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作者 scitamehtam (新竹恐牙狼)
標題 [請益] 昨天收到某官股銀行利率調升通知了
時間 Thu Apr 25 08:13:45 2024

去年10月才把租金調漲，房客改成不簽一年約

隨時可解約，目前還住的穩定

結果現在又升息，真的不好意思再調整租金了

另一間簽三年約，中間不可調整租金..

而且不是聽說房貸豁免嗎？

所以只有新青安有豁免嗎

有其他辦法嗎？




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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.57.111 (臺灣)
※ 作者: scitamehtam 2024-04-25 08:13:45
※ 文章代碼(AID): #1cAQ0xfR (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1714004027.A.A5B.html
※ 編輯: scitamehtam (223.137.57.111 臺灣), 04/25/2024 08:14:30
推 encoreg57985: 力行賴副總統未來總統做功德
認真說優質租客比那一點錢重要1F 04/25 08:15


這組租客合作幾年了，很好配合的小家庭…
※ 編輯: scitamehtam (223.137.57.111 臺灣), 04/25/2024 08:18:55
推 icevenus: 小家庭穩穩，維持住重要3F 04/25 08:26
噓 wang56: 賣掉不就好了4F 04/25 08:42
推 kusomanfcu: 跑去總統府前遊行抗議阿5F 04/25 08:44
→ horseorange: 只有新青安抵減啊6F 04/25 08:44
→ kusomanfcu: 那些利率調升你早就該預估了
滿一年再調比較人性，但是你可以提早告知
基本上下次會調 我大概約到期前4個月 會調多少就說了還有調整多少都會講
有問題就算給對方看 問問銀行 問問政府 為什麼要漲稅，漲利率7F 04/25 08:44
推 kutkin: 降息你會減租金嗎 笑死
不是調斑馬而已嗎13F 04/25 08:57
推 ru04hj4: 還有可能再升15F 04/25 09:12
推 blargelp: 看差多少吧 如果現在租金已經遠低於市價，那租客退租也要漲。反之，好合作比較重要16F 04/25 09:13
噓 panzer1224: 才升多少你就要調租金 真的差那麼一點建議不要當投客18F 04/25 09:16
推 CMCC: 一次就要漲好漲滿，不然時間差會蠻尷尬的。19F 04/25 09:19
推 sspider0829: 有差膩 不爽就賣了20F 04/25 09:23
推 j3: 別升了 少賺一點21F 04/25 09:27
推 ayler88: 如果美元利率不跌  現在台幣跌成這樣 今年再升息機率高22F 04/25 09:29
推 dracula83183: 調升那一點點，也沒差多少
合約到了再談漲價，你調那一點點，換來空窗期不值得如果你的房子大家搶著租，當我沒說23F 04/25 09:38
噓 kkjjrtlym: 不爽拿去賣26F 04/25 09:46
推 lyxiang: 記得下次漲多一點預留空間，就不用一直調整啦。27F 04/25 10:06
推 tenorlan: 差幾百就唉唉叫？28F 04/25 10:26
→ giveme118: 你少出租一個月都可以抵少幾次了重招租很麻煩29F 04/25 10:29
→ knifechen: 個人覺得約快到再說 空租一個月可以繳幾次調漲的錢了30F 04/25 10:35
推 IamJoey: 離行情不遠的話，可以過兩年在漲。重新招租麻煩
若租金沒有太高，租客也是會接受的。家庭搬家成本很高。不是只有房東有成本31F 04/25 10:36
噓 IBIZA: 這個人格是有買房當房東的人格34F 04/25 10:42
推 hebe986: 維持好房客我覺得比漲個1000租金還划算35F 04/25 10:46
推 clamperni: 房東 團結36F 04/25 11:30
噓 bettybuy: 呵37F 04/25 11:36
→ melodyman: 繼續漲啊怕什麼 漲到租客受不了搬走看你要租誰38F 04/25 11:38
噓 wayne490: 講得好像降息租金會降,房東思維真可怕39F 04/25 11:48
推 drimp: 短約都漲租了 下次除非房客很好不然不要簽長約了啦40F 04/25 11:52
→ hank7218: 說得真好，降息會調降租金嗎XD41F 04/25 11:57
推 callhek: 唯一建議調整42F 04/25 12:00
推 jerry1019: 對好房客，我會小漲小虧。萬一降息，
也只是在達成平衡。基本跟著緩漲
對壞房客，直接爆漲當白老鼠試水溫43F 04/25 12:29
→ brunchbug: 降息有減租嗎？ 才調升一點點就在求救46F 04/25 12:55
噓 chilian: 賣東西要不要漲也要上來問47F 04/25 13:16
噓 cedca: 台灣人雞腸小肚48F 04/25 13:47
→ boomberm: 年息漲1000,月租漲1000是嗎49F 04/25 13:53
推 dracula83183: 雞腸小肚形容真傳神50F 04/25 15:27
推 rxers1994: 直接獲利了結賣掉51F 04/25 16:13
噓 AlarmAlarm: 被房版騙租金隨便漲 漲了才發現直接空租幾個月虧爆52F 04/25 18:42
噓 z8512230: 賣掉啊53F 04/25 20:12
推 encoreg57985: 配合的好 那就讓利先不漲吧54F 04/25 21:08
→ lin814: 才斑馬就受不了賣掉一間啊55F 04/25 21:18

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