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作者 anti87 (00)
標題 [新聞] 台中七期豪宅出現「賠售潮」！ 6千萬入
時間 Wed Dec  6 20:21:31 2023

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台中七期豪宅出現「賠售潮」！ 6千萬入手8月賣出「慘賠一間新屋價」
[圖]
台中七期是知名的豪宅區，一戶動輒千萬、上億元的房子隨處可見，不過現在居然出現賠售潮，難道是豪宅光環不在了嗎？有一棟位在台灣大道上的豪宅，這兩年來陸續出現千萬賠售情況，屋主當初以6483萬入手，今年八月 ...

 

台中七期豪宅出現「賠售潮」！ 6千萬入手8月賣出「慘賠一間新屋價」

台中七期是知名的豪宅區，一戶動輒千萬、上億元的房子隨處可見，不過現在居然出現賠售
潮，難道是豪宅光環不在了嗎？有一棟位在台灣大道上的豪宅，這兩年來陸續出現千萬賠售
情況，屋主當初以6483萬入手，今年八月以4366萬賣出，算一算等於是賠了2117萬，相當於
一間新屋價，房仲分析，豪宅的位置地點、建商品牌都會影響到成交價。


豪宅慘賠2117萬 民眾直呼新奇：少2百萬就有人搶了

工地如火如荼趕工，台中新建案四處都在蓋，房價也跟著上揚，只不過卻有個地方出現賠售
潮，台中富豪區七期每戶動輒千萬上億元，不過有個豪宅賠售破千萬。

根據實價登錄，原屋主當初以6483萬購入，今年八月以4366萬轉手賣出，等於賠了2117萬，
相當於一間新屋價，同一大樓也有其他兩戶慘賠破千萬。


台中七期有豪宅賠售。圖／台視新聞

民眾表示覺得滿新奇，怎麼豪宅會虧兩千萬，但還是無法負擔購買，畢竟四千萬也是可能要
賺好幾輩子，另外也有民眾認為六千萬很便宜，住的那邊都要一億、兩億，豪宅少兩百萬就
有人搶了。


七期豪宅位置影響價格 靠台灣大道噪音聲大
連貴婦聽到這價格都心動想買，這間豪宅靠近秋紅谷，雖然是在七期，但位置不同也會受到
市場波動影響，房仲沈政興認為，本身的豪宅效應血統還沒做起來，它離台灣大道上聲音可
能比較吵雜，又沒有景觀。


房仲認為這是個案，現在七期房價仍讓其他區域望塵莫及，一坪要50萬到80萬，沈政興表示
，如果是中小坪數的話，大概會落在兩千萬上下是一個主流趨勢，會把中科的主管、企業主
跟員工引到這邊來，讓他們有不同的選擇。


七期豪宅大多是百坪以上的房型，現在市場主打小坪數的輕豪宅，也更符合時下趨勢。

心得：

在台中只有住七期、西屯區、西區、南屯區是
值得誇耀的事，住其他區的大多是窮人
少子化之後大概要跟外勞住在一起


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.50.127 (臺灣)
※ 作者: anti87 2023-12-06 20:21:31
※ 文章代碼(AID): #1bS6TDOS (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1701865293.A.61C.html
※ 編輯: anti87 (101.136.50.127 臺灣), 12/06/2023 20:22:23
噓 marunouchi: 怎麼可能 沒聽過買房子在賠錢的1F 12/06 20:34
推 prostar: 這價格還是無法入手。討論沒意義2F 12/06 20:36
→ lienchi: 台中帝寶吧 就動線悲劇3F 12/06 20:39
推 CGDGAD: 2000萬對他們來說小錢而已好嗎4F 12/06 20:51
推 william826: 早年AB約不少5F 12/06 20:54
推 jinso7410: 假的 AB約辣6F 12/06 20:57
→ richard42: 誰叫你不買台南7F 12/06 20:58
推 Skydier: 塊陶8F 12/06 21:04
推 iamneptune: 最近很多個案9F 12/06 21:06
噓 yychiuchang: 老早就說台中科科，不過不要超過2000還可以拼看看能不能賺一手。只不過滿滿的重劃區空地，嘿嘿。10F 12/06 21:13
→ MTKer5566: 假的吧，當初買2000做合約還是有賺啊
以前台灣沒幾個地方一坪超過15萬的
當年新竹關新路富宇建案一坪19萬還是捏著懶趴買下去的現在學弟超有guts，一坪70萬在買沒在怕，年薪又比當年學長低
當年同事買竹北高鐵附近新建案一坪買13萬我們都說傻了買貴了12F 12/06 21:31
→ spermbox: 發哥大坪惹的禍吧
https://i.imgur.com/sGdkt5k.jpg
果然
這案子當年廣告打得很洗腦19F 12/06 21:49
[圖]
→ momomom: 99興富發大坪數23F 12/06 21:58
→ spermbox: 買發哥蓋的豪宅，賠錢是應該的24F 12/06 21:58
推 fbifxxkma: 發哥只有劏房可以買25F 12/06 22:01
推 Tattoo: 就承認賠錢很難嗎，ab約要多作兩千萬也很難吧26F 12/06 22:06
→ lienchi: 主因還是地點抗性大 股東之間不愉快 低價出清餘屋 發哥的台中國家一號院也在七期 就沒賠售風27F 12/06 22:10
推 spermbox: 其實yy是在反串辣，你們可別誤會了
人家可是七期大地主呢
之前他在本版自爆自己擁有惠X段土地幾百坪
人家重壓身家在七期土地上，難道是真的不看好這塊區域？怎麼可能呢
你們可千萬別見怪，多多反串是很常有的事
我自己也三不五時會反串房價崩盤29F 12/06 22:22
推 morrishh: 挖賽 一個人持有精華區土地幾百坪 這是超級有錢人耶36F 12/06 22:58
推 backpacker18: 帝寶沒配售才是新聞37F 12/06 23:04
推 darkangel119: 特殊交易吧38F 12/06 23:32
→ lienchi: https://reurl.cc/bl05pd
一切都是從這開始39F 12/06 23:39
推 richardlala: 有可能實價登錄沒有寫正確價格？41F 12/06 23:46
→ atum0208: 台中的豪宅(至少百坪起跳)，要有價值的首先看建商，再看是否超優地點。何況買聯聚市政路的都還有人賠售，更何況一親雙發三總的案子XD腰斬都不意外，有錢的看不起，沒錢的買不起，總結：高不成，低不就，死路一條42F 12/06 23:52
→ lienchi: 聯聚其實也蠻容易配售的 因為看得上的有錢人偏好買新的尤其是市政路上的46F 12/07 07:02
→ tctv2002: 假的啦  怎麼可能是真的 房子只漲不跌   演給政府看的48F 12/07 07:09
→ mopackm53637: 反正錢都是騙來的，是賠被害人的錢49F 12/07 07:52
噓 bogy26: 房仲還能分析賠錢原因？50F 12/07 08:14
→ sunsand: 我們炒房的人都知道  聯聚的最会賠售51F 12/07 09:39
推 Tattoo: 台中本來就炒上去的，靠八大黃賭毒詐在支撐52F 12/07 10:36
推 liocorno: 左手進 右手出 不然要繳稅
AB約0元購 0成本賺翻53F 12/07 11:20
→ alotofjeff: 洗錢手法啦！黑錢拿去買房，然後賠售看似哭哭，錢卻有了正當來源-賣房子而來，再加上賠售大家都是用同情心來看待，不會去懷疑你當初買房的錢哪來的
買方搞不好也是自己人，低買後可以正常價格出售，再繳一筆房地合一稅，就又多了一筆合法收入55F 12/07 20:49
推 peter8: 別開玩笑了!!這裡我沒有聽過買房會賠錢的.60F 12/07 21:59

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