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標題 Re: [閒聊] 地震對房市的看法
時間 Sat Apr 6 23:05:21 2024
標題 Re: [閒聊] 地震對房市的看法
時間 Sat Apr 6 23:05:21 2024
※ 引述《sun159 (cook)》之銘言：
: 這次花蓮地震，讓人意識到老舊大樓的一些風險，在經過921地震後有作一些工法的調
整
: ，加固防震的措施，或許在修法後施工的房屋受到較好的保值，那之前的房子會不會因
為
: 這次倒塌還被列為買舊屋的考量，對於舊屋我想漸漸的不會有保值性，新案雖然較貴但
安
: 全相對較高。另外，年輕偏愛大樓的原因總要因為透天整體較貴的原因，我想經過這次
或
: 許因為安全性考慮透天的可能性。
: 對於房市的熱度不至於冷掉，但屋齡及大樓工法漸漸被重視，至於較舊的房子或許慢慢
的
: 減少成交量，而目前新建施工，還是怕怕的，我朋友原本要簽約的，臨時取消預售，也
是
: 怕地震影響結構...
: 個人認為近期可能不會因為台積電效應再瘋狂漲，升息加上地震...等因素，慢慢價格
回?
: 的機率很高
直接講結論，波段性價格上升循環的終點來到時，房價會迎來修正，不至於回到起漲點，
但高點回檔是必然。
不動產具有金融商品特性，越高越追，反之一旦價格停滯，買氣會隨之衰退，盤久必跌，
房屋複數持有的投資者，就看誰打響第一槍。
大地震會影響到中古屋得成交量，會加速這個進程。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.14.31 (臺灣)
※ 作者: jubii 2024-04-06 23:05:21
※ 文章代碼(AID): #1c4MIpg6 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1712415923.A.A86.html
※ 同主題文章:
04-06 22:37
04-06 22:51
04-06 22:51
Re: [閒聊] 地震對房市的看法
04-06 23:05
※ 編輯: jubii (111.82.14.31 臺灣), 04/06/2024 23:08:13
--
噓 : 猜高點，有這麼厲害？1F 04/06 23:09
推 : 一坪100還是500是高點？求解 感恩2F 04/06 23:24
→ : 問題是通膨沒高點啊3F 04/07 00:13
噓 : 直接講結論：聽君一席話 如聽一席話4F 04/07 00:47
噓 : 繳租金天下無敵5F 04/07 00:50
→ : 樓上是不是手上套一堆房 很怕？
房價漲幅優於通膨先行，跟股價反應未來一樣。單以通膨論，就看是通膨持續上去貼近房價，還是房價修正下來。台灣通膨相較於各國，壓制的很好，所以認為後者的機會高，看看彈殼區已經在修正了...6F 04/07 09:13
房價漲幅優於通膨先行，跟股價反應未來一樣。單以通膨論，就看是通膨持續上去貼近房價，還是房價修正下來。台灣通膨相較於各國，壓制的很好，所以認為後者的機會高，看看彈殼區已經在修正了...6F 04/07 09:13
推 : 有盤整才有下一段噴出 跟股票一樣11F 04/07 09:19
→ : 沒錯 部分地區交易價量在去年就盤整了
週期會是數年為單位
會以為台灣房價不會跌 去把2010之後的數據調出來看一下
台北非蛋黃區最高都一度拉回30%了...
繳租金天下無敵也是沒錯 房屋租金替代率低於2%的區域 保留現金進入股市效益也是不錯。12F 04/07 09:42
週期會是數年為單位
會以為台灣房價不會跌 去把2010之後的數據調出來看一下
台北非蛋黃區最高都一度拉回30%了...
繳租金天下無敵也是沒錯 房屋租金替代率低於2%的區域 保留現金進入股市效益也是不錯。12F 04/07 09:42
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