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作者 logen (前しか向かねえ)
標題 [閒聊] 囤房稅2.0三讀通過
時間 Wed Dec 20 17:33:29 2023

奇怪房板都沒人在討論
都再吵柯文哲(這個第三名還真紅XD)

非自住住家稅率2%至4.8%
意思是 我名下三間申請自用以1%計算
然後第四間因為不能申請自用了
再開始用2%計算嗎?

另外有看到文說會影響建商
不願再建好再售(因為掛名下一堆稅很重)
所以市場上將只有老屋和預售屋兩種出售
建商預售賣不光不敢開工建房，持有2年內的也不敢賣
這樣老屋又要起飛補漲了?
新屋量大縮?

還有一條新法看不懂:
為避免房東分割避稅，在房屋稅條例明定住家房屋現值在10萬元以下免徵房屋稅
適用對象以自然人持有全國三戶為限

意思是 譬如長輩名下房子超過三間
然後他就分割部分給我，讓我用我的額度來申報自用
(部分還是他持有，讓他不用怕我偷賣)
即使那間房子很老房屋在免徵稅額度內
也必須佔一個自住名額。
是這個意思嗎?

請高手指點

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.70.92 (臺灣)
※ 作者: logen 2023-12-20 17:33:29
※ 文章代碼(AID): #1bWhJh98 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1703064811.A.248.html
→ dryadl35052: 之後預售五年起跳，剛需新房族又要等了1F 12/20 17:36
推 stockton19: 建商不怕賣不出去變囤房 壓低利潤求售。大家自以為的想法2F 12/20 17:42
推 blargelp: 小建商壓力比較大。大建商就晚點蓋啊，之前講過了 A7捷運口，原本開始整地的都放回去養草，一坪沒50萬就不蓋。4F 12/20 17:44
→ abyssa1: 分割避稅代表作就侯友宜大群館啦 不是你講的那種
當年99間 一間認定價值9萬 通通都免稅6F 12/20 17:48
→ logen: 那新法2.0後沒有免徵房屋稅了的意思嗎?8F 12/20 18:01
推 NeihuSnape: 大建商根本沒在差那1-2%9F 12/20 18:02
→ Taiwanwolf: 反應成本加價賣10F 12/20 18:26
推 ketter: 本來緩漲 被搞一下要超漲了
房價緩緩地跟著通膨漲不好嗎？11F 12/20 18:40
還是有效啦
至少小散戶沒法解決人頭問題的就不好炒房了

→ SiaoBen1996: 以後自用還要掛戶籍13F 12/20 18:48
推 jinso7410: 自然人三戶是指夫妻嗎14F 12/20 18:50
※ 編輯: logen (61.228.70.92 臺灣), 12/20/2023 19:04:49
推 samarium: 未成年子女可以掛人頭嗎15F 12/20 19:07
→ airjade: 這幾年買預售屯新屋的會影響到16F 12/20 19:55
推 a5292710: 原本賣壓到2028解壓，所以2028交屋的新成屋是正解？我在懷疑而已17F 12/20 20:19
推 pptsuck: 房市大利多...19F 12/20 20:33
推 lyping: 大建商沒差的話怎麼都不買地了 土地交易剩不到1/3  預售新屋下滑 剛需轉向便宜新屋 中古屋根本不會有人要 更不用說破爛壁癌公寓 年青人都要新屋 老人根本活在自己的世界裡買房租金投資效益差 台灣人會開始懂得房屋是會折舊的 投資標的會開始轉換 外面隨便投資都5%獲利 房價平穩下滑其他產業才有熱錢發展20F 12/20 21:28
推 bustinjieber: 還在中古屋沒人要，真是病的不輕26F 12/20 23:47
推 bob1211: 說中古屋沒人要的，是活在平行世界嗎？低總價的中古屋都一堆人在買27F 12/21 00:17
推 lyping: 之後建商新屋賣得跟中古屋一樣低你還買中古屋？ 很怕自己房子賣不掉齁29F 12/21 00:49
推 tc1988: 跟沒啥房產經驗的菜兵有啥好廢話的 我看根本沒繳過房屋稅吧 房子可以囤一堆的有在怕哪幾萬嗎？股票一天漲跌都不只了 窮人自嗨31F 12/21 01:19
推 tobashi: 1趴變2趴哪有差 真的有囤房資本的不差這一點錢34F 12/21 08:48
推 cutemico: 柯粉護航網軍近來拉聲量，房版變成政治版、稅版、治國版～
真正跟房版有關的大家都不討論？？？？？35F 12/21 09:13
推 krf08: 明明都熱銷，3天就賣完了。根本不用為建商擔心。38F 12/21 10:50
→ cfk301: 地當然買重劃區跟重大交通建設附近啊～你只看到交易量變少，你有看到精華區土地剩沒幾毛了嗎？39F 12/21 10:55

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