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標題 Re: [閒聊] 如果政府蓋100萬戶社宅要花多少錢
時間 Mon Jan 8 09:19:04 2024
標題 Re: [閒聊] 如果政府蓋100萬戶社宅要花多少錢
時間 Mon Jan 8 09:19:04 2024
※ 引述《Bennyhome (view)》之銘言：
: 肥宅我不負責任粗略算一下好了，有錯請指正
: 一坪營造成本20萬，一戶社宅平均20坪含公設，一戶興建成本400萬，興建100萬戶，就要4
: 萬個億，也就是4兆新台幣。
其實可以找中央政府最近社宅招標的實際案例來看
#1YqB2T1q (home-sale)
Re: [新聞] 汐止造鎮計畫曝光 砸百億興建.. (白匏湖) - 看板 home-sale - 批踢踢實業坊
作者: sdhpipt () 汐止也有社宅了！首座公告招商、2027年完工 崇德好室預算為9億9125萬元，允許廠商以共同投標方式參投標，但不能超過三家。 基地面積：
作者: sdhpipt () 汐止也有社宅了！首座公告招商、2027年完工 崇德好室預算為9億9125萬元，允許廠商以共同投標方式參投標，但不能超過三家。 基地面積：
平均一戶不含土地的造價是600萬左右
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人有多大膽 地有多大產
一個蘿蔔千斤重 十輛騾車拉不動 這就是大躍進!!!
https://i.imgur.com/GSnmNhN.jpg
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.43.135 (臺灣)
※ 作者: sdhpipt 2024-01-08 09:19:04
※ 文章代碼(AID): #1bcqsCKx (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1704676748.A.53B.html
※ 同主題文章:
01-07 13:31
01-07 17:08
Re: [閒聊] 如果政府蓋100萬戶社宅要花多少錢
01-08 09:19
噓 : 堅決反對社宅是房版共識1F 01/08 09:20
→ : 建商呵呵笑 汐止套房單建物賣600萬也只有政府會吞吧2F 01/08 09:21
→ : 很多人要賺啊3F 01/08 09:23
推 : 假議題吧 台灣人財富很大塊在房地產 選舉炒社宅議題就是為了打擊有產 拉無產的票 問題是自己也是有產 以前在位時也沒膽做4F 01/08 09:33
推 : 泡沫太大打了會死，只能慢慢消化7F 01/08 09:36
推 : 基本工資調整後價格還會繼續漲8F 01/08 09:47
→ : 不太公允，這樣直接把商空社福開放空間停車場全部算進去了用一戶多少本身算法就很怪，大小也不一樣9F 01/08 09:48
→ : 2000以前吃素後來吃肉八年，又被打回去吃菜8年後面有機會了不知道是不是最後一次當然搞的像VVVVVIP 自助餐吃過肉後回不去了
http://i.imgur.com/2I8jc2U.jpg
http://i.imgur.com/2wQCc8o.jpg11F 01/08 09:49
http://i.imgur.com/2I8jc2U.jpg
http://i.imgur.com/2wQCc8o.jpg11F 01/08 09:49
![[圖]](https://i.imgur.com/2I8jc2U.jpg)
![[圖]](https://i.imgur.com/2wQCc8o.png)
推 : 建商/營造廠蓋自己的產品，還可以從土地的投資、品牌效益等考量在必要時在營造成本方面讓利，只要其
他地方有賺就好。替政府蓋社宅可是沒賺好賺滿就什
麼都沒了，白痴也知道絕對不可能真的虧錢做公益，
所以如果造價看來實惠，那一定是在什麼看不到的地
方縮了水。最好不要奢求公宅能夠真的實惠，它頂多
只是土地「在帳面上」沒有花錢，但不要忘了，政府
因為各種來源（例如市地重劃的抵費地）獲得土地之
後，本來是可以拍賣給其他單位或私人企業換取現金
的，你現在地不賣了拿去蓋公宅其實就是少了一筆收
入，魯空們不懂機會成本的概念老是以為蓋公宅就不
用算這筆支出，不過也是啦，如果懂什麼叫機會成本
，就不會是魯空了……16F 01/08 09:52
他地方有賺就好。替政府蓋社宅可是沒賺好賺滿就什
麼都沒了，白痴也知道絕對不可能真的虧錢做公益，
所以如果造價看來實惠，那一定是在什麼看不到的地
方縮了水。最好不要奢求公宅能夠真的實惠，它頂多
只是土地「在帳面上」沒有花錢，但不要忘了，政府
因為各種來源（例如市地重劃的抵費地）獲得土地之
後，本來是可以拍賣給其他單位或私人企業換取現金
的，你現在地不賣了拿去蓋公宅其實就是少了一筆收
入，魯空們不懂機會成本的概念老是以為蓋公宅就不
用算這筆支出，不過也是啦，如果懂什麼叫機會成本
，就不會是魯空了……16F 01/08 09:52
→ : 不過政府有他的優勢啦 可以無視景氣循環持續舉債29F 01/08 09:56
→ : 昨天看顆p分享 30評成本600萬，如果全國統一標準會更便宜30F 01/08 09:58
→ : 30坪600萬顯然就是比建商成本高一大截啊31F 01/08 10:01
推 : 因為多一層營造的獲利 成本當然高
反正搞下去有些地區變成底特律就時間問題
底特律就是左膠聖地32F 01/08 10:19
反正搞下去有些地區變成底特律就時間問題
底特律就是左膠聖地32F 01/08 10:19
→ : 底特律比較大是政治問題
SJW領先加州數十年
參閱：1967 Detroit riot
事件後富裕白人遷出該城35F 01/08 10:49
SJW領先加州數十年
參閱：1967 Detroit riot
事件後富裕白人遷出該城35F 01/08 10:49
→ : 底特律都給工會玩就好39F 01/08 10:52
→ : 然後加上UAW(工會)導致美國汽車業缺乏競爭力40F 01/08 10:52
推 : 工會就是騙吃騙喝騙百嗤 xdi41F 01/08 11:19
推 : 上次本來軟體業進場 又被趕走了 底特律現在是社宅全美密度最高的地方
失業率美國平均三倍
這種好地方就是用來稱全美社宅總數的好地方
紐約的社宅是身家調查 無犯罪紀錄 信用指數滿（美國要達標沒台灣這麼容易）
這些達標後還要抽籤
然後還要看收入 淨資產
每年都會重新審查全部資料
住續簽也有期限
如果制度放在台灣相對來看 大概就是70%以上公務人員優先
且無資產
大概是這樣
然後雙北剛好公務人員老是徵不起來，必然發生
理論上應該是孤老+中低收和公務人員才是最適合台灣社宅，低犯罪率人口集中，社會成本低
有犯罪紀錄的就住金山萬里 遊民收容中心一直沒有滿
再來就算是中低收也不可以有信用瑕疵紀錄，信用瑕疵紀錄是隱藏犯罪可能
優質收入不足市民才可以住 才是正確答案
不排除犯罪人口 怎麼壓低犯罪率？還是都可教化？
再來各級公職人員+政務+民代排黑 監察院是不是應該動起來42F 01/08 12:50
失業率美國平均三倍
這種好地方就是用來稱全美社宅總數的好地方
紐約的社宅是身家調查 無犯罪紀錄 信用指數滿（美國要達標沒台灣這麼容易）
這些達標後還要抽籤
然後還要看收入 淨資產
每年都會重新審查全部資料
住續簽也有期限
如果制度放在台灣相對來看 大概就是70%以上公務人員優先
且無資產
大概是這樣
然後雙北剛好公務人員老是徵不起來，必然發生
理論上應該是孤老+中低收和公務人員才是最適合台灣社宅，低犯罪率人口集中，社會成本低
有犯罪紀錄的就住金山萬里 遊民收容中心一直沒有滿
再來就算是中低收也不可以有信用瑕疵紀錄，信用瑕疵紀錄是隱藏犯罪可能
優質收入不足市民才可以住 才是正確答案
不排除犯罪人口 怎麼壓低犯罪率？還是都可教化？
再來各級公職人員+政務+民代排黑 監察院是不是應該動起來42F 01/08 12:50
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