看板 home-sale
作者
標題 [請益] 新大樓住起來哪裡最有感
時間 Tue Mar 26 16:20:06 2024
作者
標題 [請益] 新大樓住起來哪裡最有感
時間 Tue Mar 26 16:20:06 2024
如題
小弟只住過屋齡20以上的房子
目前有考慮新大樓 價格比舊大樓高滿多的
想問新大樓 住起來跟舊房子比 哪裡最有感
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.146.156 (臺灣)
※ 作者: subcrew 2024-03-26 16:20:06
※ 文章代碼(AID): #1c0eKuZK (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1711441208.A.8D4.html
推 : 房貸1F 03/26 16:21
→ : 公設吧 其他沒啥感覺2F 03/26 16:21
推 : 錢3F 03/26 16:21
推 : 鄰居吧4F 03/26 16:21
→ : 對外人來說，是秘書的咖啡香，但那不只是大樓5F 03/26 16:23
推 : 都會女子翻身日記，近水樓台先得月6F 03/26 16:25
→ : 單層排氣，不用聞鄰居的煙味，冷藏垃圾，不會臭7F 03/26 16:25
推 : 房貸8F 03/26 16:28
推 : 電費 電梯省電很多9F 03/26 16:28
→ : 地下室、垃圾回收室10F 03/26 16:28
→ : 管理費11F 03/26 16:28
→ : 走道也比舊大樓寬的多12F 03/26 16:28
推 : 垃圾集中13F 03/26 16:28
→ : 停電冰箱不會停電視可以看14F 03/26 16:29
推 : 電梯15F 03/26 16:29
→ : 機車專用道專用機車車位
樓梯間和門前淨空 停車位淨空
冷藏垃圾 大概就這些吧= =16F 03/26 16:29
樓梯間和門前淨空 停車位淨空
冷藏垃圾 大概就這些吧= =16F 03/26 16:29
推 : 雜事有總幹事處理，不會有問題拖在那邊沒人弄19F 03/26 16:35
推 : 還有弱電箱以及網路孔，以及樓層控制讓樓下鄰居沒辦法上來找你20F 03/26 16:36
推 : 管理比較有制度，原則上有問題物業經理都會馬上處理居民素質"整體"上來說會比老大樓來的好
公設也比較多樣可使用22F 03/26 16:37
公設也比較多樣可使用22F 03/26 16:37
→ : 沒有蟑螂25F 03/26 16:38
推 : 比較不會有雜物堆在車位或門口的低階景象26F 03/26 16:39
推 : 房貸27F 03/26 16:39
推 : 當然是不用追垃圾車跟收包裹收外賣28F 03/26 16:43
推 : 房價最有感啊廢話29F 03/26 16:45
推 : 年輕妹子特別多 搭電梯都香的30F 03/26 16:46
推 : 年輕妹妹1票31F 03/26 16:46
推 : 管道、外牆滲水32F 03/26 16:46
推 : 幫你脫單！ 選我正姐33F 03/26 16:47
→ : 但是社區群組很令人無言，整天抓煙味，腳步聲
垃圾沒分類，公電太貴等雜事
住透天後發現，拿去定點垃圾車最棒
清潔隊幫你分類回收
一般圾只有5秒時間丟，沒空檢查
單層排氣這項舊大樓自費裝修就可以解決34F 03/26 16:47
垃圾沒分類，公電太貴等雜事
住透天後發現，拿去定點垃圾車最棒
清潔隊幫你分類回收
一般圾只有5秒時間丟，沒空檢查
單層排氣這項舊大樓自費裝修就可以解決34F 03/26 16:47
推 : 虛榮心40F 03/26 16:52
推 : 找事的糾察隊特別多 只是新大樓 還自以為住豪宅41F 03/26 16:52
推 : 新社區鄰居的嘴臉很多是跩樣臭臉不然就是汲汲營營的樣子42F 03/26 16:54
→ : 我們社區就一個阿婆 每天巡每天罵 啥都要管又不做委員43F 03/26 16:54
→ : 每月要繳的房貸44F 03/26 16:54
→ : 億元舊社區較多看盡千帆 繁華落盡 慈眉善目 迴光返照的樣45F 03/26 16:54
→ : 新大樓除了外觀好看 內裝乾淨 其他都沒比較好啦46F 03/26 16:54
推 : 房屋稅47F 03/26 16:55
推 : 樓層管制，安全感提高很多48F 03/26 16:57
推 : 愛慕虛榮感吧 特別是頭前A9這樣大樓林立的感覺49F 03/26 16:58
→ : 高一點的房價可以幫你篩掉一些低端鄰居50F 03/26 16:59
推 : 折舊51F 03/26 17:02
推 : 要配合重劃區規劃吧，舊市區的新大樓一下樓就打回原形也是很不舒服..52F 03/26 17:02
推 : 我30年老社區 委員會/管理都很ok 只差在停車場規劃跟垃圾要自己追垃圾車比較麻煩 算運氣好了54F 03/26 17:06
推 : 鄰居差很多，高房價自動幫你篩選了鄰居
不太會遇到低端8956F 03/26 17:10
不太會遇到低端8956F 03/26 17:10
推 : 大樓有垃圾室其實也是讓蟑螂在地下室滋生然後順著管道間爬到各樓層而已…當初買新成屋過了8年後的親身經歷，所以後來反其道而行，找了小社區沒有垃圾室，附近有垃圾車路線，反而覺得更好。58F 03/26 17:13
→ : 空間好小62F 03/26 17:18
→ : 住過5年新屋和10年和40年公寓,其實梯廳和大廳車道有差63F 03/26 17:18
推 : 垃圾就都拿出去丟給清潔人員不是更好嗎？ 有人說每天追垃圾車很煩，我的經驗是住有垃圾室的大樓，懶得丟的人是連門口都懶得踏出去一步（儲物狂住哪裡都一樣！），如果要丟，就算是要走出去路口，基本上也不會麻煩多少，但遇到64F 03/26 17:18
推 : 淨水器很有感，用安麗的，舊大樓換濾心時，最外層是咖啡色，新大樓還是像原本的白色68F 03/26 17:18
→ : 下雨真的就無解，有垃圾室的好處之一，我還是覺得垃圾給垃圾車最乾淨，不要累積在自己社區生蟑螂70F 03/26 17:18
→ : 其他什麼單層排氣跟外觀很快無感XD 公設也無感72F 03/26 17:19
推 : 素質整齊73F 03/26 17:24
推 : 其實大概就是買新車vs中古車的差別74F 03/26 17:25
→ : 要看怎麼比吧 同價位的話就是新大樓空間略小但是乾淨新穎75F 03/26 17:27
推 : 人素質好一點點76F 03/26 17:27
→ : 如果同大小比的話 那有感的就是月付款的差異 XDDDD77F 03/26 17:28
推 : 新大樓的鄰居素質比較好78F 03/26 17:30
推 : 房價79F 03/26 17:33
推 : 社區內咖啡廳很棒 可以吃簡餐包子咖啡茶 黑絲妹子服務
銀行專員跟理財專員來的時候 在咖啡廳邊吃邊聽他們簡報再來就是室內溫水泳池+spa池+三溫暖，順便洗澡
每周去三到五次幫助睡眠很多 其他就健身房大家都有80F 03/26 17:34
銀行專員跟理財專員來的時候 在咖啡廳邊吃邊聽他們簡報再來就是室內溫水泳池+spa池+三溫暖，順便洗澡
每周去三到五次幫助睡眠很多 其他就健身房大家都有80F 03/26 17:34
推 : $$$84F 03/26 17:36
推 : 外觀吧，其他沒感覺 xD85F 03/26 17:38
推 : 繳比較多錢86F 03/26 17:40
推 : 說追垃圾車沒差的人是不食人間煙火嗎？小家庭夫妻
兩人都要上班的話，能不能追到垃圾車真的是看附近
垃圾車路線安排，有些運氣差靠近路線起點的，七點
出頭晚上的班次就來了，根本沒人來得及下班回到家
追垃圾車，每週只能撐到週六再倒垃圾。這樣的日子
你會說追垃圾車沒差？87F 03/26 17:40
兩人都要上班的話，能不能追到垃圾車真的是看附近
垃圾車路線安排，有些運氣差靠近路線起點的，七點
出頭晚上的班次就來了，根本沒人來得及下班回到家
追垃圾車，每週只能撐到週六再倒垃圾。這樣的日子
你會說追垃圾車沒差？87F 03/26 17:40
推 : 公設啊 游泳池 讀書室 交誼廳 超爽93F 03/26 17:42
推 : 不用追垃圾超爽94F 03/26 17:45
推 : 大廳漂亮回家開心
千萬不要住新大樓 住過就回不去了95F 03/26 17:46
千萬不要住新大樓 住過就回不去了95F 03/26 17:46
推 : 房價篩選鄰居97F 03/26 17:47
推 : 裝充電樁比舊大樓容易，有些建商就附好了。98F 03/26 17:49
推 : 追垃圾車沒差、沒管理員也沒差、沒電梯沒門禁也沒差99F 03/26 17:51
推 : 住5000萬老公寓 也有停車位 但是沒有地下室 所以要走回去淋雨 這種生活實在無法 還有生活被垃圾車制約 這兩點實在沒尊嚴 吞不下去 其他我覺得沒差 至於有些人會說 找管家
幫你倒 幫你採買 好吧 可能老公寓多數都請管家吧 這我不熟100F 03/26 17:54
幫你倒 幫你採買 好吧 可能老公寓多數都請管家吧 這我不熟100F 03/26 17:54
推 : 推文說的很多優點，20年以上的中古大樓一樣有104F 03/26 17:55
→ : 新房，垃圾間，冷凍冷藏室，有管理員收包裹，平面大車位105F 03/26 17:58
推 : 電梯、地下停車場、資源回收室、很新的管理室、很新的公設、兩座逃生梯106F 03/26 17:59
→ : 新大樓住過真的不想去住舊公寓了108F 03/26 17:59
→ : 扣掉錢～好像都很好109F 03/26 18:00
推 : 住過舊大樓會發現以前怎麼那麼盤110F 03/26 18:01
推 : 晚上七點的垃圾都來不及追的話，那真的過得蠻辛苦的，這樣還是建議住新大樓多付點管理費比較省心111F 03/26 18:05
→ : 不是有一種垃圾集中是 一週某幾個時段才能倒垃圾的嗎 這樣就可以減少很多蟲孳生了吧113F 03/26 18:07
推 : 兩隻樓梯看你想怎麼運動都可以115F 03/26 18:07
推 : 新大樓最大的問題就是自以為是的鄰居很多116F 03/26 18:09
推 : 優越感117F 03/26 18:12
推 : 公共電費比家裡多，超有感！118F 03/26 18:12
推 : 社區天龍人119F 03/26 18:13
推 : 黑絲秘書120F 03/26 18:18
推 : 回不去+1…121F 03/26 18:19
推 : 電梯122F 03/26 18:28
推 : 回家大廳跟停車場明亮乾淨，就夠了123F 03/26 18:33
→ : 梯間變明亮 大廳變漂亮 停車位明亮124F 03/26 18:36
推 : 相較十幾年的社區，新社區梯間不會堆雜物125F 03/26 18:39
推 : 垃圾處理室如果有冷藏機能且定期打掃與消毒的話，
蚊蟲問題並不會很嚴重。但我個人還是覺得衛浴當層
排氣與地面排水孔負壓設計很有感，否則鄰居洗澡時
你連他用什麼牌子的洗髮精跟香皂都聞得出來，實在
是很掉漆……126F 03/26 18:41
蚊蟲問題並不會很嚴重。但我個人還是覺得衛浴當層
排氣與地面排水孔負壓設計很有感，否則鄰居洗澡時
你連他用什麼牌子的洗髮精跟香皂都聞得出來，實在
是很掉漆……126F 03/26 18:41
推 : 追垃圾車在雙北現在不是問題了吧 可以找請人定期收垃圾的一個月幾百塊而已 其他縣市不知道有沒有131F 03/26 18:47
推 : 遇過自以為的都是投資客，自住客反而較和善133F 03/26 18:48
→ : 垃圾 收包裹134F 03/26 18:56
推 : 冬暖夏涼 差太多了好嗎135F 03/26 18:58
→ fedona …
推 : 大廳吧!!...新大樓都蓋的很氣派137F 03/26 19:10
推 : 全面提升，每一項都好一點整體感覺差超多138F 03/26 19:16
→ : 怪人少很多，老社區常會出現無所事事的怪人139F 03/26 19:24
→ : 當層排氣吧140F 03/26 19:26
推 : 要繳管理費141F 03/26 19:32
推 : 房屋稅142F 03/26 19:34
推 : 舊大樓若無衛浴當層排氣，改有逆止閥抽風機或三合一暖風機；排水孔也可請泥作來改負壓擋蟲的。以上兩種千元解決。新大樓難得的是願意繳管理費、願意淨空門前雜物和車位雜物、願意好好倒廚餘分類垃圾維持環境的鄰居
上下樓板厚度（隔音變好），其他像是門窗水管電線全都可自己透過裝潢改善143F 03/26 19:42
上下樓板厚度（隔音變好），其他像是門窗水管電線全都可自己透過裝潢改善143F 03/26 19:42
推 : 省錢就阿木師買一買，髒了清不乾淨淨環一個149F 03/26 20:00
推 : 垃圾我都是上班順路去清潔隊丟 每個鄉鎮區通常都有好幾個點 有些還是24小時 回收要自己分類 但遇到剛好清潔隊在清運時 反而會說不用分 整袋給他150F 03/26 20:30
推 : 真的很多自以為是的鄰居，常常看不起物業。因為花錢就大爺153F 03/26 20:42
推 : 年輕妹子。老社區都老人臭。
外觀設計和內部細節。搭配重劃區更好，街廓環境有整體性
有些豪宅等級連停車場都設計得很潮。155F 03/26 22:02
外觀設計和內部細節。搭配重劃區更好，街廓環境有整體性
有些豪宅等級連停車場都設計得很潮。155F 03/26 22:02
推 : 隔音？158F 03/26 22:30
推 : 包裹、垃圾159F 03/26 22:43
推 : 老社區真的一堆無所事事的噁心老人，只好索性買一間新大樓160F 03/26 22:53
推 : 房價漲幅
一直有成交價可以吹噓162F 03/26 22:55
一直有成交價可以吹噓162F 03/26 22:55
推 : 新大樓有管理員、公社、垃圾室+超大一樓大廳，很舒適164F 03/26 23:40
推 : 公設不是來用的是來好看的165F 03/26 23:59
推 : 電梯/垃圾/地下停車場/收包裹最有感 其他還好
或許有人覺得一般 但對於住了超過30年公寓的我來說有感166F 03/27 08:36
或許有人覺得一般 但對於住了超過30年公寓的我來說有感166F 03/27 08:36
推 : 新無價呀 就跟買新衣服一樣呀168F 03/27 09:12
→ : 拜託抽菸的都去住透天 不要來住大樓169F 03/27 09:47
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