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作者 beata2215 (...)
標題 房屋自行出租社宅資格
時間 Tue Dec 12 05:06:28 2023

想請問版上大神
自行己出租房子
要怎麼加入社會住宅申請資格
因為詢問說要給包租代管業者出租
才符合社會住宅的條件
但是常在板上看到大神分享自行出租也是可以符合資格
有什麼眉角嗎～

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.42.200 (臺灣)
※ 作者: beata2215 2023-12-12 05:06:28
※ 文章代碼(AID): #1bTtdMgK (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702328790.A.A94.html
推 simat: 都要加入社宅了，我覺得就給業者代管就好，省了很多跑文件的手續。1F 12/12 06:06
推 NTU303150195: 代租代管一年一約
可以自訂租金跟篩租客3F 12/12 07:35
→ ellychen: 名下有房屋 要看持有比例; 你應該完全持有,不可能過件了看錯了 , 當我沒說!!5F 12/12 07:51
→ cobrabaton: 你就給租客自己請就有公益出租人資格，但是就少了代管補助 扣除額增加15%補助 公證補助
你查公益出租人就好了-包租公法律跟分別主管很複雜。主要有三個單位7F 12/12 07:57
→ deann …
噓 deann: 上面都誤會他的意思吧 他是有房租人還要住社宅啦11F 12/12 08:36
推 s26492755: 自行出租也可以符合資格是指剛好遇到符合資格的租客 然後聯絡社宅業者加入社宅 不是業者無法加入社宅的 只能當公益出租人
公益出租人跟社宅差在一年一萬的修繕補助 公證費用補助 而社宅又分包租跟代管 包租多了一年3500的保險補助
所以你應該是誤會了 自行出租也可以符合資格不代表自行出租可以加入
目前是有社宅業者是可以讓民間房屋加入社宅的
目前只有12F 12/12 08:42
推 olliekr: 要加入社宅只能透過業者。可自己找好租客，再找業者接手但社宅對租客限制更多(相較於租補)，還要一堆文件21F 12/12 08:55
推 s26492755: 所以這部分要找會協助處理的 包含會幫你跑這些文件的業者 遇過一家 什麼都叫你自己去申請再給他 租客未必那麼勤勞 但如果這些手續由業者去跑 租客只要簽好委託 意願就會變高23F 12/12 09:00
噓 Goog1e: 分類27F 12/12 11:33
推 cobrabaton: S26大也有研究XD，我是為了開公司去研究法規...社宅又分縣市政府版跟公會版(內政部)，縣市政府要標案才能做市府資轉介的案子 公會版不用，任何人都能委託。只要租客符合資格，房東就有補助28F 12/12 15:22
推 s26492755: 我現在六間社宅一間公益出租人啊
修繕補助 保險補助 持有稅自用 還扣抵租賃所得 媽的
 有夠香32F 12/12 19:09

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