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作者
標題 Re: [請益] 求救 被質疑不能買房跟房貸薪水試算比例
時間 Sun Dec 10 19:31:26 2023
作者
標題 Re: [請益] 求救 被質疑不能買房跟房貸薪水試算比例
時間 Sun Dec 10 19:31:26 2023
原PO你是要在婚前用新青安，房子自然也是在你名下，
那就應該先以自身的條件來評估買房，
以年薪80多萬來看自己可以負擔多少貸款、自己手上有多少現金、
可以買多少樣總價的房子、甚至要把之後買車的預算(比如房貸之後再信貸買車)
一起算進來...
簡單幫你算一下，若先以你目前平均月薪的三分之一來作為房貸預算
55000*15/12=68750
68750/3=22916
22916大約可以用新青安貸款675萬(40年/5年寬/2.15)%：
前5年月還款12094(實際會再少一點，因為有利息補助)
後35月還款22883
也就是看總價800多萬的房子(當然如果你現金多可以看更高總價)
買房之後若要買車
信貸100萬/7年/假設利率2.5:月還款12989
這樣的話同時負擔房貸+信貸買車，貸款的負債比還在六成以下
簡單說以原PO你目前的條件大概就是看總價800~1000的房子差不多
如果你有把買房的預算甚至之後要結婚生小孩的開銷都好好做過功課
一同列出來與女友以及長輩們討論
我想岳父的態度可能就不一樣了
也許他是打從心底就嫌棄你賺的沒那麼多
也許他是在觀察你的為人值不值得把女兒託付
(如果值得託付，可能幫你們一把都沒問題)
但不管是甚麼
你沒多深思熟慮就想買1500萬的物件
甚至說1200萬貸40年/5年寬，月付只有3萬
接著抱怨這個世道
結果大概就是GG了
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.141.64.208 (臺灣)
※ 作者: zerofantacy 2023-12-10 19:31:26
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702207888.A.FC0.html
※ 同主題文章:
12-10 14:00
… ×6
12-10 18:15
12-10 18:23
12-10 19:06
Re: [請益] 求救 被質疑不能買房跟房貸薪水試算比例
12-10 19:31
12-10 20:36
12-10 21:37
12-10 21:40
… ×11
推 : 其實就是買800左右的也許就沒事了 準岳父也未必是看不起收入低的 但至少不能好高騖遠1F 12/10 19:34
推 : 女方老爸就是覺得原po心態很不ok 不然薪水哪是問題3F 12/10 19:35
→ : 簡單來說 原原po還要臭幾句國家害他沒希望 就是個眼高手低的咖而已4F 12/10 19:35
→ : 推 怕的是眼高手低6F 12/10 19:36
推 : 他前面問題還好，最後一段引起公憤
真慘7F 12/10 19:36
真慘7F 12/10 19:36
推 : 大概800-1000差不多,以原po年薪*10來算的話9F 12/10 19:37
推 : 他岳父可能只是擔心就算幫忙頭期，貸款也貸不過10F 12/10 19:37
推 : 岳父（X) 女朋友的爸爸（O)11F 12/10 19:38
推 : 他要是腳踏實地瞄準負擔得起的房看 搞不好準岳父還心疼他們 加碼幫忙 只能說真的不怎麼聰明12F 12/10 19:39
推 : 對，很明顯是因為沒有計劃能力。不然80萬在台中這個沒產業的地方薪水算不錯了。14F 12/10 19:42
推 : 你們還沒看到修文前的 還有說醫師家重男輕女 兒子過超爽看了我都幫醫師感到心寒了 會賺錢就要多出喔16F 12/10 19:42
推 : 修文不可取，沒擔當，請大家踹用力點18F 12/10 19:43
→ : 管到人家兒子爽不爽 恐怕不是一個管好自己本分的人19F 12/10 19:43
→ : 都還沒結婚就在算計別人家財產,恐怖啊~20F 12/10 19:44
→ : 那種憤世忌俗的價值觀要是灌輸給自己女兒 醫師有夠慘21F 12/10 19:44
推 : 第一篇我有看到啊 覬覦女友他哥的財產22F 12/10 19:44
推 : 有沒有修文前的備份？站內50p23F 12/10 19:44
→ : 思考方式有點像某個媽寶政客…唯我獨尊 別人都該配合我24F 12/10 19:45
→ : 覬覦財產,金浩勾25F 12/10 19:45
→ : 女兒拿到一間收租店面應該要感謝爸媽的
會不會被洗成爸媽重男輕女 還我公平正義呢？26F 12/10 19:46
會不會被洗成爸媽重男輕女 還我公平正義呢？26F 12/10 19:46
推 : 這女婿未來真的會很努力幫忙爭產的28F 12/10 19:46
推 : 原來修文前更扯喔 好慘的人29F 12/10 19:48
推 : 鄉民真好心 還會幫他人生規劃 幫他算 真彿30F 12/10 19:51
推 : 難怪沒看到女生有店面收租那部分，原來有修過文31F 12/10 19:51
推 : 他把覬覦他爸 他哥 他女友財產的部分修掉
只剩未來要把女友他爸出錢的這間1500萬賣掉32F 12/10 19:58
只剩未來要把女友他爸出錢的這間1500萬賣掉32F 12/10 19:58
推 : 真不可取...34F 12/10 20:03
推 : 哇～有備份嗎？真希望女方家有人看到，趕快分手，像這樣理所當然的算計他人資產的人，不管男女都很可怕！35F 12/10 20:05
→ : 第二篇算原文嗎？37F 12/10 20:06
推 : 笑死都還沒結婚管人家老爸怎麼分配財產38F 12/10 20:07
推 : 原來原文這麼雷，以後可能要爭別人財產了39F 12/10 20:08
→ : 我只好奇原po怎麼確定女友爸爸沒看房版40F 12/10 20:08
推 : 先想想怎麼把女友變成老婆再說啊41F 12/10 20:08
推 : 最原始文，在GOOGLE應該會有頁庫存檔?42F 12/10 20:11
推 : 我只跟到有店面收租2.8萬，原來還有更勁爆的版本43F 12/10 20:16
推 : 我只跟到收租店面，還想說反應怎可能
激烈44F 12/10 20:17
激烈44F 12/10 20:17
推 : 現在想法這樣的話 真的很大可能以後會幫忙爭產46F 12/10 20:23
推 : 還沒結婚就先搶家產？那應該是去婚姻版才對47F 12/10 20:41
推 : 這篇正解48F 12/10 20:45
推 : 那個應該是回人推文的修掉 他原始意思應該也沒爭產啦
就是有人說他女友有收租店面很好了 他回他醫師兒子更爽好幾間房甚麼重男輕女這樣 反正心態我覺得不太OK
男子漢大丈夫 用女方的錢會被女方家庭說嘴一輩子的
他就覺得人家買給女兒收租房的租金來幫忙貼房貸沒毛病天經地義 人家兒子還更爽過 區區一間收租房而已49F 12/10 20:53
就是有人說他女友有收租店面很好了 他回他醫師兒子更爽好幾間房甚麼重男輕女這樣 反正心態我覺得不太OK
男子漢大丈夫 用女方的錢會被女方家庭說嘴一輩子的
他就覺得人家買給女兒收租房的租金來幫忙貼房貸沒毛病天經地義 人家兒子還更爽過 區區一間收租房而已49F 12/10 20:53
推 : 女友才24歲，建議女生多看多比較55F 12/10 21:00
推 : 現在就計較醫生兒子有更多資源 等遺產時 真的不好說會發生什麼事56F 12/10 21:04
推 : 婚前買還要用人家的頭期款很母湯58F 12/10 21:20
推 : 當別人白癡喔,算計那麼明顯59F 12/10 21:27
推 : 所以對方家長早看穿他的心思了啊
那種管別人父母怎樣給遺產的最北爛,一個沒血緣也沒孝順過的還要管人家財產怎分?60F 12/10 22:04
那種管別人父母怎樣給遺產的最北爛,一個沒血緣也沒孝順過的還要管人家財產怎分?60F 12/10 22:04
推 : 原文超扯的啊 住海邊 只是人家男朋友就想分人家資源
看他文章就很明顯眼高手低 覺得自己巴上女方
可以少奮鬥30年 薪水才多少就在肖想要住全新大樓
女的才24歲一時鬼遮眼不見得會傻下去勒63F 12/10 22:06
看他文章就很明顯眼高手低 覺得自己巴上女方
可以少奮鬥30年 薪水才多少就在肖想要住全新大樓
女的才24歲一時鬼遮眼不見得會傻下去勒63F 12/10 22:06
推 : 求修文前的備份 很想看67F 12/10 22:08
推 : 真想不到還沒結婚就開始算計女方財產了68F 12/10 22:37
推 : 女生才24哦....哎真的騙人小女生耶 是我女兒我應該也是很頭痛 最好分一分69F 12/10 22:48
推 : 把岳父搞定就好了 如果是岳母嫌才是無解 要討男人開心還不簡單71F 12/10 23:03
推 : 有說女友24…？73F 12/10 23:05
推 : 趕快中出，生米煮成熟飯74F 12/11 00:57
→ : 醫生老爸真的不給生，小孩要出來有得拼的75F 12/11 00:59
推 : 想投資女友 但被對方爸爸戳破76F 12/11 06:21
推 : 退一步說，女友爸搞不好只是想看男生務不務實。只是沒想到自爆而已77F 12/11 08:35
推 : 婚前買房怎麼可能把岳家的錢算進去 那是婚前財產。然後女兒才24還太年輕了，起碼在等3年吧79F 12/11 10:15
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