作者 s8752134 (Sea)標題 Re: [賣/台北/大安] 國父紀念館旁.電梯2F.難得釋出時間 Mon Jan 8 13:59:04 2024
※ 引述《railwayman (軟體那提)》之銘言：
: 但為什麼甘願區區住在一間40幾年的破房子舊房子?
: 而且而且還是花上一輩子生活所需的一半錢來買的(在中南部人民可能一輩子賺不到)
: 我一直不懂?為什麼?
這有甚麼奇怪的，結論就三個原因
時間、環境、價錢
第一點時間，指的是你通勤的時間，不論是上班 or 做平日常社交休閒所花費的時間。
同樣是 2000 萬的台北老公寓，自備款含仲介費 + 裝修費保守估至少要拿 500 萬。
你要找室內空間差不多大同等預算的新大樓，最近至少也要到新北二環或更外圍去了。
一個單純通勤時間 1x 分鐘，對比通勤時間 30m 起跳甚至 1-2 個小時的。
端看你的選擇而已。
我知道這時候又會有人舉例啥住台北老公寓在很遠的地方上班也要 30 ~ 60m 之類的，
自己想想那是個案還是通案就好。 當然你要認為那是通案的話嘛...... 你說的都對 :)
而通勤時間也會根據你當下的生活模式而有所不同，
例如你一個人，每天來回通勤各 1 小時沒甚麼，
你 + 你另一半，每天通勤也可能過得去。
差異最大的是當你有小孩之後，為了配合小孩送托 / 上學的作息，再加上原先的通勤
時間...... 這是最容易讓住外圍的人搬回台北買老公寓的主因之一。
托育早上8點開始 / 小學之後7點多就要到校，如果住外圍算算每天要多早起床... QQ
我小孩的學校就有位家長當初看上我們附近新的蒙特利式教學的幼兒園，然後每天從
新店搭捷運接送，不到一學期就轉學了，真的受不了要超早起啊!!
(據她所說每天都要6點起床)
所以為啥要繼續住台北老公寓？ 因為有一群人的『時間』看得比你更重要而已！
第二環境，這裡指的項目非常廣泛，而每個在意環境的人可能各自在意的也不同，
所以例如喜歡外圍重劃區那種環境的，也是一種喜好，每個人需要的不同而已。
而台北市主要可提及的環境幾個重要的點包含：
a. 交通路網
b. 學區
c. 人文藝術
d. 休閒去所
e. 餐飲
f. 醫療
g. 便利性 (這指的便利性是指你隨時隨地想買啥基本上在台北都買的到，包含凌晨)
h. 最大的重點之一 - 公司就在台北，你得來台北上班
買台北市老公寓的人，看中上面任一點或任多點，都是讓他妥協買台北老宅的原因。
而這原因，多半其他外圍的重劃區難以替代 or 根本沒有。
第三價格，這點很單純，想要享受台北市的好但新房價格高不可攀，只好妥協買台北
老宅，妥協甚麼？
外圍新大樓 vs 台北上述的便利性，去做取捨而已。
你覺得住台北的優點你一項都用不到，或是對你而言，
住外圍新大樓的好 >>>> 台北的優點，
那就去做你自己可接受的選擇而已。
所以...... 沒啥好在那邊說不懂的，一樣米養百樣人！
至於買台北老公寓附帶都更樂透的事就隨緣吧！
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※ 作者: s8752134 2024-01-08 13:59:04
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※ 同主題文章:
Re: [賣/台北/大安] 國父紀念館旁.電梯2F.難得釋出
01-08 13:59 s8752134
… ×11
推 s26492755: 選擇不同 互相尊重 自己開心重要
不用要別人理解 也不用在那懂不懂
是說我也曾經想住國父紀念館附近 但看上的買不起 口憐1F 01/08 14:04
推 shuichia: 2000萬公寓自備+裝修大概要700up
其實s87大裡面也說了，就青菜蘿蔔各有所好，沒什麼好吵的，各有各的市場6F 01/08 14:09
推 Ensidia: 主要都是考量小孩啦 學區太重要了
土城出了殺人國中之後小孩讀書往台北擠會明顯吧
至於老公寓隱含都更價值其實佔價格很少了 了不起10~20%如果你沒有要生小孩時間很自由那的確沒有擠台北的必要9F 01/08 14:20
→ fatb: 比較好奇這真的是第一起殺人事件嗎
如果是的話那土城還真的光榮13F 01/08 14:29
推 benson502: 怕被砍讀讀好的私校比較實在，公立學校沒辦法篩選學生，再好的學校都可能有混混15F 01/08 14:31
推 bustinjieber: 我選擇新北新房子但也認同這篇，
時間不值錢的人很多，時間換空間很正常，
反正低產值的人省時間也沒用，
不如降低自己的生活成本。18F 01/08 15:13
→ bnn: 大部分人會用換工作地點 畢竟工作很少說只有那家公司能幹活22F 01/08 15:27
推 jamo: 土城只是比較衰剛好捅死了而已。鄉下地方放牛班，那種霸凌的程度，直接把人打成智障，ptsd，強姦，輪姦， 雖不到常見，但也並不罕見。小孩碰上這種事，基本一生人也毀一半了。23F 01/08 15:33
→ Bennyhome: 台北市這二天也有某校霸凌事件上新聞。 其實買的起雙北，就送私立就好，省心省力。
公立學校老師也是公務員，加上現在的環境，也很難要求他們願意管教。
對於願意學的，認真教就很好了，公立學校的問題學生，就……，以免惹禍上身，即使台北市的公立想學校也是26F 01/08 15:46
推 jamo: 你要知道台北被霸凌了還能上新聞，鄉下地方直接搓掉~32F 01/08 15:50
推 frowning1226: j大你講的這些過分偏頗了啦...但確實北部曝光高
就說彰化幼稚園校車的事，在北市直接頭條33F 01/08 16:30
推 cksai: 台北光聚集一堆重視孩子的家長 就不容易出事了啦35F 01/08 17:15
推 atten: 台北市每個區都有好幾間5%以上第一志願的國中，到新北就是幾個區一間這樣水準的…明年小朋友上國中感受特別深36F 01/08 17:50
推 qqphor: 其實不要拿這些可憐人，消費，可惡的是那群自以為是的人38F 01/08 17:54
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