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作者 lionking56 (lion)
標題 Re: [請益] 求救 被質疑不能買房跟房貸薪水試算比例
時間 Sun Dec 10 23:10:21 2023

※ 引述《Zen1208 (Zen1208)》之銘言：
: 小弟28歲 人在台中潭子
: 考量公司在靠豐原的地方
: 預計潭子買1500上下的新大樓or新古屋(3-5年)
: 豐原跟74內北屯太貴
: 被女友爸媽質疑買房後生活會很痛苦
: 他們論點是
: 1. 生活品質
: 20年前他35歲當主治醫師(從實習醫師慢慢爬)
: 才跟父母借頭期
: 在台中買一間小間大樓600萬左右
: 我跟女友月收加起來10萬左右而已
: 還不及他當主治醫師
: 憑什麼我覺得負擔的起1500萬的房子??
準岳父的觀點是只看你個人收入
不計入女方收入
月薪6萬扛”自住”1500萬房
注意！這是自住不是投資
以房板觀點一定都說扛得過
因為房板87%以上都是買來出租或轉手的XD
用租金抵房貸當然輕鬆
但買自住房繳房貸
就算用新青安
每月也要繳3.5萬至4萬
身上剩2萬連車都養不起
更別說養小孩了
尿布奶粉一個月2萬+保姆費1.5萬
女方連化妝品保養品都不用買了
自住房還是斟酌一下總價
另外原PO推文提到家裡有房產
如果有在出租
和家裡商討一下
租金暫先拿來cover房貸
降低每月金流壓力
等薪水收入拉上來後
再把租金交還父母或養小孩
供參

: 2. 生小孩
: 承第一點，他認為就算勉強負擔
: 以後生小孩花費無法想像!!
: 擔心會像上個月郵局女員工台北跳樓一樣
: -------------------------------------
: 我想法是1500萬  雙方爸媽都願意出頭期
: 其實只有貸款1200萬
: 使用新青安寬限期拉5年
: 前面繳利息存錢或投資
: 後面房貸算30年每月4萬，算40年每月3萬
: 女友跟我都沒啥特別物慾
: 未來頂多買車子(可能馬自達之類)
: 小弟在泛公家單位目前月收5.5萬，年收約15個月
: 預計明年會到6萬，未來升幅會比較慢一點點
: 但未來如果升主管會再多一點年收可能120
: 女友3.5萬，普通上班族
: 看網路上說房貸大概佔薪資1/3
: 現在是朝向40年貸款+5年寬限期
: 新房+泛公家身分  40年應該可以過件
: 看網路說過件率滿高的
: 這樣算起來一個月3萬房貸壓力比4萬(30年)小一點
: 應該還不算到女友爸媽說的生活拮据...?
: 想知道這樣想是不是有特別漏掉的地方
: 那未來會不會真的沒錢生小孩...
: 問身邊朋友跟上網查，小孩一個月花費大概1萬
: 不過這樣等於把一切都賭到未來....
: 越來越覺得現在年輕人沒有未來了
: 真想幹罵這個高房價的年代
: 也一直在思考扣除炒房客
: 現在除了醫師、律師、工程師這種高收入族群
: 到底有誰在支撐房價
: 很怕自己變成 "接盤俠"
: 過10~20年房價開始下跌就被租屋仔笑到肚子痛
: 甚至很多人說選舉後房價就會跌
: ps 自己有想過退路
: 若真的貸到不行，過個5-10年(寬限期後)
: 把房子賣掉，去外面租屋或者買中古來住
: 請教各位的意見@@

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.26.41 (臺灣)
※ 作者: lionking56 2023-12-10 23:10:21
※ 文章代碼(AID): #1bTTJV7O (home-sale)
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※ 同主題文章:
[請益] 求救 被質疑不能買房跟房貸薪水試算比例
12-10 14:00 Zen1208
… ×14
Re: [請益] 求救 被質疑不能買房跟房貸薪水試算
12-10 22:14 Pringles0309
Re: [請益] 求救 被質疑不能買房跟房貸薪水試算比例
12-10 22:24 bms
Re: [請益] 求救 被質疑不能買房跟房貸薪水試算
12-10 22:34 embarrasser
Re: [請益] 求救 被質疑不能買房跟房貸薪水試算比例
12-10 23:10 lionking56
Re: [請益] 求救 被質疑不能買房跟房貸薪水試算比例
12-11 00:16 pptsuck
Re: [請益] 求救 被質疑不能買房跟房貸薪水試算比例
12-11 01:31 FoxMath
Re: [請益] 求救 被質疑不能買房跟房貸薪水試算比例
12-11 08:52 flamer
… ×3
推 hellogym: 最好房版會跟你說扛的過
貸款都不一定貸的過了1F 12/10 23:13
噓 chouwang68: 這說話內容就新來的，又一個他們口中想接盤的，殊不知其實說的都是隱含自己。3F 12/10 23:17
→ NTU303150195: 但這內容感覺也沒買過幾間房？5F 12/10 23:26
噓 papamonkey: 你沒看到前面回文都說扛不過? 又在自己幻想6F 12/10 23:30
→ TheVerve: 明明每個都跟他說他扛不住 哪來扛得住的言論7F 12/10 23:32
→ mobile028: "自住"1500萬完全不可能扛得住 扣掉4萬房貸完全GG了!8F 12/10 23:38
→ Ensidia: 這麼多篇這麼多人我沒看有幾個人說他扛的了9F 12/10 23:40
噓 blargelp: 明明就都說抗不了 銀行都不一定給八成10F 12/10 23:45
推 Yishanhuang: 要攤40年，只能貸到1,000萬。超過可能只能攤30年。11F 12/11 00:04
推 junior020486: 只有出租扛的住，但是你在貸款的時候總不可能跟銀行這樣講吧XD12F 12/11 00:05
推 wsx1983: 房子點好，年薪80就能貸1200萬買1500萬房14F 12/11 00:31
推 llltt123: 換算月薪是6.875萬 1200貸40年 一個月34934負債比大概50% 不太會貸不過吧......15F 12/11 01:31
噓 prostar: 沒幾個人說ok吧17F 12/11 01:43
→ greenx: 就讓他扛啊 人家接受外人能說什麼18F 12/11 08:07
推 pierre0650: 年收80貸款1200拉保人應該有機會啦！19F 12/11 08:19

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