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作者
River79835
(鋭)
標題
[閒聊] 房市崩盤恐在2028!?
時間
Sun Feb 25 18:44:22 2024
明眼人應該看的出來
去年上半年房市整體滿健康的
升息與未來不確定的因素
整體市場降溫不少 不像前年一窩蜂的購屋潮
房價沒降 但整體交易量冷非常多
而下半年開始
「青安房貸」接力上場
市場氛圍變成「房價就是這樣子只漲不跌,只要有能力負擔咬著牙也要先買」
青安貸款案量爆發 再加上去年上半年觀望的人
就變成這樣
最危險的是
咬著牙勒緊褲帶買的人 認為將來收入變高就更能負擔貸款
貸款年數30->40
寬限期5年
讓不少人高估自己能力去負擔買房
寬限期一過很可能就開始違約
算下來就是去年2023+5=2028年底
大家覺得呢
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.209.195 (臺灣)
※ 作者:
River79835
2024-02-25 18:44:22
※ 文章代碼(AID): #1bsne8Oi (home-sale)
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https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708857864.A.62C.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 房市崩盤恐在2028!?
02-25 18:44
River79835
Re: [閒聊] 房市崩盤恐在2028!?
02-25 19:12
yun0615ch
Re: [閒聊] 房市崩盤恐在2028!?
02-25 19:40
spermbox
Re: [閒聊] 房市崩盤恐在2028!?
02-25 19:55
junior020486
Re: [閒聊] 房市崩盤恐在2028!?
02-25 20:36
pptsuck
Re: [閒聊] 房市崩盤恐在2028!?
02-25 23:02
menace
Re: [閒聊] 房市崩盤恐在2028!?
02-26 09:08
redbeansyrup
Re: [閒聊] 房市崩盤恐在2028!?
02-26 21:00
gene3706
推
az0102
: 所以群體高估?
1F 02/25 18:46
推
aa00788
: 分析得很好,建議先滿手現金等2028進場撿屍。
2F 02/25 18:47
→
ceca
: 不是2024下半年喔,說好要出大事的?
3F 02/25 18:48
→
abyssa1
: 我以為是2054?
4F 02/25 18:48
噓
SkyShih
: 這樣就可以預測,我少你一年
5F 02/25 18:49
推
jaricho
: 有三個時間點 一個是2024下半年 一個是2028再拼一次 一個
是2054
6F 02/25 18:50
→
sbshiu
: 講的過去好像沒人用寬限期一樣?
8F 02/25 18:50
推
ceca
: 2024不是交屋潮要大斷頭,還要等2028喔
9F 02/25 18:51
→
pz5202
…
推
pz5202
: 欸對ㄟ 之前不是說2024年底嗎?
10F 02/25 18:51
推
supereva
: 想太多 三四年前也有很多人貸款買房
11F 02/25 18:51
→
ceca
: 等下2028到了是不是要等轉貸後的2033?
12F 02/25 18:51
噓
faye52520
: 空蛙急了
13F 02/25 18:52
→
ceca
: 三年又三年,都三十年啦大哥
14F 02/25 18:52
推
maxboy06
: 奇怪 我怎記得2020武漢肺炎早就大崩盤了
15F 02/25 18:52
→
ceca
: 我覺得我們應該要列一個房產崩盤表,對應時間和誰說的
16F 02/25 18:53
→
maxboy06
: 2022年楠梓橋頭套死了respect啦
17F 02/25 18:53
推
psow123
: 哈哈哈哈哈這麼會預測未來,可以開示一下明天什麼會漲嗎
18F 02/25 18:54
→
bba75149
: 怎麼又換2028了 不是今年下半年嗎
19F 02/25 18:54
推
ceca
: 星期五晚上美債殖利率跌那麼多,明天開盤美債etf應該會漲
20F 02/25 18:54
推
jei01
: 你去銀行問問看,五年寬限很難全拿,有三年偷笑了
21F 02/25 18:56
推
blargelp
: 我是覺得2041再看看啦 戶數目前估計會上升到2041
22F 02/25 18:59
→
bluezero000
: 2026,中共壓力在2027
23F 02/25 19:00
推
weather12
: 到底什麼時候才可以進場?
24F 02/25 19:00
推
cicatrix
: 不用擔心,買房子的人不是智障,不是小孩子
25F 02/25 19:00
推
sora0115
: 最近真的有聽過身邊的人這樣說耶@@
不過不是說違約 是說會有拋售潮
26F 02/25 19:01
噓
KrisNYC
: 傻孩子 銀行估放不放你款不是看你的寬限期月付
是看你的正常月付金額的
28F 02/25 19:03
推
c7683fh6
: 好喔
30F 02/25 19:03
噓
ijk1
: 好了啦
31F 02/25 19:03
→
KrisNYC
: 他是看你正常繳4萬繳得起 才放給你的 前五年只繳一萬6
只是你比較輕鬆而已 不是只看你繳得起1萬6寬限期就貸你
一千萬
32F 02/25 19:03
推
a26893997
: 2022 2023 2024都一堆人喊 現在直接喊到2028去了 魯空
加油 2028再買唷
35F 02/25 19:04
→
KrisNYC
: 沒貸過款真的醒醒 不要再跟著智障公關公司的文章發傻了
37F 02/25 19:04
→
benny1990615
: 呃,你不知道可以轉貸嗎?
而且喊2028也太孬了吧Qq
38F 02/25 19:05
推
blargelp
: 侯侯貸時一堆人在造謠寬限期過一個月要還六萬會大斷頭,
那時候不就駁斥過了?
40F 02/25 19:06
噓
KrisNYC
: 就智障公關文 說真的我以前很不喜歡噓文
但是一些智障公關文和被影響的可憐人真的太多了
42F 02/25 19:07
→
sora0115
: 確實有銀行幫把關 會弄到違約的應該還是少數
44F 02/25 19:08
→
horseorange
: 這事要看實體經濟臉色估不準的 每年都可以恐一次
45F 02/25 19:10
噓
hoho5410
: 大概再漲30年
46F 02/25 19:13
推
nonstop180
: 不是有人說一年 -10% ?
47F 02/25 19:17
噓
mayu1230
: 好了啦 我有從2001到2023年講要崩盤的資料
https://i.imgur.com/GW9uElf.jpg
https://i.imgur.com/N4fp5rB.jpg
48F 02/25 19:22
→
mayu1230
:
https://i.imgur.com/I7ahumT.jpg
https://i.imgur.com/HXXehQc.jpg
51F 02/25 19:23
→
mayu1230
: 崩盤講了30幾年了,從30歲抗議到60歲可不可悲
2023到2028漲20趴 2028崩盤20趴。那幹嘛今年不買。從現
在崩盤的價格,就是妳們當時貴的價格。笑死
53F 02/25 19:25
推
pptsuck
: 寬限期五年後有一波拋售潮早不是新聞...
56F 02/25 19:33
推
NTU303150195
: 2028政府推出十年寬
感謝冥燈
57F 02/25 19:33
→
edwardtp
: 做夢,政府不會讓他崩的
59F 02/25 19:37
推
F93935
: 漲一百%跌30%然後到底是賺還賠
60F 02/25 19:38
推
junior020486
: 新乳空新警察
61F 02/25 19:41
→
aislenway
: 與其說政策 不如說下一波泡沫就會崩了
再來就是8折算崩嗎?
62F 02/25 19:42
推
ceca
: 可是現實是,漲100%後...靠邀又漲30%.
2008開始,中南部沒多久就漲100%,之後又漲30%,之後又漲50%.
64F 02/25 19:43
推
cblade
: 下半年出大事 不要不信
66F 02/25 19:52
→
qddcynthia
: 差不多, 各方都預測2027-28差不多阿共會打來...
67F 02/25 19:54
推
aa00788
: 樓上專業,2028準備看傻多尖叫跳樓。
68F 02/25 19:59
噓
frowning1226
: 大家覺得呢,你說呢
69F 02/25 20:00
→
ab159852
: 真的跑過貸款的就不會去相信柵欄仔的2028斷頭潮
你寬限期過後還不還得出來銀行早就算好了
70F 02/25 20:05
噓
BC0710
: 你是不是沒貸款過==
72F 02/25 20:13
噓
kyo52193458
: 寬限期過還不出來你連貸款的資格都沒有好嗎笑屎
73F 02/25 20:14
→
s114752
: 這邊就是無腦多 槓桿歐印啦!
74F 02/25 20:15
→
ceca
: 我們是有腦多,你才是無腦空.
75F 02/25 20:18
噓
cygnuses
: 好膩喔,是要反串幾篇
76F 02/25 20:25
→
airjade
: 沒數據是通靈喔?
77F 02/25 20:29
推
kusomanfcu
: 往上崩嗎
78F 02/25 20:31
推
zhi5566
: 看照後鏡 三年後不但沒有違約 還發一篇未實現價差
79F 02/25 20:37
噓
specialrain
: 真準
80F 02/25 20:42
噓
hellogym
: 沒貸過房貸的菜雞出來被笑 哈哈哈哈
沒事啦 去買間房貸個房貸 你就知道自己有多無知好笑XDDD
81F 02/25 20:45
推
bloodyway
: 到2028 可能都漲50%了 崩10%大家就開始搶了吧
83F 02/25 21:10
噓
frowning1226
: 明眼人,大家覺得呢,八卦仔慣用語
要帶風向好好研究一下語氣認真一點好嗎
84F 02/25 21:15
推
bustinjieber
: 唉三年又三年,啊不對,
這次是喊五年...ㄆㄆ
86F 02/25 21:17
推
tenorlan
: 想太多了重點是40年不是寬限5年
88F 02/25 21:24
推
dophin332
: 又一篇看疊的. 講完又要疊疊了啦
89F 02/25 21:32
推
Detonate
: 無限延展的嘣點 可憐吶空空
90F 02/25 21:33
→
icexice
: 很好,剛好CD完準備買下一間
91F 02/25 21:34
推
lucifero
: 2028也不錯啊~ 還有四年可以漲 可以了啦~
92F 02/25 21:47
→
askachage
: 最好依你的崩盤定義去回顧一下,你會發現從未發生過
93F 02/25 22:38
推
jerrylin
: 還有四年可以狂歡 怕屁喔 預售屋買下去了啦
反正建商營收入帳炒完股票就行了
94F 02/25 22:47
→
kage01
: 漲4年再倒給別人
96F 02/25 22:52
噓
darkdogoblin
: 看錯要把自己眼睛戳瞎嗎
97F 02/25 22:53
推
ownwei
: 2023/2024/2028/2054蔥蔥蔥蔥價 QQ
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