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標題 Re: [請益] 彰化農地出售注意事項
時間 Fri Dec 22 17:57:14 2023
標題 Re: [請益] 彰化農地出售注意事項
時間 Fri Dec 22 17:57:14 2023
房仲計算坪數都是以權狀上的平方公尺乘上0.3025
早期彰化農地單價不高的時候都是用分計算
這幾年農地漲價漲很多的區域 大多改以坪計算
農地出售最主要要釐清到底有沒有"套繪過"
https://land-disputes-lawyer.tw/overpaint/
土地糾紛怎麼辦? 常見糾紛與解決的4個管道！ - 土地糾紛律師
![[圖]]()
土地套繪管制，是在購買土地時務必要注意的問題，但在實務上卻常常是買家甚至是房屋仲介都不小心忽略！導致買家買了土地想蓋房子時，才發現因為土地套繪管制，在解除管制之前不能作為建築使用。就讓專業土地糾紛律師用6分鐘跟您介紹什麼是土地套繪管制吧！ ...
![[圖]](https://img.disp.cc/t/n/land-disputes-lawyer030ce90c1a9fc3f6d7d66a2d7f9098dc.jpg)
家人不確定是否有套繪過的話要去跑流程
另外彰化不像台中一樣所有的資料都電子化
流程比較繁雜
※ 引述《aska0918 (努力每一天)》之銘言：
: 大家好
: 家裡有一筆彰化的農地
: 近日想要出售
: 請問有甚麼可以注意的
: 除了專任約一般約
: 另外
: 農地可以用坪計價嗎??
: 還是只能用分計算
: 如果可以用坪計算
: 換算上面
: 一分地是不是用293.4去做換算??
: 長輩介紹的房仲說
: 現在市場上大家比較接受的是新算法用公制
: 所以一分地是302.5坪
: 請問一下這跟293.4的不同是??
: 謝謝大家
: 如果有彰化的房仲歡迎洽詢
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.104.173.68 (臺灣)
※ 作者: Welin 2023-12-22 17:57:14
※ 文章代碼(AID): #1bXLry45 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1703239036.A.105.html
推 : 就解除套繪不就好了=.=？
實在不懂
有沒有套繪反而是都市土地要關心的吧
很多容積移到另一塊地了1F 12/22 19:09
實在不懂
有沒有套繪反而是都市土地要關心的吧
很多容積移到另一塊地了1F 12/22 19:09
推 : 解套繪，當初拿去套繪的農舍要拆除。
哪有可能，大部分都拿去當住家了。5F 12/22 21:17
哪有可能，大部分都拿去當住家了。5F 12/22 21:17
→ : 如果妳的地被他人套繪 沒那麼簡單7F 12/22 22:22
推 : 那就是買地不長眼啊
買地都不現場勘查？8F 12/22 23:20
買地都不現場勘查？8F 12/22 23:20
→ : 要打仗了 便宜賣啊10F 12/23 04:26
推 : 樓上有不動產要便宜賣我嗎11F 12/23 04:52
→ : 套繪妳場勘不一定看得出來 因為妳是被套 那房子在哪妳都不知道
而且房子有各種狀態 連他沒辦拆除執照 你都無法解除套繪
雖然最近才看到有函示能解決 但也是最近的事12F 12/23 10:04
而且房子有各種狀態 連他沒辦拆除執照 你都無法解除套繪
雖然最近才看到有函示能解決 但也是最近的事12F 12/23 10:04
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