四座火車站，也有多條交流道，交通機
能完善，吸引大批願意「以時間換取價格」的民眾進駐，因房價基期較低，漲勢相對明顯
。
此次統計中，新北市共有四個行政區上榜，分別是林口、汐止、三重及新莊區。其中又以
林口區漲幅12.0%最大。陳金萍表示，林口、汐止區過去因地理位置較偏僻，交通建設尚
未到位，買氣不如蛋黃區熱絡，但近幾年來區域發展快速，交通建設逐漸完善，加上「比
價效應」效應，逐漸受到首購小資族青睞。
林口區漲幅12.0%最大。陳金萍表示，林口、汐止區過去因地理位置較偏僻，交通建設尚
未到位，買氣不如蛋黃區熱絡，但近幾年來區域發展快速，交通建設逐漸完善，加上「比
價效應」效應，逐漸受到首購小資族青睞。
林口區第1季房價較去年同期上漲12.0%，汐止區有10.5%漲幅。陳金萍補充，汐止區未來
有基隆捷運與捷運汐東段開發，為當地房市再添一大利多，後市可期。
至於三重和新莊區，陳金萍表示，這兩區一直都是新北市交易熱區，近年重劃區陸續開發
，市場挹注大量新屋，吸引不少北市客與在地客群購屋，讓三重與新莊區年漲幅達10.0%
與9.7%。
，市場挹注大量新屋，吸引不少北市客與在地客群購屋，讓三重與新莊區年漲幅達10.0%
與9.7%。
心得：
去年北北基桃1200月票，讓a7成為最大受益者。外加後來的新青安，也剛a7爽到。要等20
26新青安到期房市才有可能冷下來。但以經驗來說，政府到時候應該會延續新青安或是繼
續加碼新青安…
26新青安到期房市才有可能冷下來。但以經驗來說，政府到時候應該會延續新青安或是繼
續加碼新青安…
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.200.194 (臺灣)
※ 作者: z6936 2024-05-12 08:44:25
※ 文章代碼(AID): #1cG13hd0 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1715474667.A.9C0.html
推 : 青埔聯上都上7了1F 05/12 08:52
推 : 北區漲很多2F 05/12 09:12
推 : A7預售都站上4了3F 05/12 09:13
→ : 我三年前買了一間預售單價才二字初，附近現在已經要上五字了4F 05/12 09:13
推 : 這個地方就是A7阿
基期低又是重點重劃區之一的地方，漲幅就會比高基期的地方還快6F 05/12 09:23
基期低又是重點重劃區之一的地方，漲幅就會比高基期的地方還快6F 05/12 09:23
→ : 量體太多9F 05/12 09:40
推 : 大量高樓3年後出現，到時日照應該很少10F 05/12 10:05
推 : 吹起來，我正在等一坪100-15011F 05/12 10:14
→ : 這統計是不分屋齡吧
龜山光是A7就佔高比重
楊梅再怎麼吹就是18萬
所以位置真的很重要12F 05/12 10:14
龜山光是A7就佔高比重
楊梅再怎麼吹就是18萬
所以位置真的很重要12F 05/12 10:14
推 : 楊梅當地人又忽略旁邊漲幅13.8%了。
楊梅不管怎樣 都是統計有問題造成的數字，對吧16F 05/12 10:55
楊梅不管怎樣 都是統計有問題造成的數字，對吧16F 05/12 10:55
→ : 污染嚴重18F 05/12 11:02
推 : 13.8也不過是2萬而已
跟中壢8.8不是差不多？
看漲幅很爽 但漲價就沒多少
龜山4萬耶
新農街那排對我們本地人是真的沒有好處
就只是多了一堆車堵在我們的巷口而已
因為新農街聯外就是都塞在楊新路19F 05/12 11:17
跟中壢8.8不是差不多？
看漲幅很爽 但漲價就沒多少
龜山4萬耶
新農街那排對我們本地人是真的沒有好處
就只是多了一堆車堵在我們的巷口而已
因為新農街聯外就是都塞在楊新路19F 05/12 11:17
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