作者
標題 [閒聊] 新竹房子需求遠高於預期
時間 Mon Mar 4 12:05:20 2024
標題 [閒聊] 新竹房子需求遠高於預期
時間 Mon Mar 4 12:05:20 2024
我看版上討論新竹滿多的
也看過不少分析新竹剛需強
畢竟有源源不絕外縣市人來新竹工作
定居買房，也看過不少高手分享
新竹供給薪增太慢
人口進駐太快等問題
但我看了很多，發現那些分析常常忽略一件事
新竹其實超多非新竹園區工程師在買的
有時看房、甚至朋友
都能看到完全不在新竹工作
也在新竹買來投資
知道不少台北市的，根本沒來新竹幾次也買了不只一間
台中也不少
加上這些需求，其實常常供需失衡更嚴重
價格成長性往往被低估不少
只能說在新竹工作的，真的要先買
不然被外縣市的在收割..
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.19.86 (臺灣)
※ 作者: scitamehtam 2024-03-04 12:05:20
※ 文章代碼(AID): #1bvKY2up (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1709525122.A.E33.html
推 : 新房缺舊房之前版友有貼2x都還有1F 03/04 12:13
推 : 天知地知你知我知 看591看一兩年 根本沒什麼正常物件能買了2F 03/04 12:14
→ : 舊房可能也是從一坪不到10萬漲到2-30萬
越老越貴4F 03/04 12:16
越老越貴4F 03/04 12:16
況且股市剛破萬九，竹科大爆發
新竹房市還是想對有有增值性
※ 編輯: scitamehtam (223.137.19.86 臺灣), 03/04/2024 12:17:28
推 : 現在比較沒聽到新竹投資，買的都是純剛需。重點是缺屋6F 03/04 12:19
推 : 股市都快兩萬點了。竹科隨便都年薪數百萬。誰叫民進黨把經濟弄的太好 房價漲不停
只有換國民黨執政吧經濟跟股市搞爛才有機會買便宜房7F 03/04 12:21
只有換國民黨執政吧經濟跟股市搞爛才有機會買便宜房7F 03/04 12:21
推 : 蛤 這點有人忽略過嗎？ 新竹早就是科技業自住買盤了。買了一間工作近的，第二間以後 覺得投資新竹沒賺頭就買在老家附近收租。 這幾年最大宗的全台買盤就是這樣上來的啊10F 03/04 12:23
推 : 再加上股市都要兩萬點了14F 03/04 12:25
→ : 新竹投資客在五字頭就陸續出場了15F 03/04 12:25
→ : 房價噴不停。這幾年民進黨還真誇張 可以搞得房市股市噴成這樣 有夠扯
看到中國股市房市崩得蠻慘的
A7買在23跟24 現在都能賣到40以上了。扯爆
感謝黨
竹北買在2字頭現在也可以賣到5字頭了 感謝黨
華興。金雅 都漲翻天了。
連溝貝南寮都在噴 扯爆
可惜股市買太少。竟然漲到2萬點16F 03/04 12:25
看到中國股市房市崩得蠻慘的
A7買在23跟24 現在都能賣到40以上了。扯爆
感謝黨
竹北買在2字頭現在也可以賣到5字頭了 感謝黨
華興。金雅 都漲翻天了。
連溝貝南寮都在噴 扯爆
可惜股市買太少。竟然漲到2萬點16F 03/04 12:25
推 : 馬屁拍得過頭讓人有點反感25F 03/04 12:43
→ : 一堆竹科工程師好幾間房子，都現金買的，這怎麼跌26F 03/04 12:48
→ : 不要工作就不會被收割27F 03/04 12:57
推 : 新竹就房子太便宜啊 工程師賺那麼多
少說要再張個80%-120% 才是"正常"行情28F 03/04 13:00
少說要再張個80%-120% 才是"正常"行情28F 03/04 13:00
推 : 寶山X園區台元全部建設完竹北重劃區跟新竹東區新屋破百應該變底價30F 03/04 13:07
推 : 5字頭出場跟陸大有什麼不一樣XD32F 03/04 13:10
推 : GG法說開示連兩年要成長20%以上，這邊的人年薪已漲100%，人數要再多50%，續噴50%機會還蠻大的33F 03/04 13:11
→ : 竹科爆發? 平行世界來的35F 03/04 13:16
![[圖]](https://i.imgur.com/2so5oxKh.jpg)
抗議「中配入籍年限縮短」連署破6萬！薛瑞元：關鍵在依親來台用健保 - 生活 - 自由時報電子報
![[圖]]()
國民黨立法院黨團日前公布新會期優先法案，要推動讓中國籍配偶取得我國國籍年限從6年縮短到4年，這幾天已掀起一波反對潮，有醫師發起連署要求暫緩此案，三天來至今（29日）晚間，已突破六萬人連署。對於國民黨提出這項規劃，衛福部長薛瑞元表示，這議題癥結點在於中國籍配偶的「依親」情況，在中配取得我國國籍、有健保 ...
![[圖]](https://img.ltn.com.tw/Upload/news/600/2024/02/29/4593593_1_1.jpg)
噓 : 現金那個再唬啊 你仲介泥38F 03/04 13:38
推 : 講真的大新竹換屋族的市場還大的很，因為幾乎有小孩至少都需要三房以上，。。，對了，那邊有比較多四房供給啊39F 03/04 13:51
推 : 10漲到20-30的還不少 手上就有41F 03/04 13:51
推 : 出貨給學弟接盤可不是開玩笑的42F 03/04 13:55
推 : 而且竹科準備要大徵才了，現在新人沒200萬找不到43F 03/04 14:04
![[圖]](https://i.imgur.com/eyGfNeHh.jpg)
![[圖]](https://i.imgur.com/FtHYZqNh.jpg)
![[圖]](https://i.imgur.com/SQDIgXch.jpg)
![[圖]](https://i.imgur.com/qs6OYo8h.jpg)
![[圖]](https://i.imgur.com/BI4dLfEh.jpg)
![[圖]](https://i.imgur.com/XesLMfsh.jpg)
![[圖]](https://i.imgur.com/pYyzFZLh.jpg)
![[圖]](https://i.imgur.com/xjUh2Uph.jpg)
![[圖]](https://i.imgur.com/4VxNc6Y.jpg)
![[圖]](https://i.imgur.com/UHLwMtU.jpg)
![[圖]](https://i.imgur.com/lvzEtxAh.jpg)
![[圖]](https://i.imgur.com/vcXGKeSh.jpg)
→ : 推薦芎林。芎林離竹北高鐵站與竹科近。有強勁且高薪的工作機會。光是新竹縣高鐵區與科環路上的台積電4座2奈米廠，未來就有數萬個就業機會。這至少提供5年內的房市動能。芎林週遭的腹地夠大，這提供未來5-15年的房市動能。未來會有推案的的建商包括合石、美麗華、大硯新家華、澤緣、又一山、富榮、昱爾富等。長期看好以竹北高鐵站為中心之方圓10公里內的區域，竹北高鐵站是新竹縣市正蛋黃中心，宏匯與環球購物中心的雙子星商場及辦公大樓是未來的大新竹地標。國泰已在高鐵前蓋了大樓，接著是聯發科，越來越多科技公司匯聚於竹北高鐵特區。雄踞多年的台北101地王已經做了最好的示範，軌道經濟正在發威。東科路三期已直達竹科力行路，芎林去竹科約10分鐘。新竹高鐵區方圓10公里內的高薪高所得的就業機會最多，包括 新竹科學園區、TSMC研發中心、台積電四座2奈米廠、生醫園區、台大醫院生醫分院、台灣知識經濟旗艦園區預定地、科學園區三期計劃預定地、芎林89公頃產業園區預定地、竹北高鐵專二用地- 聯發科、竹北高鐵專ㄧ用地- 宏匯雙子星地標@宏匯廣場與環球購物中心Gateway Plaza 新竹未來之心、AI智慧園區等等。56F 03/04 14:47
![[圖]](https://img.ltn.com.tw/Upload/news/600/2023/12/09/phpi0xsPM.jpg)
--
作者 scitamehtam 的最新發文:
![]()
不甩美？荷蘭決隱藏ASML對中銷售情況 「再不賣就賣不動了」 世界新聞網 荷蘭政府17日對路透表示，決定把光刻機巨擘ASML的對華銷售情況，排除在敏感商品出口 資訊的揭露範圍之外。這項罕見舉動之所以 …65F 32推 8噓![]()
美對陸造船業發301調查報告 陸商務部：美國造船業衰退與中國無關 美國政權更迭之際，中美持續經貿交鋒。就美國於當地時間16日，對陸海事、物流和造船 業301調查報告，大陸商務部17日回應表示，中方對 …86F 42推- 專家發出重磅警告 「殭屍鹿病」可能從鹿傳染給人類 美國明尼蘇達州自然資源部的新報告顯示，慢性消耗性疾病（CWD）又稱鹿慢性消耗病、 狂鹿症，也就是俗稱的「殭屍鹿病」，是種發生在鹿科動物的傳染病，最明 …80F 43推 4噓
![]()
年度最大黑馬！這家中國民企勇奪全球新船接單量榜首 英國航運咨詢機構克拉克森研究在 2024 年全年總結中指出，2024 年全球新造船訂單量 創下 17 年以來最高，且新接訂單量排名全球前十大的企業， …37F 18推![]()
說太快洩輝達總部設台北 國發會急澄清：由公司公布 國發會主委劉鏡清在矽谷為海外第二座新創基地揭幕，但在致詞時卻意外透露，輝達亞洲 總部會設在台北，引發外界關注，但國發會則緊急澄清，輝達總部地點應由公 …96F 51推 17噓
點此顯示更多發文記錄