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作者 gadacha (卡打車)
標題 [請益] 為什麼信義的物件都比較貴一點?
時間 Fri Feb  9 12:43:40 2024

如題

最近在看中古屋

都有一個感覺

就是如果同個社區的物件

信義的物件開價一定都會比其他仲介高一點

不知道是我的錯覺還是真的是這樣

是因為關係到服務費嗎

信義都收買方1% 所以希望成交價可以高一點嗎

我跟其他家仲介去看房時

其他家仲介雖然說可能會收2%

但其他家仲介說這是他們的籌碼

到時候跟屋主談時 可以調整的

所以總價就開比較低一些


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.228.5.67 (臺灣)
※ 作者: gadacha 2024-02-09 12:43:40
※ 文章代碼(AID): #1bnQr-bc (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1707453822.A.966.html
推 h49072002: 有委託壓力 先接進來再慢慢議價1F 02/09 12:51
推 spermbox: 永慶比較敢跟屋主砍價
但實際上還是要看仲介2F 02/09 12:52
推 rabinson: 先開高價 方便跟屋主 搶專約4F 02/09 12:53
→ asiguo: 永慶喜歡秀屋主底價 信義比較愛守高價5F 02/09 13:00
→ nicejeffery: 俗話說賣屋找信義買屋找其他6F 02/09 13:31
推 a123454698: 看仲介啦，跟哪家無關，我這裡遇到的信義直營仲介連專任的都直接給底價7F 02/09 13:44
推 o523874: 房市不好，後台都給你看9F 02/09 14:24
推 sactar: 其他家會自己砍開價吸客人，所以有的屋主會跳腳...10F 02/09 14:56
→ jessicaabc98: 你說反了永x才貴
最愛演戲獎是永慶11F 02/09 15:16
推 ccoca: 先乘十 再成交13F 02/09 16:18
推 applebob: 不覺得 實際找過 反而覺得信義比較實在14F 02/09 16:33
推 ray1644: 說反了吧 永慶最愛演 然後跟買房探低價
直接一趴不好嗎 還要再那邊兩趴可以砍當籌碼15F 02/09 16:49
推 kage01: 沒有欸 多看一點 其實都是個案17F 02/09 18:03
→ pureworld: 現在賣那麼貴怎麼成交18F 02/09 18:27
推 vn7691352: 信義的手續費通常賣方是收滿4%，所以1500以上其他品牌仲介可能會不收滿%就成交。信義基本上一定是買1賣4收滿五%19F 02/09 21:47
推 jeffsu: 因為信義服務費比較硬 但永慶會打架22F 02/10 08:28
推 OhMyGoose: 小黃服務費很好殺23F 02/10 12:12
推 applebob: 遇過小黃直接說 他覺得他服務很好 希望我們不要殺服務費 下斡旋 直接說要下多少以上 不然賣方不願談 下了小黃說的以上 結果沒跟買方說清楚我們下斡旋的價格 直接說對方願意談 出來談 一直要我們拿五十萬當籌碼往上加 我們不願意 賣方直接走人 然後丟下一句賣方走了 留下尷尬的我們 要花錢買房還要看臉色？服務那麼好 怎麼不先跟賣方確認好我們出多少 到現場要我們拿五十萬當籌碼往上加 無言到頂24F 02/10 12:42

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