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標題 Re: [閒聊] 台北市蛋黃區保值 蛋黃區範圍?
時間 Mon Feb 19 08:27:53 2024
標題 Re: [閒聊] 台北市蛋黃區保值 蛋黃區範圍?
時間 Mon Feb 19 08:27:53 2024
https://i.imgur.com/HtLQWGy.png
![[圖]](https://i.imgur.com/HtLQWGyh.png)
台北市蛋黃區範圍大致如上，圖是取自台北地政找房+
捷運附近的整體房價，從預售到成屋到中古屋，透天、公寓、華夏、大樓都算在內
台北市政府地政局的政府資料，應該夠公正了吧，基本上80以上及格
一級蛋黃區:象山114 大安森林公園107 東門104 大安102
二級蛋黃區:忠孝復興97 市政府97 忠孝敦化96 國父紀念館96
中正紀念堂93 忠孝新生91
三級蛋黃區:信義安和89 台北101/世貿88 科技大樓88 古亭88
台電大樓86 公館86 善導寺85 南京復興85 台北小巨蛋85
松江南京84 永春81
總共21個捷運站
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※ 作者: vbn22 2024-02-19 08:27:53
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※ 同主題文章:
02-14 12:50
02-15 09:40
02-15 11:12
02-15 11:45
Re: [閒聊] 台北市蛋黃區保值 蛋黃區範圍?
02-19 08:27
推 : 這中肯多了1F 02/19 08:30
→ : 不知道各位鄉民住在哪個蛋黃 一級 二級 或是三級2F 02/19 08:34
→ : 很硬的蛋黃
南京以北每一個能打的3F 02/19 08:38
南京以北每一個能打的3F 02/19 08:38
推 : 原來我只住在二級蛋黃 這樣算二級天龍人嗎5F 02/19 08:43
→ : 我住在藍線二級蛋黃區
藍線 紅線的中間 基本上買房不會輸6F 02/19 08:46
藍線 紅線的中間 基本上買房不會輸6F 02/19 08:46
→ : 這是含老公寓的均價吧XD8F 02/19 08:48
→ : 對呀 預售基本上破150才叫蛋黃9F 02/19 08:50
噓 : 那麼小還分abc級10F 02/19 08:55
噓 : 還是很故意不放大直11F 02/19 09:07
推 : 台北車站75 感覺買台北車站cp值很高
板橋都8字頭 北車才7字頭12F 02/19 09:15
板橋都8字頭 北車才7字頭12F 02/19 09:15
推 : 台北車站旁的新案開150上下14F 02/19 09:17
→ : panpan均價跟新成屋最高價差多了好嗎15F 02/19 09:17
推 : 差不多吧16F 02/19 09:19
推 : 那是歷史均價，101年開始到現在的17F 02/19 09:24
→ : 大直進城要過河 基本上就不是18F 02/19 09:24
![[圖]](https://i.imgur.com/TF4d5dTh.jpg)
→ : 板橋房價和萬華差不多21F 02/19 09:26
推 : 看非小坪數的新案比較準吧
公寓多跟寡平均就失真了22F 02/19 09:27
公寓多跟寡平均就失真了22F 02/19 09:27
噓 : 這表我看了都笑了，象山24F 02/19 09:34
推 : 象山該不會是因為一堆小坪數套房吧25F 02/19 09:36
→ : 忠孝那一排，一堆套房賣11x ，這表意義超低26F 02/19 09:37
→ : 這是歷史均價 當然用表上數字 通常只能買到舊公寓
新案基本上是2倍
象山有豪宅拉高價格 如果政府資料你都能嘴 那我也無法了27F 02/19 09:38
新案基本上是2倍
象山有豪宅拉高價格 如果政府資料你都能嘴 那我也無法了27F 02/19 09:38
→ : 扣除特殊情況用價格說話好像還算合理？30F 02/19 09:39
噓 : …………31F 02/19 09:40
噓 : 到底跟過河有什麼關係，天母也是要過河，還兩條
政府資料上面大直就82，你自己也把他排除了
政府資料自助餐喔33F 02/19 09:44
政府資料上面大直就82，你自己也把他排除了
政府資料自助餐喔33F 02/19 09:44
噓 : 忠孝一帶 ，一堆套房36F 02/19 09:46
噓 : 如果是照房價80以上為蛋黃區，那也不用畫紅色那一圈了37F 02/19 10:11
→ : 紅色圈為第一標準 80以上為第二標準 兩項都要符合
大直82表面上只贏過永春 但過河就不算 天母更別提 更遠
忠孝藍線本來就是北捷最重要捷運線 高價不意外
套房每個地方都有 就是高價 所以建商才蓋小坪數
忠孝復興旁 正義國宅的都更案是大坪數 版上應該沒人買得起38F 02/19 10:13
大直82表面上只贏過永春 但過河就不算 天母更別提 更遠
忠孝藍線本來就是北捷最重要捷運線 高價不意外
套房每個地方都有 就是高價 所以建商才蓋小坪數
忠孝復興旁 正義國宅的都更案是大坪數 版上應該沒人買得起38F 02/19 10:13
→ : 藍線社畜線43F 02/19 10:24
噓 : 這個版臥虎藏龍 不想買的 不想租的 都有齁齁44F 02/19 10:26
→ fedona …
推 : 大直就是高級住宅區，有什麼好跟台北市老公寓相比的
西華富邦裡面一堆企業家，完全不用怕蛋黃蛋白啊，富人多的地方房價當然高46F 02/19 10:44
西華富邦裡面一堆企業家，完全不用怕蛋黃蛋白啊，富人多的地方房價當然高46F 02/19 10:44
→ : 一顆蛋黃各自表述49F 02/19 11:10
噓 : 信義計畫區一片豪宅會輸大安？50F 02/19 11:24
噓 : 這要分宜居跟不宜啦，你小坪數沒filter，人人都有蛋黃區，套房買一買，忠孝開頭大家都可以卡一間51F 02/19 11:33
推 : 新光旁邊的亞洲廣場大樓算是雙子星指標
那棟套房破90往100去才算是效應開始發作53F 02/19 11:59
那棟套房破90往100去才算是效應開始發作53F 02/19 11:59
噓 : 亞州廣場大樓...鳥到不行55F 02/19 12:44
推 : 沒辦法先前雙子星吹那麼大，最起碼這棟要帶的動才行
不然就是瞎吹，根本沒那麼屌56F 02/19 12:53
不然就是瞎吹，根本沒那麼屌56F 02/19 12:53
推 : 六張犁差個2站差快2-30萬感覺很香58F 02/19 13:48
推 : 六張犁，快搶吧，最近成交熱絡哈，剩下就不說了59F 02/19 13:50
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