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作者 jayemshow (S.Kazumi)
標題 [請益] 預售屋的付款結構是有機會談的嗎?
時間 Mon Apr 22 09:49:39 2024

  如題



  目前好像沒在網路上看到相關的經驗分享

  比較多價錢上的攻防經驗

  所以才會想發文問看看有沒有人這樣跟銷售談過



  前幾天去看了一間預售屋

  總價在我預估之內

  本來開心的想說談話最後就直接跟銷售下訂

  結果付款結構不符合預期

  訂簽開 15%

  工程款 15%

  交屋款 5%

  貸款六成五


  我本來預期會是訂簽開 10~15 %

  工程款 10%

  交屋款 5%

  貸款七成至七成五




  目前比較有問題的是工程款的 15%

  會造成現金流嘎不過

  如果降成 10% 就沒問題了



  不知道有沒有板友跟銷售談過付款結構的呢?

  感謝

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.75.247 (臺灣)
※ 作者: jayemshow 2024-04-22 09:49:39
※ 文章代碼(AID): #1c9S8sOk (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1713750582.A.62E.html
推 a2828z33: 有興趣的話，不管三七二十一，直接跟他們談不就好了？1F 04/22 09:51

   了解 那我再去聯絡銷售看看 感謝
※ 編輯: jayemshow (223.141.75.247 臺灣), 04/22/2024 09:53:14
推 cloud00390: 有問有機會，當時我開工款嘎不過來代銷也幫忙申請了攤到後面工程款。2F 04/22 09:54
推 Camera8025: 這個應該是有談有機會
之前看過幾間代銷甚至有主動提這塊的4F 04/22 10:02
推 zero00072: 如果是甲乙建，就會要捏比較緊。6F 04/22 10:04
推 PaulOneil1: 可以談啦7F 04/22 10:15
推 fluffyradish: 可以8F 04/22 10:17
推 isaac1114: 可以啦放心，我買預售除非優付，否則訂簽10%後，其他工程款都延到頂樓板完成再繳9F 04/22 10:22
推 siddp987: 可以談~11F 04/22 10:23
推 mfcke: 可以談 那是代銷的調度範圍12F 04/22 10:25
推 peteryen: 可以談但取決於建商，有些建商很缺資金不給談13F 04/22 10:25
推 hololive45P: 我有談成過繳法，但是代價是樓層不能選+吃機下車位不過我那案好像只有我這樣做就是=.=14F 04/22 10:49
推 lemontea0328: 可以談～16F 04/22 11:06

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