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題外話，買家不解約是有利於買家的。

臺灣新竹地方法院 112 年度重訴字第 251 號民事判決

買家購買價1300萬，賣方二賣1880萬

一審法院判賠 775萬元 (超過總價15%)



※ 引述《askey (像鑰匙)》之銘言：
: 提供些正確的法律觀念
: 1.買方未違約建商是無法選擇解約的
:   在定型化契約中(基本上實際簽的約也要按這內容走)，
:   不存在著這種選項
:   大家看到另一種案例是建商瑕疵不付尾款
:   這個狀況建商是可以解約
:   因為買方未履行義務
:   但這個遲延交屋的案子
:   買方錢付完，建商不願交屋是可以起訴移轉所有權的
:   並且請求遲延的損害
:   房板很多人觀念是錯的......
:   建商選擇解約是違法，訴訟上也是會敗訴的(無效的解約)
:   當然你說建商有錢可以不用管法律XD
:   那我們就不是在討論問題了
: 2.建商可以選擇一屋二賣？直接完成移轉
:   當然也有這種惡質的建商
:   消費者要主張損害賠償能否主張到差價
:   這是另一個法律問題
:   這邊鬧到上新聞，
:   可能也是要留著對第三買方主張惡意的伏筆
:   建商可以選擇不要臉
:   但不要臉也是有程度的
:   漏漏水不想修啊、遲延違約金想用禮券換啊之類的有聽說
:   但如果是想要在市面上永續經營的建商
:   我是還沒看過類似的案例
:   所以要挑大一點的建商也是有道理
:   這種事絕對是越小間的越不要臉
:   以我的選擇是違約金時效15年，
:   現在這種一日三價的時候
:   房子拿到再告也可以啊

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※ 作者: rsta 2024-04-08 21:56:10
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