作者 tmpss9023 (juju)標題 第二房請益時間 Mon Jan 1 20:21:09 2024
房版的各位晚上好：
有些事想請益，兩年前已買了第一房當年不懂事，房屋名是太太、貸款是先生、最近萌生
買第二房的計劃，但不知道該怎麼處理比較適合。
1.第一房贈與給先生，但會有稅金的問題，而且是新成屋不到五年，稅金蠻重的。
2.第一房轉增貸可改成太太貸款，太太的名字房，但沒有寬限期，但第二房的頭期目前已
夠，轉增貸多出來的資金、目前還沒有更好的投資標的利息會變成浪費掉了。
3.維持第一房一樣是太太名字、先生貸款，第二房就會變成太太貸款、先生的名字，銀行
鑑價可以貸8成，利息會變高一點。
想問如何選會比較合適？ 謝謝房版的大家。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.170.81.149 (臺灣)
※ 作者: tmpss9023 2024-01-01 20:21:09
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推 qqphor: 3，簡單一點1F 01/01 20:35
目前也是傾向第3的做法，但不知道有沒有沒注意到的盲點會影響後續轉賣或資金運用上
的問題～
※ 編輯: tmpss9023 (1.170.81.149 臺灣), 01/01/2024 20:43:11
我最近問的銀行沒有，不知道方不方便，詢問您銀行。
※ 編輯: tmpss9023 (1.170.81.149 臺灣), 01/01/2024 20:44:13
→ duetto: 2.轉貸就好為啥要增貸？強迫增貸就撥款後馬上還款 留購屋貸款3F 01/01 20:44
了解，原來還可以這樣，感謝。
→ qqphor: 1. 贈與後，房地合一稅的時間重算5F 01/01 20:49
推 priston: 同原po問題+1 如果第二房是老婆貸款 老公還能當擔保人嗎？ 還是就不行，謝謝6F 01/01 20:52
※ 編輯: tmpss9023 (1.170.81.149 臺灣), 01/01/2024 20:59:53
推 lovingbase: 換銀行轉貸就好
改用太太的名字
我就是這樣弄
還掛4增貸買股票8F 01/01 22:00
謝謝解惑和指路！
※ 編輯: tmpss9023 (1.170.81.149 臺灣), 01/01/2024 22:06:19
推 lernshin: 夫妻間贈與會有稅金問題嗎？12F 01/01 23:27
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