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作者 Godfrey (小清新)
標題 [請益] 台北平價國宅和天龍高級住宅的選擇
時間 Mon Jan 15 11:06:12 2024

最近已經確定會挪一大筆錢
出來支付房屋的頭期款了
但面臨選擇上的窘境……

到底是平價的國宅比較吸引人
還是高級住宅的雍容華貴較有面子
最近一直在猶豫這個問題

選屋地點在台北國宅林立的一個地方
因為離原生家庭最近
以後回去探視雙親很方便
最近看房子才發現
原來台北市府轄下
還有國宅處這個單位XD

但近年新建的國宅
似乎很少
大部分都是比較資深的國宅

首先是平價國宅部分
年齡大概37
室內坪數不含陽台22.X坪
三面採光面中庭
廁所有窗
格局還算不錯
管理費低一個月300元

缺點
屋齡管線老舊
自住需要
再花一筆錢來裝潢翻新
沒附車位
離捷運站很遠
居民素質較混雜
單坪價位這幾年漲不少
衛浴只有1.5間
（主臥衛浴很小目測可能1坪不到）
天花板較矮壓迫感較重

總價約2000萬出頭

再來是天龍高級住宅部分
年齡12
室內坪數不含陽台35.X加車位一個
三面採光
主臥廁所有窗另一間無
格局方正樑柱少
未來捷運預定站第一排
有增值空間外觀氣派
天花板高度約3.1米很足夠

缺點
高總價導致自備款額度高
目前是空屋狀態
自住還是需要花一筆錢裝潢
這幾年房價一樣漲很多
看實登會買不下去…
客衛小
還有
其中一間房間的窗
會正對另一棟房間的窗
但有間隔適當距離

總價4000出頭

足足比平價國宅貴了2000萬
大家會如何選擇呢？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.45.78 (臺灣)
※ 作者: Godfrey 2024-01-15 11:06:12
※ 文章代碼(AID): #1bfA4cQB (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1705287974.A.68B.html
→ s8752134: 這兩間的位置肯定不在同一區塊
所以不單只是新舊問題而已
室內22坪總價2000 的國宅,以內湖明湖國宅來說價格差不多同一區你 12Y 35.x 室內坪, 4000 應該買不到
光是室內坪就快大一倍了, 實際權狀坪應該大超過一倍1F 01/15 11:08
→ lulu2630: 真的要看區塊比較準啦6F 01/15 11:15
→ sdhpipt: 國宅林立?青年公園周圍喔7F 01/15 11:18
推 gorbykuo: 第一間感覺是萬華的青年新城
第二間好難猜 天龍國有新的捷運是環狀線嗎？8F 01/15 11:19
→ s8752134: 我猜第二間在新北, 第一間才是在台北
喔 第二間也有可能在吳興街那區就是了10F 01/15 11:20
推 eds28915: 第二間看價格應該不是天龍高級區吧XD12F 01/15 11:22
推 ChikanDesu: 阿不是 你兩間的單價不都差不多 哪來平價不平價==坪數差一倍耶13F 01/15 11:24
推 sdhpipt: 未來捷運第一排 我猜是萬大線吧 萬大路兩側也是有些建案15F 01/15 11:24
→ s8752134: 阿它講 "天龍高級住宅"啊  敢講天龍兩個字 結果在新北??16F 01/15 11:25
→ ChikanDesu: 你到底是要成家 要離家人近 要留更多現金來投資 要增值幅度 還是怎樣 需求那麼飄 那肯定是叫你買貴的大的阿
文山區也是台北市阿 這單價可以隨便買（？17F 01/15 11:25
→ s8752134: 總之它這兩間不同處太多了 坪數 位置 價格都不同21F 01/15 11:26
→ ChikanDesu: 忠泰湛不也才80左右
所以直接不負責任推薦 貴的大的
要這樣你為什麼不買室內22坪新古屋咧 這樣總價差不多根本連比較都不用比較了22F 01/15 11:27
推 bustinjieber: 完全不知道你在比什麼……26F 01/15 11:50
→ chin7521: 買2間國宅另一間出租阿27F 01/15 11:52
推 DwyaneWade: 預算有限，就遠老小選一個28F 01/15 12:17
推 johnnychenme: 欸 鄰居素質你不考慮嗎 國宅是現在兩千 之前買幾百的素質到現在一堆老人= =29F 01/15 12:30
→ k85564: 不同價格有啥可以比的31F 01/15 12:43
推 rmna: 這種不知道在比什麼的問題去問塔羅牌剛好32F 01/15 12:52
→ chair209: 又新又大，錢不是問題的話，不知道是為什麼要選舊的33F 01/15 13:14
推 meaningful: 2,有能力住得舒服又將來好脫手保值34F 01/15 13:30
推 shuai: 不同基準是要比什麼…丟骰子決定好嗎35F 01/15 13:34
噓 deepdish: 沒什麼好比的zzzzzz這樣也要問就繼續租房好惹36F 01/15 13:37
推 goodjob123: 小孩子才做選擇，兩個都買37F 01/15 14:10
噓 TOP99: 兩間都不買反正都很爛國宅是之前窮人家買的天花板超低的簡直會撞到頭目前的房屋新太高公設比38F 01/15 14:37
推 momomom: 便宜一點的天龍宅40F 01/15 16:49
噓 abyssa1: 35坪4000萬 聽起來就二線地段哪裡天龍？41F 01/15 17:13
推 cksai: 天龍國哪裡有60坪4000萬新古屋 ??42F 01/15 17:44
→ fairyofmoon: 買貴的就是 強力過件43F 01/15 17:47
推 lebronting: 我中山區兩房含車位就3xxx了捏
高級天龍區才4000 請問是哪兒？44F 01/16 01:00
推 cutemico: 天龍就是大安，大安區哪裡？？？？？是不是亂取名字啊～你心中的天龍不是真天龍啊46F 01/16 12:17
推 jeanmama: 猜第一間是大安區成功國宅，第二間是不是在內湖或木柵？48F 01/16 20:29

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