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作者
標題 [閒聊] 選後新竹和台中的4000萬豪宅線有可能動嗎
時間 Sun Jan 21 10:44:12 2024
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標題 [閒聊] 選後新竹和台中的4000萬豪宅線有可能動嗎
時間 Sun Jan 21 10:44:12 2024
目前央行定義豪宅線
新北6000萬台北7000萬
其他地區4000萬
新竹跟台中新建案單價已經不低於新北
導致現在坪數越蓋越小, 已經小到讓人無法舒適扶養兩三個小孩
選後這個豪宅線有可能鬆動調整嗎? 我看選前政見幾乎都沒人提..
選後是不是更不可能了 ..
各位鄉民大大怎麼看
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.125.183.207 (臺灣)
※ 作者: antis 2024-01-21 10:44:12
※ 文章代碼(AID): #1bh8J-jY (home-sale)
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[閒聊] 選後新竹和台中的4000萬豪宅線有可能動嗎
01-21 10:44
01-21 11:38
01-21 16:03
01-21 17:10
推 : 遲早調整，應該要跟著通膨調整1F 01/21 10:49
推 : 要扶養兩三個小孩不如住社宅，房租也便宜2F 01/21 10:50
→ : NO3F 01/21 10:50
推 : 新竹就算是竹北高鐵區標準室內25坪的3房2廳剛需產品也3000萬左右而已，離4000還有段距離吧，不急4F 01/21 10:52
推 : 中央繼續卡台中跟新竹高價線就等著繼續輸吧，很多
有能力的換屋族都是35-50歲的族群，然後就被這個低
能政策卡死6F 01/21 10:55
有能力的換屋族都是35-50歲的族群，然後就被這個低
能政策卡死6F 01/21 10:55
推 : 不可能放鬆，一放寬其他縣市也會吵
另外可以負擔超過4000萬住宅人口遠遠低於買不起房子的人口
一放寬房價繼續上漲，票會更加少9F 01/21 10:59
另外可以負擔超過4000萬住宅人口遠遠低於買不起房子的人口
一放寬房價繼續上漲，票會更加少9F 01/21 10:59
推 : 一般預測沒人敢動，可能要調整成階段式的，比較不會爭議豪宅線並不一定有壓抑房價的效果，反而會使坪數越來越小單價越來越高，因為量縮價漲的原理，對於影響是不健康的只是無腦的畫一條線，強硬的定在那，也沒思考過後果
也沒有相對應調整機制，當年制定這個政策的，真是群飯桶13F 01/21 11:05
也沒有相對應調整機制，當年制定這個政策的，真是群飯桶13F 01/21 11:05
推 : 訂這個的時候其他地方可能才15-20，4000可以買快20
0p
那個是真正的豪宅，其實沒啥問題18F 01/21 11:13
0p
那個是真正的豪宅，其實沒啥問題18F 01/21 11:13
推 : 以後新房舊房都壓在4000漲不動，打房成功21F 01/21 11:13
推 : 不會動 所以四房產品極少 一動新竹在漲10萬關二破百起跳22F 01/21 11:23
噓 : 台北都沒調整你新竹算老幾23F 01/21 11:24
推 : 那你豪宅線可以訂坪數大於100p，才不會越蓋越小24F 01/21 11:28
推 : 最有可能方案就是配合育兒增加貸款成數 生一個提高300萬25F 01/21 11:29
推 : 政府鼓勵多買幾間非豪宅，漲了全賣掉再換豪宅26F 01/21 11:31
→ a0989876 …
推 : 新竹以後就1~2房是主力 首購配青安 然後生育更低28F 01/21 11:34
→ : 再怎麼低還是比其他縣市高29F 01/21 11:35
→ : 非兩北都低端 房價被壓 這就台北思維30F 01/21 11:43
→ : 打房就是在打這兩個地方31F 01/21 11:53
推 : 不放寬就是鳥窩產品越來越多32F 01/21 12:04
推 : 不放寬就是大家在鳥窩內互卷卷到死 而且是高薪的也下來卷超過4000萬就算高薪現金流軋的過來的也不一定有4成資金33F 01/21 12:15
推 : 沒差啦 反正 八年也不生 養隻狗 多買兩間房 人生EZ35F 01/21 12:19
→ : 現在想買個四房雙車隨便都破4000
生兩個還是四房比較好一點 可以有一間當書房/工作室36F 01/21 12:19
生兩個還是四房比較好一點 可以有一間當書房/工作室36F 01/21 12:19
推 : 守到人口不足2000萬就會拿掉了吧38F 01/21 12:23
推 : 又沒規定你超過豪宅線不准買不准住, 現金拿多一點就好了啊39F 01/21 12:25
推 : 低能粉太多不可能40F 01/21 12:45
推 : 改了又要被說炒房 經濟火車頭 誰敢動41F 01/21 13:03
推 : 也沒人規定一定要生 一定要買大坪數 買小房賺錢享樂啊42F 01/21 13:16
噓 : 想衝高總的至少一半只是想從銀行搬更多錢 真的有四房以上需求的老早就以屋換屋誰在管你天花板43F 01/21 13:46
噓 : 低端無法思考的人太多了所以改不了，全台就雙北人
有資格換大房，其他地區的綠說不能你就不能，以後
立委只會更少而已45F 01/21 13:46
有資格換大房，其他地區的綠說不能你就不能，以後
立委只會更少而已45F 01/21 13:46
→ : 隨便賣就有兩三千現金 再去買五六千有什麼困難
說穿了就一堆現金沒兩千的在這邊哭而已48F 01/21 13:46
說穿了就一堆現金沒兩千的在這邊哭而已48F 01/21 13:46
→ : 回48樓，把原屋賣了要住哪？出去租屋？根本不切實
際啊，就算原屋繼續租也要找到願意配合的買方，根
本很難好嗎？50F 01/21 13:51
際啊，就算原屋繼續租也要找到願意配合的買方，根
本很難好嗎？50F 01/21 13:51
噓 : 回樓上,，四房4000萬的話你就自備2400萬就有了啊，有不准你買嗎？台北市四房7000萬可是要自備4200萬耶53F 01/21 14:00
噓 : 你意思是房價高所以高價線可以比較高？那台中新竹
也可以調到跟新北一樣了啊？雙北人比較優秀就對了
？55F 01/21 14:06
也可以調到跟新北一樣了啊？雙北人比較優秀就對了
？55F 01/21 14:06
噓 : 廢話，不然是看什麼來決定？看哪個縣市民眾黨得票率高嗎？58F 01/21 14:09
噓 : 喔，所以台中跟新竹有提高了嗎？活在平行時空？
這篇文就在說高價線已經不合實際房價了，還在那邊
準備多一點本金…這麼奴的思想大概是某黨才會出現
的59F 01/21 14:11
這篇文就在說高價線已經不合實際房價了，還在那邊
準備多一點本金…這麼奴的思想大概是某黨才會出現
的59F 01/21 14:11
推 : 不用啦，大家一起囤低總把低總受眾肛爛就好63F 01/21 14:18
推 : 受眾不知道什麼時候會理解到他們應該要爭取開放高
總門檻…64F 01/21 14:44
總門檻…64F 01/21 14:44
噓 : 真正該調的是台北市吧？請看去年Q4扣除一樓的預售單價
https://i.imgur.com/TJqje5A.jpg
https://i.imgur.com/uRqEjxR.jpg66F 01/21 14:58
https://i.imgur.com/TJqje5A.jpg
https://i.imgur.com/uRqEjxR.jpg66F 01/21 14:58
![[圖]](https://i.imgur.com/TJqje5A.jpg)
![[圖]](https://i.imgur.com/uRqEjxRh.jpg)
推 : 不要倒因為果啦 不然台北市也調到4000如何？69F 01/21 15:14
→ : 多多不用在那邊喊燒啦，要囤你們也不會去囤高總價的70F 01/21 15:19
噓 : 倒因爲果？一開始訂豪宅線不就是看單價訂的嗎？用實登網去年Q4預售均價算，台北市單價平均111萬、新北市53萬、台中市45萬、新竹縣市44萬，大家都訂4000萬，台北市只能買權狀36坪，新竹縣市可以買到91坪耶，不夠住嗎？這裡面最該上調的就是台北市71F 01/21 15:25
推 : 你看到的價錢是果… 可以試試把台北市調到4000還會不會是現在這個價錢啊76F 01/21 15:31
噓 : 用單價來看…..呵呵78F 01/21 15:32
→ : 夠不夠住不是你說的算 不公平是現實 一坪20的時候是4000萬 一坪50的時候也是4000萬 你覺得合理？ 我沒說台北市不應該調 但應該是公平合理的標準
不過看你過往推文 就是台北好棒棒其他縣市去吃屎的這種風格 跟你多說什麼呢XD79F 01/21 15:33
不過看你過往推文 就是台北好棒棒其他縣市去吃屎的這種風格 跟你多說什麼呢XD79F 01/21 15:33
推 : 樓上不要嘴砲，你現在去新竹找91坪的4000萬給大家看
我說k84F 01/21 15:34
我說k84F 01/21 15:34
噓 : 有人就活在平行時空..整個回文都文不對題，講台中
新竹在那邊台北…台北房價總價從2012到2024有漲超
過2-3倍嗎？台中新竹的總價都不知道噴幾倍了…..還
在用單價看，單價就是最沒用的東西而已86F 01/21 15:39
新竹在那邊台北…台北房價總價從2012到2024有漲超
過2-3倍嗎？台中新竹的總價都不知道噴幾倍了…..還
在用單價看，單價就是最沒用的東西而已86F 01/21 15:39
噓 : 那就實價登錄的資料啊！自己去查啊。還是你算單價只能算竹北高鐵新建案，香山湖口都不能住人？台北市的話就要萬華文山和信義計畫區一起算？90F 01/21 15:48
推 : 看有些人回答不是身價好幾十億 幾千萬小錢 不然財商堪慮93F 01/21 15:48
推 : 新竹就是當初搞轉紅單炒作的大本營吧，所以信用管制除了六都還特別加了新竹，我覺得新竹短期要調豪宅線的機率很低......94F 01/21 16:09
![[圖]](https://i.imgur.com/pdFx8Qe.jpg)
噓 : 台北也早就不能好好養家人多久了 ？台中新竹還早得很100F 01/21 17:22
噓 : 調整幹嘛？理由是什麼？zzzzzz101F 01/21 19:41
推 : 買不起的人只會問調高的理由..反正酸酸只會酸跟內
鬥而已102F 01/21 20:09
鬥而已102F 01/21 20:09
推 : 豪宅線明明可以分段，3000萬貸70%，3500貸60%，4000貸50%，5000以上40%不就解決了
容易調整也不會像現在一樣卡死天險4000
或乾脆細一點，3000萬最高貸70%，之後沒多100萬降1%，直到40%104F 01/22 13:57
容易調整也不會像現在一樣卡死天險4000
或乾脆細一點，3000萬最高貸70%，之後沒多100萬降1%，直到40%104F 01/22 13:57
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