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作者 mfcke (低能兒看三小)
標題 Re: [新聞] 桃竹苗大矽谷今拍板 拚4年6兆產值、14萬
時間 Thu Feb 22 23:41:55 2024

好久沒針對新竹來討論

想到陸續這一年都有版友問說 M大出脫新竹房產了嗎

我每次看到都滿頭問號  為什麼要賣 只怕不夠多而已吧

最近我幾篇都在討論空屋率 繼續討論吧  不過也就是把數據懶人包做出來而已

請恕我用新竹市一起討論竹北

因為新竹縣有太多雜魚 數據會失真 除非有單單討論竹北的

1.空屋率7.51%

只輸台北市的7.15%


2.用屋齡看空屋率 這滿重要的 尤其是老屋&新屋的空屋率

原因很簡單 最新的最貴 最舊得大家不想住  如果最新最舊兩個都很低 代表超級缺屋子


5年以下 9.58% 只看本島是第一(輸澎湖) 本島第二 台中13.78

5~10年 5.33% 全國第一

10~20年 5.02 本島第一 (輸連江縣)

20~30年  輸滿多的 這點有趣 會討論一下

30~40年 輸台南台中雙北

40~50年   只輸雙北

50年以上 輸雙北桃園


數據需要解讀才有意義

從這邊可以判定 老在地人 要是本身不是有錢有資產階級或者科技業 換屋困難

而且老房被收購出租或改建   所以空屋率極低

20~30年屬於真空地帶 已經被壓在貧窮線的跑不動 連換20~30年都有困難

新來的科技新貴 只能接受20年就很極限惹 所以新屋供不應求


台中也不錯 看得出來也是漲實的  一直想下去撈一間 不過還沒成功

不知道要屯多少錢才能買關埔二惹 哭啊

還有一個穩多頭指標 租金上漲率

我猜新竹市 2019~2024租金上漲率應該是全國前幾

但是租金市場資料不好找 也失真 就不討論惹


然後腦幹仔 要嘴外島的話

因為那邊材料要運 所以很少新建案 所得又差 沒建商想積極蓋 就這樣





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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.130.19 (臺灣)
※ 作者: mfcke 2024-02-22 23:41:55
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708616518.A.939.html
※ 同主題文章:
[新聞] 桃竹苗大矽谷今拍板 拚4年6兆產值、14萬人就業
02-22 14:33 ryan823520
Re: [新聞] 桃竹苗大矽谷今拍板 拚4年6兆產值、14萬
02-22 18:13 applejuice64
Re: [新聞] 桃竹苗大矽谷今拍板 拚4年6兆產值、14萬
02-22 23:41 mfcke
Re: [新聞] 桃竹苗大矽谷今拍板 拚4年6兆產值、14萬
02-23 18:45 castlabell
推 frowning1226: 大推~~這推理不錯XD1F 02/23 00:02
推 shioyu: 我家樓上實登出來了(竹北大有可為)，1850w第三手18年屋、前屋主5年買500多。格局一樣、權狀我多1坪殘車的關係，對了2016我第二手買820(原屋主420)
補個扯爆，，大新竹中古屋都翻倍以上2F 02/23 00:09
推 alexstag: 天坑旁邊漲幅應該還低估了…不在天坑旁邊搞不好漲
更多6F 02/23 00:17
推 thbygn98: 竹北大坪數蠻多十幾二十年的，好像都同一時間蓋的8F 02/23 00:32
推 iMpUsH: 新案越蓋越小，不知道竹北那批15～20年左右的大坪數未來會怎麼發展9F 02/23 00:48
推 newbrain: 中古漲1.5倍 還是沒新屋漲2倍猛XD
20年內算新古吧XD
下一間 新竹或高雄 感覺都不錯11F 02/23 01:28
→ castlabell: 重點印度外勞
日本之後會大成長日本印度外勞用比台灣兇
再脫鉤薪資下去中共國不用玩了
不要忘記阿扁前台灣是代工大國14F 02/23 02:58
噓 a000000000: 尼會贏  就算政府要打房也是新竹最抗跌18F 02/23 03:17
推 johnny853884: 推推，二重噴出19F 02/23 06:14
推 raya61305: 光埔三房租金上漲 2019一間大概20000上下的 現在大概33000～35000 大概65趴吧 金山街套房以前8000左右的 現在大概要10000～12000 至少漲20趴以上吧
不過還是不要那麼誇張 還是抓3房大概漲50趴上下20F 02/23 08:04
噓 HiuAnOP: 剛工作新人買不起二重買到竹東去了= =24F 02/23 08:22
推 mtkertsmc: https://i.imgur.com/nkRVUxs.jpeg
https://i.imgur.com/AmLiSf6.jpeg25F 02/23 08:33
[圖]
 
[圖]
→ mtkertsmc: https://i.imgur.com/o2Yb6ow.jpeg
https://i.imgur.com/leSmx8r.jpeg27F 02/23 08:33
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→ mtkertsmc: https://i.imgur.com/54NqZ57.jpeg
https://i.imgur.com/bgeDsec.jpeg29F 02/23 08:33
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→ mtkertsmc: https://i.imgur.com/5Z4zFQ0.jpeg
只要科三、台知、芎林89公頃高科技產業園區擇一先啓動即可。
https://i.imgur.com/mDLJ59B.jpeg31F 02/23 08:33
[圖]
 
[圖]
推 remotefly: 推35F 02/23 10:12
推 CIIIO: m大這樣我真的要再捏一間二重埔了36F 02/23 10:41
推 vfhiroki: 請教空屋率那些數據要去哪裡看呀37F 02/23 12:22
推 castlabell: 賴應該可以解決能源問題 火力核
太陽能立委都沒當選38F 02/23 18:31

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