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作者 hljjun (肥雞)
標題 Re: [請益] 想買大陸房子 怎麼操作?
時間 Sun Feb 25 21:26:04 2024

※ 引述《mcuronan (mcuronan)》之銘言：
: 標題: [請益] 想買大陸房子 怎麼操作?
: 時間: Sun Feb 25 12:26:17 2024
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: ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.106.23 (臺灣)
: ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708835179.A.1C1.html
: → ainosei: 中國房價便宜、食物美味、醫療水準高，真的是世界宜居     02/25 20:36
: → ainosei: 的國家之一，原波很有眼光                               02/25 20:36
: → ainosei: 祝原波移居國外順利!                                    02/25 20:37

中國房價便宜(?) 食物美味(O)  醫療水準高(?)

我覺得一線北上廣深豪宅，比台北市豪宅還要貴很多

一堆豪宅都3、4億台幣以上的

不要說北上廣深，就連廈門當地最貴的豪宅，都要3、4億台幣了

住家不知在幾十層樓高，還不是最頂層的那戶喔!

家裡陽台的泳池可能比台北市5星級飯店的室外泳池還大，是真的泳池，還不是戲水池喔!



但是離開了一二線城市，到了三線城市，房價就真的便宜

容易找到物美價廉的房子

有些知名的地產開發商在這種三線城市蓋的小區(即台灣這裡常說的社區)

3房2廳2衛的房子總價可能才台幣600~800多萬

這還是有在炒房有話題性離深圳國際機場才20分鐘車程的新興重劃區的行情咧

而且建材用料鋪陳也毫不馬虎，視覺上相當享受

一個小區有10棟大樓，棟距約在100~200公尺，基地面積大約接近國父紀念館園區的面積

這10棟大樓基本上每棟每一層也才約2~4戶


屋內屋外的規劃設計，超越台灣目前的建商規劃設計

台灣一定找不到這種平民價格全新住宅，客餐廳的落地窗戶不僅能夠面對面對流

有著前後陽台不說，從客廳跟房間的落地窗走出去是共用一個8公尺長的大陽台

不得不說對岸的住宅，設計理念其實比台灣還走在更前面




另外聽說70年地上權的問題

有聽說期滿後繼續繳土地出讓金就可以繼續使用地上的房子

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.116.152.25 (臺灣)
※ 作者: hljjun 2024-02-25 21:26:04
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※ 同主題文章:
[請益] 想買大陸房子 怎麼操作?
02-25 12:26 mcuronan
Re: [請益] 想買大陸房子 怎麼操作?
02-25 21:26 hljjun
Re: [請益] 想買大陸房子 怎麼操作?
02-26 01:19 didi0909
推 momomom: 光是走到大門就累死1F 02/25 21:31
基本上開車出門就沒有走到大門會累死的這問題了
而且每棟大樓1樓梯廳外面都有信箱區
要走到大門除非是搭地鐵出門不然機率應該是不高
→ bms: 那是反串吧2F 02/25 21:40
※ 編輯: hljjun (122.116.152.25 臺灣), 02/25/2024 21:41:29
→ castlabell: 重點那邊文字獄集中營啊 五毛喜歡這種台灣人無法
重點台灣國人容易被抓了3F 02/25 21:47
推 zyxvu: 你最後一段是事實！5F 02/25 21:54
→ Tattoo: 深圳現在真的很慘啦，房價腰斬6F 02/25 21:55
→ zyxvu: 這時候台灣人的身分就是外國人，有五%必須要繳的稅
深圳哪裡慘？？？7F 02/25 21:55
→ Tattoo: 現在要去買，隨便都能買到白菜價9F 02/25 21:55
→ zyxvu: 有一棟宿舍126房，3月份漲50%房租，不同意請搬離10F 02/25 21:57
→ destinygirl: 北上廣深現在房價跌還是比台北市貴，泡泡真的吹很大11F 02/25 21:58
之前大陸有錢的富豪比台灣多很多  北上廣深豪宅看出去的景觀又屌打台灣豪宅N條街
比台北市豪宅貴很多沒什麼好意外的吧
※ 編輯: hljjun (122.116.152.25 臺灣), 02/25/2024 22:00:23
推 ceca: 中國的稅金比台灣還低.
豪宅趴錢在裡面其實很ok.
只是,他泡沫壓力太大了.
如果今天沒有泡沫壓力,有錢人趴錢在豪宅裡很正常.12F 02/25 22:02
推 Tattoo: https://i.imgur.com/UFAuiBI.jpg16F 02/25 22:03
[圖]
→ ceca: 對岸人工便宜是很重要的營造成本.
而設計感喔,對岸一堆東西都比台灣有設計感.
家具,家電,用品,飾品,甚至連國產車都...顆顆.17F 02/25 22:03
→ Tattoo: 看豪宅沒什麼意義。一般都跌一半了，還不一定有人要買。重點是很多人失業，房子被銀行收回去還不夠賠20F 02/25 22:04
→ ceca: 深圳現在跌2x%拉,還沒腰斬.22F 02/25 22:04
推 blargelp: 中國一線比台北貴是應該的啊 他們貧富差距那麼大，能負擔的階級買得起啊23F 02/25 22:04
→ ceca: 豪宅跌的也比一班宅胸.25F 02/25 22:05
→ Tattoo: 有錢就現在去收幾間放著，早晚會回來26F 02/25 22:05
推 k91011022: 明基醫院應該不錯27F 02/25 22:05
→ ceca: 中國一線是實坪,你用虛坪記跟台北差不多.甚至略便宜一點.
深圳太熱+廣東話為主....沒興趣..XD28F 02/25 22:05
可以考慮去東北三省  四季分明  大連瀋陽長春  四季的景緻有如東方溫哥華...XD
大連房價好像是東北最貴的  其他像瀋陽跟長春  房子便宜  應該是比珠三角CP值更高
→ castlabell: 共匪國肥70年地上權參考一下歐30F 02/25 22:05
→ blargelp: 一線學區房 有斷頭丟出來賣的沒錯 但還是一堆人搶31F 02/25 22:05
→ ceca: 他70年後要嘛續約要嘛都更.
他有新法規.
他的地上權跟所有權快沒啥兩樣了.
但是現在上海北京跌了15%還是有泡沫壓力..
跌到40%再叫我..XD32F 02/25 22:06
※ 編輯: hljjun (122.116.152.25 臺灣), 02/25/2024 22:10:48
→ destinygirl: 中國已經發展到第四代住宅了，真的很宜居、很人性化https://v.douyin.com/iNsaXbLc/37F 02/25 22:09
→ ceca: 不過目前局面看來,40%應該沒啥機會等到了.
除非川普又出奇招.
四代房不就高雄厝嗎,到高雄來買就有了阿.
那個陽台好像沒有比遠雄the one大.
我只想買上海,其他地方要去住旅館就好.39F 02/25 22:09
→ castlabell: 重點上海共匪國台灣人反共的不買44F 02/25 22:21
→ destinygirl: 聽說深圳外來人口很多，所以講普通話就能溝通，而且他們本地人的小孩也不太會講粵語了。
https://v.douyin.com/iNsH46oq/45F 02/25 22:51
推 permanent27: 上海我也覺得不錯，真的再低一點可以考慮入手，城市規劃比深圳好多了48F 02/25 22:55
→ destinygirl: https://v.douyin.com/iNs987bq/
其實粵語要聽得懂不難，很多音和台語很像，反而上海話我覺得好難懂，格格不入的感覺。
https://v.douyin.com/iNs99Wxh/50F 02/25 22:56
推 Tattoo: 上海人就天龍54F 02/25 23:09
推 ceca: 粵語硬聽可以聽得懂3成,但是硬講..我只能唱友情歲月.55F 02/25 23:10

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