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作者 com2 ()
標題 [新聞] 淡水華廈別墅法拍 31戶不到500萬、最便
時間 Wed Dec 13 13:16:28 2023

財經中心／楊思敏、李奇 新北報導

遠東航空董事長張綱維當年因為掏空案，名下資產被法拍，位在淡水小坪頂共95戶華廈和
別墅，12/20要進行二拍，其中31戶底價不到500萬元，最便宜的室內24坪，只要300多萬
。實際走訪社區，大部分的房子因為沒人維護，屋況較差，當地房仲分析，可能只有面向
海景的幾間房賣得出去。


別墅的車庫門裂成兩半，在風中搖搖晃晃，房子大門的貼膜已經破爛，信箱上被貼上法院
執行令，淡水小坪頂山坡上，共95戶華廈和別墅，都等著被法拍。

民視記者楊思敏：「遠東航空董事長張綱維，當年接手這一整片的社區爛尾樓，重新整合
行銷，不過在公司倒閉後，沒賣出去的就被拿出來法拍，12/20將進行二拍。」

放眼望去，社區內大多是3到4層樓的透天，張綱維涉及掏空案，名下資產現身法拍市場。
95戶中有31戶，底價低於500萬，屬於雙北少見的低總價案子，最低的一戶華廈只要319.2
萬，以室內24坪來算，每坪約13到14萬元，是週邊行情的一半。台灣金融資產服務公司江
副總表示，士林地方法院委託公司辦理拍賣流程，上一次、第一次拍賣時，賣掉10戶。


社區管委會貼出公告，列出遠東航空名下的幾十戶房子，因為沒了主人，管理費欠了快四
年沒繳，得標者得繳清，算成本之一。房仲分析，這個建案位在山坡上，面向淡水河出海
口，有寬闊海景，但位置偏僻，交通不方便，要法拍出去難度頗高。


全國不動產坪頂天境店經理劉昊：「一起競標的同時，去聚焦在少數的幾戶，所以第一次
拍賣的時候，有景觀的幾乎都被拍走了，都拍400多萬，那這次還有景觀的，剩的大概只
有1、2戶。」


觀察社區內，有不少閒置空房，真正有住人的不到一半，玻璃破裂，磁磚脫落，如果買下
得花錢整修，因此能否吸引到買家，備受關注。

https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2023C07F11M1
淡水華廈別墅法拍　31戶不到500萬、最便宜只要319萬 - 民視新聞網
[圖]
財經中心／楊思敏、李奇 新北報導遠東航空董事長張綱維當年因為掏空案，名下資產被法拍，位在淡水小坪頂共95戶華廈和別墅，12/20要進行二拍，其中31戶底價不到500萬元，最便宜的室內24坪，只要300多萬。實際走訪社區，大部分的房子因為沒人維護，屋況較差，當地房仲分析，可能只有面向海景的幾間房賣得出 ...

 

先幫酸酸找好理由

欸 淡水耶 那偏僻地方我才不要

那地方潮濕 我才不要

離台北市太遠 我才不要

嘻嘻

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.112.233 (臺灣)
※ 作者: com2 2023-12-13 13:16:28
※ 文章代碼(AID): #1bUJuklY (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702444590.A.BE2.html
推 jc761128: 小坪頂 不用一直貼 OP1F 12/13 13:21
→ andy978: 這跟酸酸無關了，根本不會有人買那裡2F 12/13 13:21
→ epili: 貸不到6成 沒有垃圾代收 要追垃圾車3F 12/13 13:43

入手價真的500萬 還需要貸六成？ 這邊不是人人年薪300萬？

買下後花500萬裝潢 外加全屋供冷暖

畢竟是別墅 裝充電樁不用看管委會臉色

再買台model X通勤上下班 這樣真的不香嗎？


→ jc761128: 這連多多都不看的地方4F 12/13 13:47
※ 編輯: com2 (1.200.112.233 臺灣), 12/13/2023 13:51:43
→ VSshow: 這裡超爛。爛透！5F 12/13 14:14
→ kage01: 之前就給陸客買的 可能要放到下一波陸客了6F 12/13 14:15
→ VSshow: 那邊真的買到套到，比買1LDK還慘7F 12/13 14:15
→ tctv2002: 退休才會去買那邊吧8F 12/13 14:19
推 jpwd: 1LDK買三寶錄市區也差不多這價錢，還有地鐵和生活機能。9F 12/13 14:42
推 tuchenken: 最大問題是那條唯一聯外橋樑，因產權問題，結構長年損壞無人修復，哪天會塌都不知...10F 12/13 14:57
推 SEEDA: 會漲價的房子才有價值12F 12/13 15:05
→ andy978: 對 光橋樑、地層連考慮都不用考慮了13F 12/13 15:13
推 j32072: 500萬我不如買台西透天14F 12/13 15:15
推 jessicaabc98: 搶起來15F 12/13 15:37
推 pc011630: 退休真的可以考慮，真正的離塵不離城16F 12/13 15:38
推 marsonele: 看新聞片段覺得還好 花點錢整理住透天不錯 就只是不會漲17F 12/13 15:41
推 dati: 這個地方不用酸空空，那個地方買到炸到19F 12/13 16:09
→ KrisNYC: 看到楊思敏跟張綱維 還以為有什麼老八卦20F 12/13 16:10
推 bob1211: 聯外橋樑沒人修，崩塌就慘了
https://ynews.page.link/CCwyU21F 12/13 16:14
小坪頂危橋1／龜裂又搖晃 環遊郡對外道路恐成南方澳大橋翻版
[圖]
[周刊王CTWANT] ...

 
推 payaya: 買AMAX被套都比那好23F 12/13 16:42
推 NeihuSnape: 魯空眼高手低 看不上啦24F 12/13 16:46
推 KrisNYC: 這個不適合一般人買 買這個你不如去淡水老市區找25F 12/13 16:50
噓 kobe7785075: 居住正義仔要住台北市區啦 這三小26F 12/13 17:07
推 shawncarter: 這東西如果好 投資客早就搶光了 擺到現在也是有原因的27F 12/13 17:23
→ henrk: 哪來的底價500萬透天???29F 12/13 17:28
推 OPOGOPO: 比較好奇天境360的運作情況，這麼高總價的社區，蓋在這邊有辦法維護?30F 12/13 17:37
→ mayko: 我記得前面有討論,其實是有另外一條路,連外橋樑是該社區興建時,建商為了出入方便自己蓋的.32F 12/13 17:57
推 lolpklol0975: 海邊不意外34F 12/13 18:44
→ GiantChicken: 這橋還真的不知道怎麼維護 只能等垮掉再說35F 12/13 19:26

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