作者 a9018s (螃蟹一啊爪八個)標題 [請益] 現金全額買房可否立即抵押貸款時間 Sat Apr 27 13:21:33 2024
如題，因家人最近考慮想現金全額買房後再立即抵押增貸7-8成投資股市
但聽行員說一般都要買房過半年後才能增貸
想請問這是央行規定還是個別銀行不同規定
如果是前者應該就不用再去問其他銀行了？
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※ 作者: a9018s 2024-04-27 13:21:33
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推 ryusenming: 那就正常拿兩成頭期貸八成 剩下現金投資不就好2F 04/27 13:28
→ a9018s: 家人名下有1間，第2間購屋貸款只有7成3F 04/27 13:37
推 ChikanDesu: 你如果急著進場 那就先進場 獲利了結再買房阿4F 04/27 13:49
推 ryusenming: 不過只差一成投資有影響那麼大嗎...
不然用七成投資後再質押一成回買也差不多6F 04/27 13:55
推 menace: 先全額買股票 質押現金買房再繼續買股或還質押9F 04/27 14:11
→ abyssa1: 通常是半年到一年 似乎沒有明文規定 你可以多問看看
第二間受限戶掛上去就不好解除10F 04/27 14:19
推 j42683: 為啥要這樣做啊 兩成頭期款買 其他現金拿來投資不就得了12F 04/27 14:35
→ abyssa1: 你這個狀況其實有簡單的解法 現金清償第一間
這樣第二間房子就有資格做「第一戶房貸」
之後再拿第一間增貸週轉金 因為交易時間點應該超過一年不會過過戶時間卡購屋房貸13F 04/27 14:41
推 prostar: 現金買股質押全額買房17F 04/27 16:07
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