回看板
Disp BBS
看板 home-sale
作者 chipnndale (奇奇.NN.蒂蒂)
標題 [請益] 五股洲子洋一坪51.5萬值得買嗎
時間 Mon Feb 26 14:00:11 2024

五股洲子洋 春城家

27.75坪，室內約17.6坪，開1430萬不含車位

戶數不多，大概50戶

公設比36.5%，一間健身房(2台跑步機一台划船機)，大廳，交誼廳。

看完感覺捏有點緊

再看了一下版上，此地2、3年前的行情，有點驚嚇。

五股洲子洋這個價位值得買嗎？


--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.203.99 (臺灣)
※ 作者: chipnndale 2024-02-26 14:00:11
※ 文章代碼(AID): #1bt2ZjmF (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708927213.A.C0F.html
※ 同主題文章:
[請益] 五股洲子洋一坪51.5萬值得買嗎
02-26 14:00 chipnndale
Re: [請益] 五股洲子洋一坪51.5萬值得買嗎
02-26 18:39 ChristopherW
推 IS0987: 認真？1F 02/26 14:03
→ chipnndale: 認真2F 02/26 14:04
推 F93935: 認真？3F 02/26 14:04
推 IS0987: 5X我覺得有其他選擇耶 除非你一定新屋不可4F 02/26 14:04
→ F93935: 五股沒車位你要怎麼出門5F 02/26 14:05
推 j8246000: 傻了 五股洲子洋一堆電塔6F 02/26 14:06
→ on32: 南崁都40+ 所以五股50+ 很OK的7F 02/26 14:09
推 joseph4229: 最陽春的規劃賣當地最頂的價錢8F 02/26 14:09
→ pptsuck: 會上看80萬 60%看你想不想賺9F 02/26 14:11
推 ownwei: 認真？10F 02/26 14:14
推 aa00788: 新北一哥才50有夠便宜11F 02/26 14:17
推 littlea: 值得啊 沒垃圾山 如果是a3站的五股也不錯12F 02/26 14:25
推 alonzohorse: 五股蠻需要車位吧13F 02/26 14:26
推 chimouse: 比桃園小會溪還便宜14F 02/26 14:28
推 Byzantin: 值不值是看週邊行情，現在當然很可以15F 02/26 14:28
推 johnny378194: 一樣0機能50萬一樣要塞五股交流道不買溫子圳捷運站旁買五股洲子洋？長型地形民間重劃注定沒未來…16F 02/26 14:30
→ einbroch: 我前年買蘆洲捷運站走路13分鐘新成屋，50萬/坪，車位200，給你參考18F 02/26 14:32
→ jerryjayg: 高雄都5開頭樂...20F 02/26 14:34
推 activist: 5X可以看下新莊迴龍站的新屋了，有捷運比較好21F 02/26 14:36
→ duriel3313: 笑死，前年的參考什麼，當沒人看出言下之意嗎，好啦你買很便宜棒棒
另外認真建議 洲子洋如果交通可以是還不錯,中古屋比較沒有漲那麼多,春城那間位置好,但規劃我不愛;這邊茂德不要的話,可以看看全坤 麗寶 寶佳,物件還不算少;新房轉手的也很多但大多茂德,至於上河系列也是不推
都來上房版了,明明都知道這三年就是漲了世界波,還在那邊演真的看不下去,哪個地方回看三年前價格會覺得OK的22F 02/26 14:37
推 happytravell: 上河為什麼不推？30F 02/26 14:45
推 lota: 五股交流道上下班塞爆的地方31F 02/26 14:48
→ duriel3313: 另外塭仔圳只有更貴,位置較好但機能遠遠不如洲子洋,未來性比較高是沒錯,但未來性不代表會漲比較多,阿就也已經比較貴了= =32F 02/26 14:48
推 gumptious: 太貴了，塭仔圳還有5X萬你去看看吧，過中環路新莊的生活機能樂勝五股，未來發展空間也大35F 02/26 14:50
→ duriel3313: 舊上河戶數極多,看的時候還有部分公設沒開放,頂樓很亂新上河則是梯戶比極慘,投資客多到炸37F 02/26 14:51
推 jsheon25450: 認真?39F 02/26 14:59
推 xkso: 買的丹鳳迴龍  至少還有捷運
溫靠近新莊那邊也有1x年可以挑40F 02/26 15:00
推 icexice: 多捏一點，塭仔圳還有5x的預售，同時吃上下新莊跟泰山的機能，10分鐘車程有百貨、電影院、costco、中平、幸福商圈42F 02/26 15:03
推 DwyaneWade: 5x真的建議直上溫仔45F 02/26 15:03
→ chipnndale: 有車位啦，車位230~25046F 02/26 15:03
推 jimmy12332: 那裏有斷層 很重要47F 02/26 15:04
推 F93935: 嘻嘻斷層從23萬喊到51萬 斷層仔還在迷思48F 02/26 15:05
→ icexice: 塭仔圳就在新莊鬧區旁，它一開始就已經有完整機能了
斷層是在泰山山腳(所以那裡的建案不會太高)，跟塭仔目前有推案的地方距離超遠吧49F 02/26 15:06
推 Tweeted: 個人沒有很推 但這價格...只能說有更好選擇52F 02/26 15:08
推 a5292710: 大型重劃區的話中期進場且確定主要利多會成形後會比較好～53F 02/26 15:12
推 t288850: 50戶養不起電梯55F 02/26 15:16
→ Taiwanwolf: 200戶上下才考慮56F 02/26 15:20
推 nthomas: 想當盤子可以去57F 02/26 15:21
推 killingni: 50戶請全日保全 管理費一坪起碼要90 可以斟酌看看58F 02/26 15:22
推 glenex: 再不買上看80啊59F 02/26 15:23
推 new1314: 主要看原po自己有沒有要等吧 塭仔那邊大多都也是預售 實際動工完交屋可能都3至5年 至少現在是成屋 馬上就可以入住 不然就往御史路找也有一個新成屋建案開賣 實登才40而已60F 02/26 15:24
推 lovefisk: 真的不如買塭仔圳64F 02/26 15:25
→ TITANCHIU: 五泰輕軌不知道喊幾年了…65F 02/26 15:28
推 DwyaneWade: 全台北都斷層，完全不用考慮那種無聊事情66F 02/26 15:32
→ agvnol: 以前一坪2字頭，也是被酸到爆XD67F 02/26 15:37
→ hookj: 五股都5開頭 高雄委屈了68F 02/26 15:38
→ taiwanbeer88: 不管一坪多少錢，都會有人說高、傻了嗎啦 XD69F 02/26 15:40
推 blargelp: 這裡5字真的超怪 建商到底看到什麼了？70F 02/26 15:44
→ potabaw: 哪來全台北都斷層71F 02/26 15:49
推 dream8288: 溫仔圳都5-60了72F 02/26 15:51
→ cs10115: 不買當魯空？73F 02/26 15:54
→ soulXdancer: 厲害了74F 02/26 16:01
推 glittering: 寧願買頂埔 藍線無敵75F 02/26 16:03
推 dream8288: A7都45了 五股50還好吧
頂埔6076F 02/26 16:03
推 dakkk: 看看泰山吧 這地方又沒大眾運輸78F 02/26 16:03
推 dream8288: 泰山也50
閱讀台灣 築滿滿 景賀都50幾了79F 02/26 16:07
→ icexice: 塭仔這幾年陸續都有建案要交屋，可以看看有沒有人釋出81F 02/26 16:14
→ krit1009: 我有一間天空之邑要便宜賣 可私
我是屋主82F 02/26 16:20
推 blargelp: 我知道有在石頭工作的人買洲子洋啦 工作近也買得起。但對其他人來說 那邊有什麼誘因嗎？84F 02/26 16:20
推 ethanNTP: 石頭工作是什麼 打石頭師傅？86F 02/26 16:22
推 cityfish: 搭板問如果3-4後有換屋需求,塭仔圳會陸續有新案嗎?
不知道等不等的到一期整地完成+建商推案87F 02/26 16:22
推 LineageW: 最快明年底後年初才會有推案吧，那到交屋也要差不多5年後89F 02/26 16:25
推 tuner123: 石頭: ASUS, 洲子洋開車過去避開高峰其實滿快的91F 02/26 16:25
推 isaac1114: 我手上有一間伴月灣面河景兩房車高樓層自售，有興趣來談
我是屋主92F 02/26 16:25
推 jessicaabc98: 買丹鳳迴龍，我寧願買五股，下新莊，很鳥95F 02/26 16:27
推 icexice: 塭仔公辦一期2年後才整完地，算上配地、推案，2030才會有房子蓋好，2年後要入住可以看港泰自辦區，那時不少建案都交屋了96F 02/26 16:27
推 DwyaneWade: 新莊門牌有差，不過如果到泰山那側，其實就還好99F 02/26 16:28
噓 Sugimoto5566: 不值得買嗎100F 02/26 16:28
推 cityfish: 伴月彎高樓層是不是正對高架啊 昨天帶小孩去公園有看到101F 02/26 16:28
推 sos99995: 丹鳳明明就不錯102F 02/26 16:29
推 hhjjhhgg: 買了啦  50年至少翻三倍103F 02/26 16:30
→ cityfish: 恩恩感謝Line大跟ice大,港泰目前的格局沒看到喜歡的...104F 02/26 16:30
推 isaac1114: 回101樓，面64高架根本悲劇，氣密窗擋不住砂石車轟轟轟啊，我這間是面河景的，放心105F 02/26 16:32
推 jessicaabc98: 林口 > 洲子洋 > > 丹鳳107F 02/26 16:32
→ icexice: 港泰可以去看景賀，單價不高(配備也相對普通)，但2房格局很不錯108F 02/26 16:35
→ waitacoffee: 根本沒去過的地方110F 02/26 16:36
→ icexice: 話說港泰這邊的案子小坪數都還算是不差的自住主流川型格局了(除了少數茂伯的案子外)，其它基期較低的重劃區推案應該也大同小異111F 02/26 16:40
推 aibor: 建議400戶以上啦  20年後你就知道甚麼叫做請不起警衛114F 02/26 16:42
→ FallAugust: 戶數太少 管理費會很辛苦115F 02/26 16:55
推 clamperni: 貴到爆116F 02/26 16:57
推 rxers1994: 問就是買117F 02/26 16:58
推 KrisNYC: 嚇一跳 這3年前開3x賣不掉的物件...118F 02/26 17:04
→ krit1009: 但現在3x都買不到了119F 02/26 17:05
推 fenway18: 加預算。買蘆洲120F 02/26 17:20
推 fransiceyho: 往觀音山方向看過去全都是墳墓群121F 02/26 17:26
推 batistoota: 這個是12小時的警衛嗎？
房屋管理費收入蓋抓（平均一戶25坪*150元/月*50戶）=187,500
車位清潔費收入蓋抓（48車位*500/月）=24,000。一坪管理費150元才有辦法月收20萬，20萬來管理社區很硬捏。以上胡亂抓122F 02/26 17:34
推 d8751102: 盤128F 02/26 17:38
→ limit9999: 買129F 02/26 17:39
→ Oizy: 沒有地緣關係一定定要五股的話可以有更好的選擇130F 02/26 17:42
→ castlabell: 都不值得131F 02/26 17:51
推 panzer1224: 去蘆洲啦132F 02/26 17:53
→ sun88990: 洲子洋買5x不如泰山或A7
戶數少+住辦混合+隔壁汽旅...XD133F 02/26 17:55
推 lovemaygen: 論未來發展性林口A7都比較好135F 02/26 17:57
推 aibor:  不如買A7+1….捷運站無敵136F 02/26 18:01
推 lovemaygen: 去洲子洋繞一圈，再去林口A7生活圈繞繞就懂了137F 02/26 18:02
推 Dheroblood: 你認真？？ 你googlemap打開看看那邊有什麼138F 02/26 18:04
→ lovemaygen: 除非是地緣性，老家住成泰路想買離家近的就沒話說139F 02/26 18:04
推 dakkk: 一半警衛5萬 正好兩早兩晚班 但沒假日
一班140F 02/26 18:05
→ MTKer5566: 反串啥小啦
蘆洲30年中古屋47-52萬，新建案55-60萬，閉著眼睛也秒選蘆洲142F 02/26 18:09
→ victorytim: 便145F 02/26 18:38
推 joseph4229: 蘆洲新建案不到55-60？ 哪裡啊？ 我看戶數不到30戶市場裡的小華夏建案都上60了
但洲子洋超陽春成屋52，的確捏一點買蘆洲中古cp值較高146F 02/26 18:45
推 poiuy178: 5x不如買A7/10149F 02/26 18:50
→ k85564: 捏上去比較好
買個蘆洲都好150F 02/26 18:57
推 marunouchi: 會漲到100 幹嘛不買152F 02/26 19:05
推 satousei: 50為何不買北大，去買那種荒地？？？153F 02/26 19:10
推 sun88990: 買個鶯歌也好啊 三鶯線 火車都有154F 02/26 19:11
推 halfmoon6: 偏便宜啊 為什麼不買155F 02/26 19:37
推 lucifero:                          值156F 02/26 19:50
推 wang4320: 有事務所，這個價位可以買到更大坪數的五股年份新的成屋，而且相對有議價空間157F 02/26 20:07
→ jessicaabc98: 50買北大，鳥地方
跟北大，秒買五股，都要開車，方便多了，傻了才選北大
蘆就算了吧，那環境，三蘆一家159F 02/26 20:08
→ xkso: 洲都發展多久  那邊生活機能差 最後還是跑到蘆洲買東西163F 02/26 20:14
推 jaricho: 同樣價位的 五股 蘆洲 北大  。優先選的排列順序是？？？？164F 02/26 20:15
推 panzer1224: 還有 你買50戶以下的 社區根本沒什麼設施管理費又貴同價位當然蘆洲》北大〉五股166F 02/26 20:15
→ sun88990: 如果真的要五股 我寧可買個茂伯也不要這個168F 02/26 20:17
推 martell11655: 不含車位...169F 02/26 20:35
推 a26893997: 往新莊蘆洲都比買五股好 交通亂到靠北170F 02/26 20:37
推 ziggy: 瘋了嗎？五股耶…..超鳥的耶171F 02/26 21:03
推 horseorange: 50戶有15戶是辦公室 這點要考慮一下172F 02/26 21:20
推 tswen: 蘆洲中古大樓或徐匯大樓 都遠勝洲子洋 別被套了173F 02/26 21:34
推 pptsuck: 頂埔 五股 蘆洲 近期上看8字頭174F 02/26 21:55
推 x156w423: 五股噴完三蘆噴
K大記錯吧 五股新房3X應該5-6年前了
想當年三重滿地公寓2-3x175F 02/26 22:00
→ jessicaabc98: 五股，還有3字頭的好嗎，別亂吹178F 02/26 22:05
推 fenway18: 生活機能如果都要跑蘆洲  建議還是加一點 選蘆洲179F 02/26 22:35
推 SuGK: 蛤蘆洲上60了！？180F 02/27 00:24
→ mp60707: 不如去林口181F 02/27 01:00
推 afpipslhe: 12月成交林口41/p 10年中古供參182F 02/27 02:39
推 bear31223: 如果輕軌真的有蓋好連接蘆洲北側農業區到時開發起來不至於被套啦 不過要十幾年後了吧183F 02/27 08:07
推 kazamishu: 盤185F 02/27 08:42
推 fletcher5014: 買哪裡為啥不買林口==186F 02/27 11:03
→ tuner123: 沒有地緣關係的話, 買別的地方187F 02/27 11:33
→ karachi: 一堆89屁孩的地方你確定？新聞查一下
實在搞不懂一整個重劃區都在台64旁邊要怎麼住人，亂規劃一通188F 02/27 13:44
推 iahc5566: 要也是新店中永和 三重勉強
蘆洲五股那邊都是89191F 02/27 14:28
推 hyuchi0202: 不如買台北40年老房子都還屌打 什麼爛地方193F 02/27 17:14

--
作者 chipnndale 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄