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作者
標題 [閒聊] 回頭看其實有點感謝Sway和Zack
時間 Mon Jan 1 15:44:56 2024
作者
標題 [閒聊] 回頭看其實有點感謝Sway和Zack
時間 Mon Jan 1 15:44:56 2024
是這樣啦
我朋友最近一直在跟我吹他只有公務員雙薪，但卻買了兩間江翠北2+1，一間面河，一間
半面河，斜對角可看
其實我覺得很好笑
以他們的薪資水平，連前15%都排不到，卻可以買到只有占3-5%的新屋
還不是因為有Sway和Zack大力看空，你們pr85才能卡到pr95新屋，還卡兩間
要不是有人唱空，以他們公務員薪資大概只能卡一間新古屋
有沒有多多其實暗地在感謝這兩位 舉手我看看
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 119.14.248.216 (臺灣)
※ 作者: jinso7410 2024-01-01 15:44:56
※ 文章代碼(AID): #1bacrwR_ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1704095098.A.6FF.html
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[閒聊] 回頭看其實有點感謝Sway和Zack
01-01 15:44
01-01 16:38
01-01 17:45
01-02 08:10
※ 編輯: jinso7410 (119.14.248.216 臺灣), 01/01/2024 15:47:08
囤房客感謝沒人搶貨
但是我還是期待他們吃屎XDD，1/13那個人登基後，一切就會大反轉了 嘻嘻
※ 編輯: jinso7410 (119.14.248.216 臺灣), 01/01/2024 16:21:45
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推 : 其實感謝他們的點根本不是投資這件事
而是感謝他們阻止優質租客買房
如果優質租客都買房了，我們房蟲就找不到人租gg了
炒房遊戲就玩不下去了
因為沒出租要繳的貸款太多，以房養房遊戲玩不下去1F 01/01 15:47
而是感謝他們阻止優質租客買房
如果優質租客都買房了，我們房蟲就找不到人租gg了
炒房遊戲就玩不下去了
因為沒出租要繳的貸款太多，以房養房遊戲玩不下去1F 01/01 15:47
推 : 希望多一點優質租客遇到租霸很麻煩6F 01/01 15:50
推 : 你們要知道，預售完工後要繳的房屋稅可不像40年廢墟那麼便宜
如果沒有寬限期，那每個月要繳的貸款可不少
新大樓的管理費也不是0
一定要想辦法找個租屋接盤俠，才能cover掉這些成本
所以空空縱使打死不買房，不用當投資客接盤7F 01/01 15:53
投資客感謝有優質租客租房如果沒有寬限期，那每個月要繳的貸款可不少
新大樓的管理費也不是0
一定要想辦法找個租屋接盤俠，才能cover掉這些成本
所以空空縱使打死不買房，不用當投資客接盤7F 01/01 15:53
囤房客感謝沒人搶貨
→ : 也逃不過要去租屋當房東貸款接盤俠的命運13F 01/01 15:55
推 : 我A7仔啦 當然感謝Sway啊 被他從2字頭唱空到4字頭。原本想說三字頭買會不會沒肉了，看到他上週才在嘴 物流園區=卡車園區，房子多到滿出來（？？？） 我就放心了14F 01/01 15:56
噓 : 說個笑話：公務員買房17F 01/01 15:56
→ : 繼續不買房沒關係，就當貸款接盤俠而已
不怕不怕，趕緊抽個社宅壓壓驚
改當政府的接盤俠18F 01/01 15:56
不怕不怕，趕緊抽個社宅壓壓驚
改當政府的接盤俠18F 01/01 15:56
推 : 真正的包租公之友21F 01/01 16:00
推 : 聽說我的YT帳號也被溫阿巴封鎖了
誰去幫我跟他說一下，不要怕我啦，他溫阿巴勒！！22F 01/01 16:01
誰去幫我跟他說一下，不要怕我啦，他溫阿巴勒！！22F 01/01 16:01
推 : Ceca何時跑霧台24F 01/01 16:02
推 : 盒盒2樓言論我同意XD25F 01/01 16:08
推 : 我都看心情，所以不知道，也可能茂林跑一圈發現還早就去霧台吃愛玉26F 01/01 16:08
推 : 只要反他的言論會被封鎖唷！超級爛 有夠沒料28F 01/01 16:08
→ : 不過最近太冷，出門機率剩下1/3
等天氣熱再來去太古拉伐斯29F 01/01 16:09
真 財富自由等天氣熱再來去太古拉伐斯29F 01/01 16:09
→ : 我都騎腳踏車上去，之後櫻花會爆多人31F 01/01 16:11
→ : 腳踏車？？每次看到腳踏車都在心中給respect32F 01/01 16:13
推 : 資產買房 薪水只是表面 很多公務員手上一堆房的喔33F 01/01 16:14
→ : 之後紅門後面的世界要開放了！！34F 01/01 16:14
推 : 笑死 公務員雙薪140萬有沒有 然後 買江子翠兩間鳥籠宅 一年本息支出差不多 100萬 剩40萬吃喝拉撒 想去巴黎旅遊嗎可憐 連去淡水八里都 去不了35F 01/01 16:15
我朋友雙薪介於180-200 無房貸房租24 美債息和0050股利大概50但是我還是期待他們吃屎XDD，1/13那個人登基後，一切就會大反轉了 嘻嘻
※ 編輯: jinso7410 (119.14.248.216 臺灣), 01/01/2024 16:21:45
推 : 人家買兩間 一間是不能出租喔？雪崩哥在說什麼？38F 01/01 16:18
推 : 你那個有算家裡給的無貸款房收租不是？39F 01/01 16:19
推 : 去不了八里淡水，可以來霧台啊
不然來阿婆彎
https://i.imgur.com/QSunaVC.jpghttps://i.imgur.com/VDy24sp.jpg
https://i.imgur.com/s66Po8M.jpg40F 01/01 16:19
不然來阿婆彎
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![[圖]](https://imgur.disp.cc/3T/QSunaVC.jpg)
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![[圖]](https://imgur.disp.cc/3T/gNIKSpc.jpg)
推 : 金流不夠的猴子才會硬買房出租，新房出租投報被0050屌打46F 01/01 16:26
推 : 感謝他們避免太多人覺醒47F 01/01 16:27
→ : 無論怎樣，記得繳房租啊，2024要漲租了48F 01/01 16:27
→ : 西大，就無聊，哈49F 01/01 16:27
推 : 那幫猴子繳房貸的算什麼？猴子的屎？50F 01/01 16:30
推 : 其實公務員才是銀行最喜歡的族群，貸款相對容易吧！51F 01/01 16:43
推 : 年收400，資產全放10平均各類ETF股利美債息一年90，房租一年48。房租漲不過薪資成長，有建議什麼吃屎的投資情境嗎？52F 01/01 16:46
推 : 房子增值不是也可以增貸投資嗎？55F 01/01 17:00
推 : 優質租客其實可以賺20%的股票獲利，或是200%的本業事業投資獲利，你不知道而已～
把錢砸在房市裡，對他們是相對不利的選擇，可以賺200%，誰要賺一年5%？？？？？？？？？
不過你這樣開心也好，買房的人開心、租房的人開心～社會投資消費創新高，大家都開心～
像嘴巴上說要打房，實際上透過每年轉贈與免稅額十幾年後可以成功移轉給小孩，並且買入第二房，又持續購入農地身體力行嘴上打房實際炒房的柯陳三醫生才是我們應該要效法的對象～56F 01/01 17:11
把錢砸在房市裡，對他們是相對不利的選擇，可以賺200%，誰要賺一年5%？？？？？？？？？
不過你這樣開心也好，買房的人開心、租房的人開心～社會投資消費創新高，大家都開心～
像嘴巴上說要打房，實際上透過每年轉贈與免稅額十幾年後可以成功移轉給小孩，並且買入第二房，又持續購入農地身體力行嘴上打房實際炒房的柯陳三醫生才是我們應該要效法的對象～56F 01/01 17:11
推 : 要怎麼賺200%獲利？買房者不是也有本業嗎？66F 01/01 17:16
→ : 他讓應該買房的人不買房，抱持著房價必崩的信念，這樣才能壓制房產的總價～否則房子狂漲，他跟我們就撈不到便宜貨了～
中小企業的企業主很容易有200%獲利～你不知道而已～～～～
這裡講的買房著是公務人員吧！！！！！應該無法本業200%獲利67F 01/01 17:17
中小企業的企業主很容易有200%獲利～你不知道而已～～～～
這裡講的買房著是公務人員吧！！！！！應該無法本業200%獲利67F 01/01 17:17
推 : 哪來的那麼多企業主？何況一堆企業主錢太多置產首選也是房子不是嗎？74F 01/01 17:20
→ : 長年待在台北的醫生，果然炒起房來等級不是我們這種小打小鬧，一出手就是6000萬豪宅，難怪他會說要打房，是我也會說要打6000萬的房價，我想要各買一戶移轉給我小孩啊～76F 01/01 17:20
→ : 台中7期大坪數就是他們買的80F 01/01 17:21
→ : 沒有喔～企業主穩定成熟之後才會置產～可能你認識的企業主都是企業生命週期成熟穩定期之後的比較多，所以他們可以拼命置產～企業生命週期初期的企業主不可能放入那麼多頭期款在房貸中的～
我覺得房產規劃移轉這麼有腦袋真的是典範，本版應該學起來，同樣一筆4000萬，每年移轉244萬給小孩，15年後小孩就可以有3660，他們夫妻都是醫生，難怪小孩可以購入他們的舊屋，244*2*15=7320，同樣一筆錢，可以移轉給小孩讓小孩買6000萬的房子，小孩買入後，再讓他們可以買入第二間房子，同一筆錢可以用三次，真厲害
不過一般人沒有雙薪月入30萬，所以不可能～～～～
他們是至少單薪20，雙薪至少40以上～～～～真的是超級有錢的移轉房產方式81F 01/01 17:22
我覺得房產規劃移轉這麼有腦袋真的是典範，本版應該學起來，同樣一筆4000萬，每年移轉244萬給小孩，15年後小孩就可以有3660，他們夫妻都是醫生，難怪小孩可以購入他們的舊屋，244*2*15=7320，同樣一筆錢，可以移轉給小孩讓小孩買6000萬的房子，小孩買入後，再讓他們可以買入第二間房子，同一筆錢可以用三次，真厲害
不過一般人沒有雙薪月入30萬，所以不可能～～～～
他們是至少單薪20，雙薪至少40以上～～～～真的是超級有錢的移轉房產方式81F 01/01 17:22
噓 : 雙薪200萬公務員，銀行條件會給他們最好的。留言一堆傻子還在歧視人家公務員，人家條件比你好呢哈哈笑死94F 01/01 17:56
→ : 自己的決定不要牽拖他人97F 01/01 18:15
推 : 講特例真的沒必要，一般大眾
最好的選擇就是至少一間自住房。
雙薪主任級公務員其實很強，
重點在一個穩字訣。98F 01/01 18:25
最好的選擇就是至少一間自住房。
雙薪主任級公務員其實很強，
重點在一個穩字訣。98F 01/01 18:25
推 : 上面那個cut 真的笑死人，優質租客租房就是虧損啊，有居住需求不買就是蠢，就算他其他投資賺錢，在住房方面就是虧損。102F 01/01 20:28
推 : 公務員手上15-20間大樓的我認識不少個 老師一堆都囤房大戶 買沒這數字真的該好好反省105F 01/01 23:31
推 : 台北每個月還款佔收入80%以上的很多，要感謝央行撐
住。107F 01/02 05:12
住。107F 01/02 05:12
推 : 這個標題還蠻奇怪的，就跟感謝成長時期對自己不好的人感謝一樣。沒有這些人你只會更好，它們的存在只會讓房地產在社會永遠都是那麼混亂。109F 01/02 08:13
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