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標題 [社區] 台中東區_台中新站
時間 Tue Feb 13 18:01:14 2024
標題 [社區] 台中東區_台中新站
時間 Tue Feb 13 18:01:14 2024
A.必要資訊
。門牌：台中市東區公園東路55號
。建設公司：名軒開發、麗寶集團
。總戶數：206戶
。完工日：民國111年10月29日
。總樓高：地上15層、地下5層
。公設比：約32.8%
。格局規劃：2房(20-23坪)、3房(33-36坪)
。學區：進德國小、育英國中
B.次要資訊補充
1.社區有A、B共2棟，每層7戶3梯，共196戶住家、10戶店面
2.社區車位類型有坡道平面，共204個車位
3.主要公設有會議室、交誼廳、健身房、KTV、閱覽室、游泳池、兒童遊戲區、空中花園
4.管理費75元/坪，包含車位及社區清潔
5.垃圾有社區統一管理
C.本案優缺點
優點：
1.正東區市區，學區及交通、生活機能無虞
2.百貨及影城圍繞，該區有租屋需求
3.基地三面臨路，與鄰房維持基本棟距
4.600億大車站計畫特區，未來三鐵共構(捷運藍線、橘線)有發展潛力
缺點：
1.未來周邊有機會蓋大樓，視野可能受影響
2.少部分戶別沒有車位
3.部分戶別僅有單面採光
(A1、A5、A6、A8、B1、B2、B6、B7為雙面採光，A2、A3、A7、B3、B5、B8則為單面採光)
4.有店面規劃，非純住宅社區
D.備註
土地分區為第一種商業區
E.相關連結
。社區大樓配置圖（來源:樂居）https://imgur.com/RVE8Sg5
![[圖]](https://i.imgur.com/RVE8Sg5h.jpg)
。內政部實價登錄 https://lvr.land.moi.gov.tw/ (勿刪)
內政部:::不動產交易實價查詢服務網
「內政部不動產交易實價查詢服務網」提供更即時查詢房地產交易價格，有效掌握不動產交易市場情勢。 ...
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.64.84.31 (臺灣)
※ 作者: learninc 2024-02-13 18:01:14
※ 文章代碼(AID): #1boptz4O (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1707818493.A.118.html
推 : 這個不就是之前開區大開到找黑道來壓陣的社區嗎？1F 02/13 19:18
→ : 新聞之前報很大那個嗎？2F 02/13 19:45
推 : 對啊，建商找黑社會壓陣3F 02/13 20:24
→ : 這個之前估狗評論很精彩4F 02/13 23:15
噓 : 所以這是要廣啥5F 02/14 00:37
版規PO一賣屋文必須搭配一社區文，純分享※ 編輯: learninc (61.64.84.31 臺灣), 02/14/2024 01:55:35
→ : 樓上連社區文都不知道也能噓唷6F 02/14 02:41
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