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作者 mfcke (低能兒看三小)
標題 Re: [閒聊] A10都是誰在買
時間 Thu Apr 18 08:19:41 2024

明明之前就分析過惹

A10的買家是各種湊起來 滿零散的

所以吵起來很正常

利基大概幾點

南崁工業區很近 而且交通方向跟南崁市區反向

有好市多跟台貿 依然跟客群反向

離機場近 台北也還勉強可以

整體重劃區不大 供貨量也有限

價格一直是目前機捷低基期

客群不論是要去台北 去中壢 進南崁

都是價格凹陷

潛在買家一直都是比較之後的選擇

捷運還是有很大利基

免開車停車 免油錢 有吃到飽捷運

只是不要用兩房當作市場接受價值

保守點 用3x坪這種

目前能見度 繼續到四字頭應該沒問題

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.54.185 (臺灣)
※ 作者: mfcke 2024-04-18 08:19:41
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※ 同主題文章:
[閒聊] A10都是誰在買
04-18 03:23 a27386178
Re: [閒聊] A10都是誰在買
04-18 08:19 mfcke
Re: [閒聊] A10都是誰在買
04-18 10:01 gogo12321
→ kutkin: 剛剛看前幾三房那個 真真的便宜1F 04/18 08:21
→ Brian23: 那邊好像不能蓋高 大樓都很矮 靠捷運的建案還滿吵的2F 04/18 08:29
推 GBTC: 推 後來研究一下發現A10附近就業機會比想像中多3F 04/18 08:30
推 kutkin: 氣密窗蓋起來 捷運就沒差了4F 04/18 08:30
推 GBTC: 不知道m大怎麼看A10腹地很小這一點？5F 04/18 08:32
→ mfcke: 機場限高令 跟松機我小時候阿嬤家一樣
就天花板會比較低 只能靠a7-9 a18 南崁市區的排擠效應
但是也變得 只要大哥往上 a10遲早往上6F 04/18 08:33
推 arther610326: 腹地大也不代表一定會繼續漲 看看淡水9F 04/18 08:38
推 GBTC: 了解 謝謝說明10F 04/18 08:39
推 idmaker: 限高就很無聊了 市容像鄉村一樣沒現代感11F 04/18 09:07
推 F93935: 認識一個新莊人買不起新莊買山鼻
新北人洗出去也有12F 04/18 09:10
推 torrid: A10的機能和房價就是靠蹭14F 04/18 09:29
推 arther610326: 蹭航空城 蹭綠線 蹭林口 不好嗎
三重也是蹭台北市 不好嗎XD15F 04/18 09:37
推 torrid: 很讚 算是人道走廊選項之一17F 04/18 09:40
→ johnny378194: 1200自助餐吃到飽，什麼都蹭一點的地板18F 04/18 09:41
→ fatb: 買家散所以吵得起來 原來如此啊19F 04/18 09:48
推 nonstop180: 有Tpass, 3x人道價還不買20F 04/18 09:50
推 blargelp: A10的距離會吃到限高令喔 那真的滿適合追求農家悠閒生活21F 04/18 10:09
推 monken22: 有人吵就有人買
嫌貨人才是買貨人
給幾年前A7有87分像22F 04/18 10:17
→ fatb: 限高是到幾樓？25F 04/18 10:21
→ kagaya: 桃園真是各種外溢耶- -26F 04/18 10:22
→ fatb: 11~13 那夠了啦有些人不喜歡住太高這夠了27F 04/18 10:22
推 torrid: 目前區內最高10樓
搭配上街廓退縮 整理好會蠻舒服的28F 04/18 10:24
→ a0989876 …
推 a0989876: 飛機聲音會很吵嗎？30F 04/18 11:26
推 torrid: 體感比圓山小聲
非噪音管制區31F 04/18 11:33
→ rtfgyrtfgy: https://i.imgur.com/sD58931.gif
K大以前的圖可以拿出來用了33F 04/18 12:13
推 john5601: 遠到靠北買到賺到35F 04/18 12:24
→ kutkin: rtfgyrtfgy有夠哭的36F 04/18 12:34
推 kagaya: 這圖XD37F 04/18 12:40
→ babyMclaren: 工業區近從來都不是加分吧38F 04/18 13:17
→ mfcke: 此言差矣 你覺得離工作近 是缺點 那是因為同溫層 比較暖39F 04/18 15:04
推 kutkin: 工業區近是優點  藍領真的近就好  沒跟你什麼空氣
每天上班都在吸了  沒差
這板覺得工業區近是抗性的比較多
但事實是什麼草漯林園都在漲了40F 04/18 15:28

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