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作者 coldspring (笑笑)
標題 [新聞] 大直倒塌案後隔月　隔壁新案續賣3戶「價
時間 Mon Dec 18 23:53:06 2023

連結：
大直倒塌案後隔月　隔壁新案續賣3戶「價格沒打折」
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大直倒塌案後隔月　隔壁新案續賣3戶「價格沒打折」 | ETtoday房產雲新聞 | ETtodayAMP
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9月傳出鄰房倒塌事件的「基泰大直」，根據實價，其同巷弄新案「躍大直」，仍是繼續傳出交易，且不分樓層高低共有3戶成交，成交單價約120~136萬元，與社區單價相比，並未因倒塌事件出現，而有價格折讓空間。 ...

 

內文：

9月傳出鄰房倒塌事件的「基泰大直」，根據實價，其同巷弄新案「躍大直」，10月仍是
繼續傳出交易，且不分樓層高低共有3戶成交，成交單價約120~136萬元，與社區單價相比
，並未因倒塌事件出現，而有價格折讓空間。


觀察實價，「躍大直」自10月以來共成交3戶，其中2戶為低樓層，成交單價約120~125萬
元，另有1戶為高樓層，成交單價約136萬元，整體行情並未出現明顯衝擊。

21世紀不動產大直美麗華加盟店經理潘妍欣分析，近期雖有「基泰大直」鄰房倒塌事件影
響，不過區域房市買氣仍在，整體新案行情仍相當穩健。以「躍大直」為例，目前低樓層
成交行情約125萬元，高樓層則站穩130萬元以上，高樓層面山景戶則有成交140萬元以上
的單價紀錄。


相對於新案市場，大直公寓表現也仍有熱度，觀察台北地政雲上，大直街門牌自9月以來
，仍有1筆公寓交易，為巷弄1樓戶，成交單價約76.75萬元。另外，北安路門牌扣除特殊
交易，也有3筆公寓交易紀錄，單價約5~7字頭。



東森房屋研究中心資深研究員莊思敏分析，大直街房市供給主要以舊公寓為主，由於周邊
為著名大學城，又有捷運大直站，生活機能無虞，區域公寓供給又稀少，目前成交單價約
6~7字頭。另在新案部分，供給更是稀有，整個北安路西側、大直街一帶，新案僅有「躍
大直」、「基泰大直」2案，可供買方選擇性不多，使得周邊新案行情基本站穩120~140萬
元以上。

心得：
台北新屋供給就是這樣少 如果不想離開台北住新房
就只能高價追進了。
https://i.imgur.com/G1dKPcz.jpg
https://i.imgur.com/QOcpkxG.jpg
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.71.110 (臺灣)
※ 作者: coldspring 2023-12-18 23:53:06
※ 文章代碼(AID): #1bW6haX7 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702914788.A.847.html
→ PTTMAXQQ: 呵呵…為什麼要打折？
現在要知道幾乎要往大面積都更了
想想看這裡是大直啊！
以後這區的房子大面積都是新的
那不就像個重劃區了嗎？
到時候只有更漂亮而已
沒加價賣就不錯了
又不是大地震大面積死了人
還降價勒？睏夢睏賣冥茫啦！1F 12/19 02:21
推 beforehand: 不意外 沒漲就不錯了10F 12/19 08:53

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