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作者 Mulsanne ()
標題 [閒聊] 前陣子沒上車的是不是真的很慘
時間 Sat May  4 13:18:34 2024

年初買了一坪40幾萬的預售屋
最近看到同社區建商開價已經五字頭了
而且完全沒有議價空間
假日回去接待中心拿資料
還是一堆人在看房
前陣子沒上車的是不是真的很慘
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※ 作者: Mulsanne 2024-05-04 13:18:34
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※ 同主題文章:
[閒聊] 前陣子沒上車的是不是真的很慘
05-04 13:18 Mulsanne
Re: [閒聊] 前陣子沒上車的是不是真的很慘
05-04 18:15 aass5566
推 ceca: 前陣子沒上車很慘,之前沒上車很慘,更早以前沒上車很慘.
歷史以來除了大崩盤前夕之外,沒上車都很慘.1F 05/04 13:20
→ buike: 大魯閣吃個火鍋左邊桌聊預售，右邊聊二重埔…
熱到這種程度到底該興奮還是該害怕？3F 05/04 13:21
推 jonson: 慘在哪裡？社宅我住爽爽，社會紛紛擾擾人心浮動，與我何干5F 05/04 13:24
推 keineAhnung: 都很慘6F 05/04 13:25
→ WenliYang: 不是前陣子 是一直都很慘....7F 05/04 13:26
→ NTU303150195: GY56 : ...
就說買太少瑟瑟發抖8F 05/04 13:26
→ kage01: 每年沒上車都是慘10F 05/04 13:29
→ jemdogdog: 話說真的漲很多，台南東區某社區小宅2房前一陣子9百多秒殺，現在開快110011F 05/04 13:29
→ kage01: 去年下半年後真的有狂噴的感覺 銀行估值幾漲
急漲13F 05/04 13:30
→ abyssa1: 1990上錯車很慘 2000上對車很爽15F 05/04 13:31
推 NTU303150195: 請問c神，新舊屋價差這麼大什麼時候開始收斂16F 05/04 13:31
推 zzz50126: 其實還好 這1年除了楠梓 都還算正常漲幅再多一點而已 沒有2021的絕望感17F 05/04 13:31
推 shenmue1001: 所以請問jonson 社宅可以住到老死都不用搬出去嗎?
沒有考慮過社宅 沒有去登記抽籤之類 真的不懂這點19F 05/04 13:34
推 kiii210: 真的很慘，2022板橋還有5字頭，今年全部變7～8字頭21F 05/04 13:42
推 NodeWay: 光是會來推文就代表你很在意了
不過有危機感是好事 住社宅還不知道居安思危才是真的慘22F 05/04 13:42
→ asdzxc001: 前陣子？     包租公包租婆：我都要0成本了24F 05/04 13:44
推 playtrunk: 某id每次都推社宅，還妄想能永居25F 05/04 13:46
推 ceca: 這一次主要是2022之後房市被急凍,因為升息恐慌.
不然照慣例,就算2022的新案開始停漲.
後面2023~2025都是老屋補漲期.
而2022因為美國異常瘋狂的升息,資金恐慌台灣會跟多少.26F 05/04 13:49
噓 SuGK: 哪陣子沒上車的會爽30F 05/04 13:50
→ ceca: 但是到2023結果凍結就解開.
之後2023下半年到今天,各現在就開始加溫.
造成老屋補漲才跑一點,新屋又衝了.
所以現在局面是兩個上漲波跌再一起產生的狀況.
會造成老屋價差還沒收斂,新屋又往前衝.
尤其有話題的地方,新屋繼續拉開價差...
因此你說老屋哪時候補漲?
你不看新屋,老屋一直都再補漲..
只是新屋又在加速拉開距離...
但是當然等新屋這一波過幾年結束後.
老屋還會繼續補漲,往著他的目標價差邁進.
但是目前來講,老屋跟新屋的價差,之後甚至會拉更開.
當然你也可以觀察,應該會傳出.
"老屋沒人要""大家都要住新屋""老屋漲不動"的話..XD31F 05/04 13:50
→ NTU303150195: 哭哭，只能買美債等整個局面收斂45F 05/04 13:53
→ ceca: 直到新屋漲幅趨緩,捕漲速度超越新屋上漲速度.
這一次主要是美國降息拖得比較久.
不動產等不及就開始變熱了..XD
不過也因為還沒降息,所以熱度還是溫溫的而已.
讓不動產等太久,他受不了就先偷跑的概念.46F 05/04 13:53
推 NodeWay: 因為地震棄守老屋的還真不少 如果繼續震下去51F 05/04 13:55
推 Aixtron: 社宅到時一定吵就地廉價購買！之前國宅就是弊端重生！52F 05/04 13:56
推 hortl233: 拜託別跟我搶30年中古53F 05/04 13:57
推 NodeWay: 921以前的老屋真的沒人跟你搶 放心好了
現在顯學是搶預售兩房 當然價差太大一定還是會平衡54F 05/04 13:58
推 liu1981sssss: 我怎麼看連921前的老屋都沒什麼可選，價格也硬56F 05/04 14:00
推 hortl233: 沒人搶？哈哈哈哈，市區室內24坪正3房的案子
我想看看誰會嘴硬哈哈哈哈57F 05/04 14:02
推 NTU303150195: 感謝大神，（筆記59F 05/04 14:02
推 NodeWay: 真的有人跟你搶就不用上來帶風向了 好笑60F 05/04 14:03
推 PTTMAXQQ: 優質文章，我指的是西大的推文61F 05/04 14:03
推 onenineone: 請問C大看好仁武嗎？可否入手呢謝謝62F 05/04 14:04
推 goodbad: 我好慘 嗚嗚63F 05/04 14:05
推 NodeWay: 這麼好你低調賺錢就好了 真是此地無銀三百兩64F 05/04 14:05
→ youke569: 那你貸款借滿歐印阿65F 05/04 14:08
推 ceca: 仁武雖然是台積電第一圈,但他自己的"色彩"比較重.
所以仁武可以當第二圈看待.
他會比第一圈那幾個弱一點點...
不過就算是弱一點點,他還是受台積電影響非常巨大.66F 05/04 14:09

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