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標題 [請益] 兩房格局請益
時間 Sat Feb 3 22:51:23 2024
標題 [請益] 兩房格局請益
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各位前輩好，這陣子在台南看了不少預售屋，今天看到一家不論格局、總價、地點都是能
夠接受的範圍內，雖然已經做了不少功課，但因為不是專業的，也是人生中第一次買房，
還是想要參考板上各位大大的意見，目前是這兩個格局在選，總共是四棟，一層五戶
夠接受的範圍內，雖然已經做了不少功課，但因為不是專業的，也是人生中第一次買房，
還是想要參考板上各位大大的意見，目前是這兩個格局在選，總共是四棟，一層五戶
https://i.imgur.com/huiCqKt.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/huiCqKth.jpg)
這是我的首選：兩房兩衛（主臥室衛浴有開窗）
但比較疑惑的點是樑柱是否在室內會影響使用空間？
實際坪數大約為19.58，坐東朝西
https://i.imgur.com/zCDbX8n.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/zCDbX8nh.jpg)
這個是代銷推薦的第二個選擇：兩房一衛（有窗）
少了一個衛浴所以客廳使用空間較大
實際坪數大約為18.7，坐西朝東
想要請問大家這兩個格局哪一個比較好
我自己是覺得衛浴有窗很加分（因為現在大部分新建案都不會有），以及重視採光
再煩請各位前輩指教，謝謝大家
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.132.140 (臺灣)
※ 作者: s2468040 2024-02-03 22:51:23
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1706971885.A.DBF.html
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推 : 第一間廚房感覺很難切菜喔1F 02/03 23:05
推 : 1走道空間很浪費，2主臥離衛浴太遠2F 02/03 23:29
推 : 如果你要住三個人以上就選一3F 02/03 23:54
推 : 2的客廳我會反過來放沙發和電視4F 02/04 00:23
推 : 想請問是台南的哪個建案，謝謝5F 02/04 00:55
推 : 兩房兩衛格局又好的 很少見 你這個算不錯 可以考慮6F 02/04 02:14
推 : 2衛就對了7F 02/04 04:34
推 : 選你喜歡的8F 02/04 07:59
推 : 各有好壞，1的廚房位置很尷尬，
會讓你的主臥感覺像在廚房裡面，
2的話就沙發電視牆互換，動線比較順。9F 02/04 09:35
會讓你的主臥感覺像在廚房裡面，
2的話就沙發電視牆互換，動線比較順。9F 02/04 09:35
推 : 我會選1，雖然有走道但也公私分明 2主臥離廁所有點遠。12F 02/04 09:46
→ : 2比較好13F 02/04 10:34
推 : 兩衛比較好，但缺點就是你的走道浪費太多坪數，個人認為20坪不到的小坪數房子，坪效比較重要，因為房子都小了，還有其他用不到的空間，就太浪費囉，如果你是室內25坪以上，有這些走道空間就不會不好，因為空間夠又可以公私分明
你看看那個走道，如果把它灌到客廳，你客廳就寬敞多了，現在你的客廳其實就稍宅一點
如果小坪數，以坪效和公私分明的選擇，還是小坪數選擇優先，基本上你家會有客人拜訪的比例，一年裡也不會太多，甚至你可以裝上門簾或隱藏門之類的設計，遮住房間內的空間，都是可以解決的方法，不過被浪費的坪數就無解了14F 02/04 12:30
你看看那個走道，如果把它灌到客廳，你客廳就寬敞多了，現在你的客廳其實就稍宅一點
如果小坪數，以坪效和公私分明的選擇，還是小坪數選擇優先，基本上你家會有客人拜訪的比例，一年裡也不會太多，甚至你可以裝上門簾或隱藏門之類的設計，遮住房間內的空間，都是可以解決的方法，不過被浪費的坪數就無解了14F 02/04 12:30
→ : 1好多了 雙衛浴就是好用25F 02/04 13:32
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