作者 hggong (哇哈哈)標題 [請益] 第二戶貸款時間 Thu Dec 14 14:43:08 2023
各位好，請教各位一個問題
近期在台南看到一間喜歡的房子，有跟房仲下斡
又看到台南有第二戶貸款的限制，就去銀行把剩餘不多的第一戶貸款結清
在結清的時候
貸款專員說要等到下次聯徵更新後(大約在2024/1/15)才可脫離第二戶貸款的限制
但我喜歡的這間房，進度感覺有點順，感覺近幾天就可以成交了
所以我想請問大家的是
1. 真的要等到聯徵更新後才可以讓利率低於2.35%嗎，還是每家銀行規則不同
，有些用清償證明就可以呢
2. 假如真的都要等到聯徵更新後才可以，屋主也同意的話
那我在交易的合約上需要做怎樣的備註呢
3. 假如屋主不同意等到那時候才辦理貸款，那我還有什麼招呢，畢竟貸款條件差好多阿
謝謝大家的回答
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※ 作者: hggong 2023-12-14 14:43:08
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[請益] 第二戶貸款
12-14 14:43 hggong
推 blargelp: 理論上要清償證明，實際上你有繳清 大部分都會當你第一戶
不過就算要等1/15你現在簽，時間也差不多吧？週末去簽一簽 一個月後對保撥款，算合理範圍吧1F 12/14 14:49
推 kkiiccooo: 網銀繳清就算嗎？還是一定要去銀行要證明？5F 12/14 15:30
推 lakers1204: 成交就說年底工作忙，要一月中才比較有空希望可以安排那時再簽約，只要價錢有達到屋主要求，房仲會自己幫你想話術的7F 12/14 15:58
推 CIIIO: a我文章 似乎不用清償證明10F 12/14 16:36
→ hggong: 謝謝大家了~~11F 12/14 20:39
推 liglig: 我是拿清償證明 銀行ok12F 12/15 12:22
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