作者
標題 [賣/新竹/竹東] 環宇市
時間 Tue Apr 23 01:43:03 2024
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建物門牌：新竹縣竹東鎮光明路
房屋屋齡：8年
房屋類型：大樓（住宅區）
所在樓層： 本案在 3樓/共 14樓
房屋坪數
建物權狀：59.5坪
主建物 ：31.8坪
附屬建物：3.2坪
共同使用：15.8坪
車位 ：8.7坪
建物權狀是否包含車位坪數：Y
土地權狀：9.6坪
格局 ： 4房 2廳 2衛 1陽台
開價 ：2488萬元
停車位 ： 坡道平面
交通 ： 竹林交流道、68快速道路
本物件附近地址實價登錄 ：
（大樓四房，三個月內交易，
扣除一樓/頂樓/特殊交易，不含車位單價）
星都匯CD：48.0-49.5/坪
環宇市：42.0/坪（科技商務服務專用區）
環球市：39.4/坪（科技商務服務專用區）
本物件兩年內上一筆實價登錄：
https://i.imgur.com/QUFCv6t.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/QUFCv6th.jpg)
照片連結：
https://i.imgur.com/KZivqpk.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/KZivqpk.jpg)
其他介紹：空間使用舒適，近公園，雙語幼兒園，總量管制二重國小，新竹科學園區，伍
聯社，二重夜市，Youbike，員山車站，公設露天泳池，健身房
聯絡資訊：站內信
銷售來源：屋主本人（嚴）
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.102.255.200 (臺灣)
※ 作者: yozen 2024-04-23 01:43:03
※ 文章代碼(AID): #1c9g6faS (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1713807785.A.91C.html
推 : 這開價沒問題嗎1F 04/23 02:22
→ : 獲利了結 哪有什麼問題 科科2F 04/23 02:38
→ : 住宅區和辦公區不同，一到四期特點也不同，星都匯快完銷了3F 04/23 07:48
推 : 金雞母幹嘛賣4F 04/23 10:01
推 : 超貪，我就說自住客往往才是最貪的XD
也不想想，自己屋齡八年，位置也沒星都匯好
住宅區還可以重購退稅、6年400萬免稅額，價格還不是硬爆XD5F 04/23 10:11
也不想想，自己屋齡八年，位置也沒星都匯好
住宅區還可以重購退稅、6年400萬免稅額，價格還不是硬爆XD5F 04/23 10:11
推 : 這裡賣一間少一間啊，成屋帶裝潢可立即入住，
不像D區還要等三年，換算單價還不到50，
對標D區還行吧，而且D區也快賣完了。9F 04/23 10:20
不像D區還要等三年，換算單價還不到50，
對標D區還行吧，而且D區也快賣完了。9F 04/23 10:20
→ : 星都匯D區竟然還沒完銷？12F 04/23 10:21
推 : 你要自售也附一下室內照啊XD13F 04/23 10:47
推 : 真的每個當初每個自住都華麗轉身 +1000賣14F 04/23 11:21
推 : 剛買又要賣...肯定有八卦15F 04/23 13:13
→ : 為啥不附照片16F 04/23 13:35
→ : 這看起來是剛入手而已?!17F 04/23 15:57
推 : 竹東要起飛了，為何要賣呢18F 04/23 18:02
→ : 3月那個不是本物件吧19F 04/23 18:04
→ : 不知道鄉民有多少仲仲，腦補太多情節太辛苦了，如果願意拿八年前價格出讓自宅，拜託斡旋第一順位留給小弟
只是小朋友換學區，雜物還沒搬完，還沒拍室內照而已...orz三月成交是三樓是辦公室，此物件是住宅區，格式細節打的很認真...
最後這不是房地合一2.0物件，對稅制改革不熟，又不認真看文章，就發言，這可以呼叫版大禁水桶嗎？20F 04/23 21:43
只是小朋友換學區，雜物還沒搬完，還沒拍室內照而已...orz三月成交是三樓是辦公室，此物件是住宅區，格式細節打的很認真...
最後這不是房地合一2.0物件，對稅制改革不熟，又不認真看文章，就發言，這可以呼叫版大禁水桶嗎？20F 04/23 21:43
→ : 扯上加扯，2400萬買竹市竹北就好了
房地合一稅2016後就適用，環球市都適用了。27F 04/23 22:19
房地合一稅2016後就適用，環球市都適用了。27F 04/23 22:19
→ : 星都匯CD四房今年成交2481-2608
竹北十年屋，單價有四字頭？
這是舊制物件，不需要為了房地合一放8年....
真的...可以不喜歡物件...但發言是不是要付責任...不用波髒水吧...29F 04/23 22:41
竹北十年屋，單價有四字頭？
這是舊制物件，不需要為了房地合一放8年....
真的...可以不喜歡物件...但發言是不是要付責任...不用波髒水吧...29F 04/23 22:41
![[圖]](https://i.imgur.com/MDFV39ch.jpg)
→ : 關新路三年沒實登，不是惜售，就是蓋牌，109年十年四房的水位就是這樣
14年+辦公室七成房貸36F 04/23 22:57
14年+辦公室七成房貸36F 04/23 22:57
推 : 所以三小國111年漲價時根本就沒在漲了
台中111年是個關鍵點39F 04/23 22:59
台中111年是個關鍵點39F 04/23 22:59
→ : 開價還多500，再加6%仲仲
可以找仲仲議價看看41F 04/23 23:00
可以找仲仲議價看看41F 04/23 23:00
推 : 你是說關新路多你500嗎？43F 04/23 23:02
推 : 賺爛了 恭喜44F 04/23 23:09
推 : 十年換新制震房最聰明45F 04/23 23:12
→ : 也只是換去買一坪65竹北中古，也是乖乖付服務費，被大家戰成這樣...
高鐵新古屋已經開到8字頭了，可以找仲仲帶看46F 04/23 23:16
高鐵新古屋已經開到8字頭了，可以找仲仲帶看46F 04/23 23:16
推 : 人不遭計是庸才 好地方討論的人才多啊49F 04/23 23:23
→ : 被推文蓋牌，看來也只能仰賴仲仲了，哈50F 04/23 23:36
推 : 奇怪，如果不急著用錢，人家想開多少就開多少啊。
難不成我台積60塊買，只能用60塊賣出嗎？不過還是
建議補個照片吧。51F 04/23 23:53
難不成我台積60塊買，只能用60塊賣出嗎？不過還是
建議補個照片吧。51F 04/23 23:53
推 : 嫌貨才是買貨人 開價差不多吧54F 04/24 06:37
推 : 待D區完銷，這裡的前三期+A區成屋會更稀缺，50一定賣得掉。55F 04/24 09:06
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