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作者
標題 Re: [請益] 全額貸1500，遇到房市修正銀行怎辦？
時間 Fri Dec 8 16:55:45 2023
作者
標題 Re: [請益] 全額貸1500，遇到房市修正銀行怎辦？
時間 Fri Dec 8 16:55:45 2023
※ 引述《linx210145 (hotnet)》之銘言：
: 小弟目前沒買過房
: 今年看了一些 還沒出手
: 剛剛發現 1500全額貸
: 利息他媽超低
: https://i.imgur.com/hdBDY7a.jpg
: 覺得不錯
: 跟全額增貸買c300, 一樣爽
: 請問各位自資深先進
: 如果我全額貸款1500萬
: 但房子遇到短時間修整
: 還不出來被法拍
: 但只能拍1200
: 這樣我是不是還要還銀行300
: 銀行會不會很多呆帳阿
遇到短時間修正
你知道自用住宅，可以跟銀行申請短暫的寬限期嗎？
你都知道是「短時間」的問題
可能是景氣的回檔
申請短暫的寬限期，不就回到月繳2萬左右
啊請問你如果原本租1500萬的房子
一個月租金也要3萬
你短期寬限期2萬繳不出來
租金3萬就能繳出來？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.21.139 (臺灣)
※ 作者: junior020486 2023-12-08 16:55:45
※ 文章代碼(AID): #1bSjeJYK (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702025747.A.894.html
推 : 他問錯方向了 這個政策最大的問題是他排富1F 12/08 16:57
推 : 買房的都會失業 租房的不會失業
買房的都會遇到金融海嘯 租房的不會遇到金融海嘯
XDDD2F 12/08 16:57
買房的都會遇到金融海嘯 租房的不會遇到金融海嘯
XDDD2F 12/08 16:57
→ : 所以他市中心車票有限 推到某個價位排富就把買得起的排光排富後衡量收入還買得起的總價帶就是一層一層往外5F 12/08 16:58
推 : 月繳六萬，牙哥財力可以買個十間7F 12/08 16:59
→ : 他額度1500w 大概要到收入200w內的都能用8F 12/08 16:59
→ : 排富後 特定總價之內的尺寸一點一點的變小9F 12/08 16:59
→ : 排收入200w以上的比較合理10F 12/08 16:59
推 : 策略:原本頭款先拿去投資，系統廠工作三個月+辦全額貸
辦完以後再離職回去豬屎屋領高薪+全額貸+頭款放股債
五年後，本業股房三賺。11F 12/08 17:03
辦完以後再離職回去豬屎屋領高薪+全額貸+頭款放股債
五年後，本業股房三賺。11F 12/08 17:03
推 : 那為什麼不一開始就去豬屎屋？14F 12/08 17:08
推 : 一開始就去豬屎屋你會被排富...
極端一點講就是父母幫你處理 你大學就掛在爸媽朋友或
自家公司實習 最低薪資 勞健保可能你爸媽出吧...
弄個資格21 22歲就用你人頭全額貸去買一間 比較合理
爸媽沒幫忙處理 自己要這麼年輕就這樣搞有難度15F 12/08 17:09
極端一點講就是父母幫你處理 你大學就掛在爸媽朋友或
自家公司實習 最低薪資 勞健保可能你爸媽出吧...
弄個資格21 22歲就用你人頭全額貸去買一間 比較合理
爸媽沒幫忙處理 自己要這麼年輕就這樣搞有難度15F 12/08 17:09
→ : 我覺得這個排富不妥，高薪族稅繳那麼多，什麼補助都拿不到20F 12/08 17:13
→ : 你有自住房也不行XDD22F 12/08 17:16
推 : 醫生可能也會抗議 R0好像也會破百萬 XDDDD23F 12/08 17:17
→ : 200w應該比較合理 不然1500w額度 年收150w也揹的很累阿24F 12/08 17:18
推 : 年收100~150是算富還是窮?25F 12/08 17:29
推 : 講到排富的時候每個人都嘛都覺得自己窮26F 12/08 17:30
推 : 貸1500 起碼年收要100吧 排富150 這區間也剩沒多少人27F 12/08 17:32
推 : 排富影響不大，高薪族直接買成屋等接盤，才是真正的獲利者。一千五的頭款對高薪族來說一塊蛋糕。反而領這補助的看似被政府幫助到，但其實價差多數被高薪族賺走了…28F 12/08 17:33
推 : 貸個800，1000也能讓很多人上車了31F 12/08 17:37
推 : 貸1500萬年收只有100萬幾乎不可能32F 12/08 17:40
→ : 貸1500年收至少要200以上啦33F 12/08 17:50
推 : 排富影響不大 但是狠在一開始就排富 政敵就少一項能嘴34F 12/08 17:51
→ : 1500只是上限，可見得這個政策能照顧的範圍有多廣35F 12/08 18:00
推 : 有個優點是這政策對低總價區域的房市交易量有幫助36F 12/08 18:07
→ : 新青安也是阿 學生時代出去租屋 戶籍遷出來就可以了還要等好幾年才可以幫孩子新青安喔37F 12/08 18:14
推 : 不該排富，排富下去增加風險不是好事39F 12/08 18:30
→ : 排富看報稅資料 銀行薪轉看近幾個月而已
拿到高薪第一年就要下手，不要多等兩年反而被排富40F 12/08 18:30
拿到高薪第一年就要下手，不要多等兩年反而被排富40F 12/08 18:30
推 : 租房考試都考一百分 買房就會失業遭逢人生低谷或是身體健康出問題被裁員
反正我這個牛肉吃不到 口憐42F 12/08 20:40
反正我這個牛肉吃不到 口憐42F 12/08 20:40
推 : 長期看利率會降
前幾年很划算
寬限期過了 轉貸
再買一間
出租 人生勝利組！！！45F 12/08 22:18
前幾年很划算
寬限期過了 轉貸
再買一間
出租 人生勝利組！！！45F 12/08 22:18
推 : 1500是上限也就是下限，市場就是這樣定義的，新青安1千萬上限就是推升下限到貸滿一千萬，建商會幫你算好你有多少錢的，傻傻的
新青安貸款不必看收入，我女兒18歲0收入也能貸，所以這裡的全額貸如果不看固定收入還是可以的，但如果要看固定收入又要在某個區間，那爽到家裡開公司的，微調人頭收入要買幾間就幾間50F 12/09 09:36
新青安貸款不必看收入，我女兒18歲0收入也能貸，所以這裡的全額貸如果不看固定收入還是可以的，但如果要看固定收入又要在某個區間，那爽到家裡開公司的，微調人頭收入要買幾間就幾間50F 12/09 09:36
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